الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في حي الكاير، الرياض
مقدمة: قطعة أرض سكنية مناسبة للبيع في حي الكاير بالرياض، وتقدم لوحة فارغة للمطورين والمستثمرين لتحقيق مشروع سكني مصمم وفق احتياجات السوق. تتيح هذه القائمة بيانات أساسية لدعم العناية الائتمانية والتخطيط، مع التركيز على الموقع والخدمات والملاءمة الاستراتيجية ضمن قطاع الإسكان المتنامي في الرياض.
تفاصيل الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي الكاير
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في الوصف (الوحدات مذكورة كمتر مربع). يجب على المشترين التأكد من الحجم الدقيق للقطعة وحدودها.
- السعر: 882,135
- مفروش: غير قابل للتطبيق
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي متاحة أو متصلة بالقطعة
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (أرض وليس مسكناً)
أهمية الأرض:
- موقع استراتيجي في منطقة قيد التطوير مع وصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والمرافق. تقدم المنطقة فرصاً لتطوير سكني متوافق مع الطلب في السوق.
- جاهزية الخدمات تقلل من وقت إعداد الموقع الأولي. تحقق من نقاط الاتصال والقدرة ومعرفة ما إذا كانت هناك حاجة لبنى تحتية داخل الموقع مثل السياج، الطرق، والصرف.
- عدم وجود مبانٍ قائمة قد يقلل من تكاليف الهدم بشرط التحقق من المسح والقيود التنظيمية.
اعتبارات التطوير:
- التصنيف والاستخدام: تحقق من التصنيف التخطيطي الحالي والاستخدام المسموح به للسكن والكثافة والارتدادات والارتفاعات ضمن أمانة الرياض.
- قياسات القطعة: التأكد من الحجم الدقيق للقطعة، الحدود، وأي حقوق عائق أو easements تؤثر في التطوير.
- البنية التحتية والخدمات: بالرغم من أن الكهرباء والماء والصرف مذكورة، تحقق من تفاصيل مقدم الخدمة وتكاليف التوصيل والجداول الزمنية.
- الجوانب التنظيمية والضريبية: تحقق من إجراءات النقل وتسجيل الأرض والضرائب أو الرسوم المتعلقة بشراء الأرض.
الآفاق الاستثمارية:
- قارن مع أسعار السوق الحالية للأراضي السكنية المماثلة في الرياض لتقييم موقعك التنافسي.
- العائد المحتمل للتطوير يعتمد على الاستخدام السكني المعتمد والكثافة المطلوبة والطلب في الكاير والطرق المحيطة.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لتحديد موعد زيارة للموقع والحصول على الحجم الرسمي، خرائط المسح، ووثائق الملكية.
- الحصول على تقرير تموضع رسمي وتأكيد الكثافة السكنية المسموحة، والحدود، وارتفاع البناء.
- مراجعة جميع المتطلبات القانونية والرسوم والتحويلات لشراء الأرض في الرياض.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب مشاهدة، يرجى الاتصال بالبائع أو مستشارك العقاري. هذه الأرض تمثل أساساً مناسباً لمشروع سكني مخصص في منطقة متنامية مع بنية تحتية محسّنة وطلب في السوق.
تفاصيل الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي الكاير
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في الوصف (الوحدات مذكورة كمتر مربع). يجب على المشترين التأكد من الحجم الدقيق للقطعة وحدودها.
- السعر: 882,135
- مفروش: غير قابل للتطبيق
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي متاحة أو متصلة بالقطعة
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (أرض وليس مسكناً)
أهمية الأرض:
- موقع استراتيجي في منطقة قيد التطوير مع وصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والمرافق. تقدم المنطقة فرصاً لتطوير سكني متوافق مع الطلب في السوق.
- جاهزية الخدمات تقلل من وقت إعداد الموقع الأولي. تحقق من نقاط الاتصال والقدرة ومعرفة ما إذا كانت هناك حاجة لبنى تحتية داخل الموقع مثل السياج، الطرق، والصرف.
- عدم وجود مبانٍ قائمة قد يقلل من تكاليف الهدم بشرط التحقق من المسح والقيود التنظيمية.
اعتبارات التطوير:
- التصنيف والاستخدام: تحقق من التصنيف التخطيطي الحالي والاستخدام المسموح به للسكن والكثافة والارتدادات والارتفاعات ضمن أمانة الرياض.
- قياسات القطعة: التأكد من الحجم الدقيق للقطعة، الحدود، وأي حقوق عائق أو easements تؤثر في التطوير.
- البنية التحتية والخدمات: بالرغم من أن الكهرباء والماء والصرف مذكورة، تحقق من تفاصيل مقدم الخدمة وتكاليف التوصيل والجداول الزمنية.
- الجوانب التنظيمية والضريبية: تحقق من إجراءات النقل وتسجيل الأرض والضرائب أو الرسوم المتعلقة بشراء الأرض.
الآفاق الاستثمارية:
- قارن مع أسعار السوق الحالية للأراضي السكنية المماثلة في الرياض لتقييم موقعك التنافسي.
- العائد المحتمل للتطوير يعتمد على الاستخدام السكني المعتمد والكثافة المطلوبة والطلب في الكاير والطرق المحيطة.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لتحديد موعد زيارة للموقع والحصول على الحجم الرسمي، خرائط المسح، ووثائق الملكية.
- الحصول على تقرير تموضع رسمي وتأكيد الكثافة السكنية المسموحة، والحدود، وارتفاع البناء.
- مراجعة جميع المتطلبات القانونية والرسوم والتحويلات لشراء الأرض في الرياض.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب مشاهدة، يرجى الاتصال بالبائع أو مستشارك العقاري. هذه الأرض تمثل أساساً مناسباً لمشروع سكني مخصص في منطقة متنامية مع بنية تحتية محسّنة وطلب في السوق.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87885320
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200011646
- تاريخ إصدار الترخيص29 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص26 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيمخطط الخير
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي13587
- رقم المبنى6855
- الرقم الاضافي4953
- خط العرض25.105769769836254
- خط الطول46.393783554474815
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر882135
- المساحة588.0900268554688
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3482
- رقم صك الملكية3028320847100000
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،الإذاعة ،أخرى ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1/758
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.