شقة للبيع في النخيل، الرياض

مقدمة: يعرض هذا القيد فرصة عملية لشراء شقة في حي النخيل بمدينة الرياض، يوفر خيار إقامة سكنية واضح للمشترين الذين يبحثون عن مساحة سكنية بدون أثاث إضافي أو التزامات إيجارية مستمرة. تم توضيح نوع العقار وحالته بشكل دقيق لتمكين اتخاذ القرار وتقييم العقار بكفاءة.

تفاصيل العقار الأساسية:
- نوع العقار: شقة
- لل بيع: نعم
- الموقع: النخيل، الرياض
- عدد الغرف: غير محدد (يشير إلى -1 غرفة، مما يعني عدم وجود عدد غرف نوم محدد كما أن النوع شقة بلا ذكر عدد الغرف)
- الحمامات: 0
- مفروش: لا
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 1,289,715 ريال سعودي
- المدينة: الرياض
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي

مزايا وخصائص العقار ومواصفاته:
- هذا نموذج سكني معروض للبيع في منطقة مركزية بالرياض.
- لا يوجد عدد غرف نوم مذكور؛ الوصف يشير إلى عدم وجود حمامات كما أن الأثاث غير مُدرج، مما يوحي بأنه قد يكون مساحة خامة أو استوديو اعتماداً على تعريف المالك.
- المرافق الأساسية متوفرة تشمل الكهرباء، إمداد المياه والصرف الصحي.
- لا يذكر وجود طابق معين، موقف سيارات، أو مزايا مشتركة إضافية؛ على المشترين طلب مخطط الأرضية وجرد كامل.

ما يجب مراعاته عند التقييم:
- تأكيد المساحة الإجمالية والمساحة القابلة للاستخدام بالمتر المربع لفهم توزيع المساحة وتخطيطها.
- طلب مخطط أرضي تفصيلي لتحديد مناطق المعيشة والنوم والمطبخ، خاصة وأن عدد غرف النوم غير مذكور.
- التحقق من وجود الضوء الطبيعي والتهوية وتوفير التحكم في المناخ.
- توضيح التكاليف الإضافية beyond سعر الشراء، بما في ذلك رسوم الصيانة والبلدية وأي رسوم مطور.
- فحص إمكانية الوصول إلى مرافق قريبة مثل البقالة والمدارس والمراكز الصحية ووسائل النقل العام.
- التحقق من حالة سند الملكية، أية liens، وإجراءات النقل لضمان انتقال سلس للملكية.

اعتبارات الاستثمار والاستخدام:
- قد تكون هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يرغبون في مساحة خامة لإضفاء التخصيص وفق احتياجاتهم أو لإعادة تأجيرها بعد الترميم وفق القوانين واللوائح المحلية.
- نظرًا لعدم ذكر غرف نوم أو حمامات في العرض، قد يفكر المشتري في إضافة تقسيمات أو تحويل المساحة إلى استوديو وفقاً لرموز البناء واللوائح.
- راجعوا حي النخيل في الرياض وخياراته الخدمية. قيّموا الأمن ووجود الخدمات القريبة وخطط التطوير المستقبلية التي قد تؤثر على قيمة العقار.

الإجراءات وخطوات المتابعة:
- ترتيب زيارة لمعاينة التخطيط والهيكل والحالة وإمكانية التعديل.
- طلب حزمة عرض رسمية تتضمن ما ضمنه العرض وما استُبعد وما قد يوفر ضمانات.
- التعاقد مع محترف عقاري مؤهل أو محامٍ لمراجعة عقد البيع، إجراء التحقيقات والتوجيه خلال عملية النقل.

خلاصة:
إذا كنت تبحث عن عقار في الرياض يمكنك تخصيصه وفق احتياجاتك، فإن الشقة في النخيل تقدم نقطة انطلاق مناسبة. اتصل بسمسار القائمة لترتيب مشاهدة، والحصول على مخطط الأرضية، ومناقشة شروط البيع المحتملة اليوم.