Floor For Sale in Tuwaiq, Riyadh

نقدم خياراً مميزاً لشراء طابق في منطقة تويعيق بمدينة الرياض. يوفر هذا العقار أساساً قوياً للمشترين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات مع مرافق بسيطة وإمكانيات واضحة. على الرغم من كونه غير مفروش حالياً وبدون مخطط داخلي محدد، فإن هذه القائمة تمثل مساحة خام مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك التخصيص الشخصي أو كجزء من مشروع تطوير أكبر. تتوفر المرافق الأساسية لدعم التخطيط والتطوير الفوري، مما يجعل هذا الطابق فرصة عملية في منطقة تتجه نحو النمو.

مواصفات العقار والميزات البارزة:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة / الموقع: الرياض، حي تويعيق
- مفروش: لا
- غرف النوم: 0 (غير قابل للتطبيق بالنسبة لهذا النوع من العقار؛ يتم وصف المساحة بناءً على footprint الأرضي)
- الحمامات: 0 (لم يتم التحديد؛ مفتوح لتجهيز لاحق حسب تصميم المشتري)
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (منفذ للتأكيد على المساحة الفعلية مع البائع/المطور)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 1,250,000 ريال سعودي
- الخدمات: كهرباء، مياه، صرف صحي
- سهولة الوصول: يقع في تويعيق بالرياض، مع احتمال وصول إلى البنية التحتية والخدمات المحلية

استخدامات محتملة:
- مشروع تطوير مخصص: تحويله إلى طابق متعدد الأغراض للمكاتب أو المعارض أو للاستخدام السكني مع الترميم المناسب.
- استثمار/تجديد: شراء كجزء من استراتيجية تطوير في تويعيق لزيادة القيمة من خلال تصميم داخلي وتحسينات للبنية.
- تخزين أو مجاورة صناعية خفيفة: نظراً لوجود مرافق الخدمات، يمكن تحسين المساحة للاستخدامات التخزينية أو اللوجستية بموافقة الجهات المختصة.

اعتبارات مهمة للمشترين:
- تحقق من footprint الداخلي والأبعاد الدقيقة مع البائع للتأكد من ملاءمة المساحة للاستخدام المقصود.
- تأكيد تصنيف مخطط البناء واللوائح التنظيمية في تويعيق وأي قيود بناء ذات صلة.
- مراجعة نقاط وصل الخدمات (الكهرباء، الماء، الصرف) لتخطيط أي تعديلات مطلوبة للغرض المخطط.
- تقييم طرق الوصول، ومواقف السيارات، والبنية المحيطة لتحديد مدى الملاءمة للعملاء/الموظفين.

لماذا تعتبر هذه الفرصة جذابة:
- مزايا الموقع: تويعيق منطقة ذات بنية تحتية متنامية وقرب من المرافق والطرق الرئيسية.
- مرونة الاستخدام: الطبيعة غير المفروشة والطابق المفتوح تتيح للشراء تخصيص التصميم الداخلي حسب الحاجة.
- إمكانات الاستثمار: مع استمرار توسع الرياض، يمكن أن يحقق شراء طابق في منطقة قيد التطوير قيمة عالية عند اكتمال الترميم أو إعادة الاستخدام.

الخطوات التالية:
- ترتيب معاينة مع وكيل القائمة لفحص الأبعاد الفعلية وخيارات التخطيط المحتملة.
- الحصول على حزمة التدقيق بسبب الملكية، وتصنيف المخطط، وأي قيود تطوير.
- مناقشة خطط الترميم المتوقعة وتكاليفها وشروطها لإتمام قرار الشراء.

هذه القائمة للطابق تمثل فرصة عملية وقابلة للتوسع للمشترين الذين يسعون لاستغلال تطوير الرياض المستمر في منطقة تويعيق. اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة أو لطلب وثائق إضافية وتوضيحات تُسهم في اتخاذ قرار الشراء.

معلومات العقار

نوع العقاردور
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87885153
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة31 يناير 2026

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200011646
تاريخ إصدار الترخيص
27 أكتوبر 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
26 أكتوبر 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولالعبودي عبدالله ابراهيم العبودي
رقم المسؤول0540742222

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيطويق
اسم الشارععبدالرؤوف الواعظ
الرمز البريدي14926
رقم المبنى6293
الرقم الاضافي2780
خط العرض24.554223161388613
خط الطول46.58137304412701

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارادوار
السعر1250000
المساحة249.11
عدد الغرف6

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارجديد
عرض الشارع0
رقم المخطط2516
رقم صك الملكية560002798965
واجهة العقار-
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض5275
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل منور 1 و منور 2 و مصعد و درج ثم عقار رقم 6598
طول4.2 + 1.2 + 1.7 + 1.2 + 4.1 + 1.4 + 1.7 + 1.4 + 4.2 + 1.4 + 1.7 + 1.2 + 5.95

الشرقي

اسم:
تفصيل ارتداد رقم 3 ثم ارتداد رقم 2 ثم شارع عرض 20 متر
طولخمسة متر و عشر ون سنتيمتر

الغربي

اسم:
تفصيل ارتداد رقم 1 ثم قطعة رقم 5276
طولسبعة متر و ثمانون سنتيمتر

الجنوبي

اسم:
تفصيل ارتداد رقم 2 ثم قطعة رقم 5277
طولثلاثة و عشر ون متر و خمسة و خمسون سنتيمتر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العوالي بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 173.71 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 21.32 متر