الخريطة
اطلب فيديوفيلا للبيع في الشراع، الخبر
اكتشف فرصة عقارية في الخبر تجمع بين الإمكانات والراحة. هذه الفيلا مطروحة للبيع وتستهدف المشترين الذين يسعون إلى إشراف وتخطيط لإتمام مسكنهم الخاص في منطقة مرغوبة. تقع الفيلا في حي الشراع، وهو حي نابض بالحياة يعرف بالوصولية إلى الخدمات والمرافق المجتمعية. يهدف البيع إلى تلبية احتياجات المشترين الراغبين في تخصيص منزل يلائم أسلوب حياتهم وخططهم المستقبلية. فيما يلي تفاصيل موجزة عن العرض الحالي وما ينبغي التفكير فيه أثناء تقييم الفيلا للشراء.
تفاصيل الملكية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الخبر، الشراع
- المساحة: غير محددة داخلياً بمقياس أمتار مربعة في الوقت الحالي؛ تشير القائمة إلى أن المساحة غير محددة. يُنصح المشترون بالحصول على قياسات دقيقة للتخطيط للزخرفة أو التوسعات.
- عدد الغرف: 0 (يُفسَّر كاستوديو مع عدم وجود غرف نوم مفصّلة حسب البيانات الحالية). إذا كان لديك خطط تتطلب غرف نوم منفصلة، تحقق من إمكانية الإضافة مع البائع.
- عدد الحمامات: 0 (لم تُوثّق حمامات في البيانات المقدمة؛ تحقق من المرافق أثناء إجراءات العناية بالواجب).
- التأثيث: غير مُجهّزة. هذا يتيح إمكانية تصميم الديكور الداخلي وفق الذوق والاحتياجات.
- الخدمات الأساسية: الكهرباء، إمداد الماء، ومياه الصرف متوفرة كشبكة بنية تحتية أساسية لدعم الإعداد المستقبلي للمسكن.
- الوقوف والحديقة: لم تُحدّد في البيانات المقدمة؛ يرجى التأكد من وجود موقف سيارات، مساحة فناء أو حدائق خلال زيارة الموقع.
- العمر والحالة: لا توفر القائمة معلومات عن العمر أو حالة البناء؛ يجب على المشترين المحتملين طلب فحص للممتلكات و الإفصاحات لتقدير احتياجات الترميم والاستثمار.
- سياق الحي: الشراع في الخبر منطقة ديناميكية قريبة من الخدمات، المدارس، التسوق وخيارات الترفيه. تحقق من المرافق القريبة وخطط التطوير المستقبلية التي قد تؤثر على القيمة ونمط الحياة.
اعتبارات محتملة للمشترين:
- التخصيص: بما أن الداخل غير مُقَسَّم بشكل محدد، يمكن تصميم توزيع داخلي يلائم إنشاء غرف نوم إضافية أو غرف معيشة وفق أسلوب البناء المحلي.
- العناية الواجبة: احصل على شهادة سند ملكية رسمية، وتحقق من حقوق الملكية وأي قيود أرضية أو متطلبات بلدية.
- تخطيط التجديد: تواصل مع مقاولين مرخصين لتقدير تكاليف الترميم لإعادة توزيع الغرف، أعمال السباكة والكهرباء والتشطيبات الداخلية.
- التقييم: فكّر في الاستعانة بمقيّم عقاري محلي لتحديد القيمة السوقية الحالية في الشراع ومقارنة مع سعر الطلب لضمان استثمار سليم.
ما ينبغي القيام به بعد ذلك:
- ترتيب مشاهدة للموقع مع البائع أو وكيل القائمة لفحص المكان ومناقشة التصاميم المقترحة.
- طلب تقرير كامل عن الملكية بما في ذلك سند الملكية والتخطيط والقيود.
- وضع قائمة بالمتطلبات (عدد غرف النوم، الحمامات، المطبخ، غرف المعيشة) لتقييم كيفية تكيف المساحة مع احتياجاتك.
- الحصول على تقييم مالي أول لفهم إجمالي تكاليف الملكية بما في ذلك الضرائب والصيانة وأية ترميمات مخطط لها.
هذه الفيلا تمثّل مساحة فارغة في حي متميز بالخبر. إذا كنت تبحث عن عقار قابل للتخصيص والتحويل إلى منزل شخصي في الشراع، قم بترتيب مشاهدة واستكشاف الإمكانات. الفحص والتخطيط المدروس يمكن أن يساعدك في تحديد ما إذا كان هذا العرض يتماشى مع أهدافك السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.
ملاحظة: الوصف يعكس البيانات المقدمة. تحقق من جميع الجوانب أثناء العناية الواجبة ومع وكيل القائمة للتأكد من الدقة قبل تقديم عرض.
تفاصيل الملكية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الخبر، الشراع
- المساحة: غير محددة داخلياً بمقياس أمتار مربعة في الوقت الحالي؛ تشير القائمة إلى أن المساحة غير محددة. يُنصح المشترون بالحصول على قياسات دقيقة للتخطيط للزخرفة أو التوسعات.
- عدد الغرف: 0 (يُفسَّر كاستوديو مع عدم وجود غرف نوم مفصّلة حسب البيانات الحالية). إذا كان لديك خطط تتطلب غرف نوم منفصلة، تحقق من إمكانية الإضافة مع البائع.
- عدد الحمامات: 0 (لم تُوثّق حمامات في البيانات المقدمة؛ تحقق من المرافق أثناء إجراءات العناية بالواجب).
- التأثيث: غير مُجهّزة. هذا يتيح إمكانية تصميم الديكور الداخلي وفق الذوق والاحتياجات.
- الخدمات الأساسية: الكهرباء، إمداد الماء، ومياه الصرف متوفرة كشبكة بنية تحتية أساسية لدعم الإعداد المستقبلي للمسكن.
- الوقوف والحديقة: لم تُحدّد في البيانات المقدمة؛ يرجى التأكد من وجود موقف سيارات، مساحة فناء أو حدائق خلال زيارة الموقع.
- العمر والحالة: لا توفر القائمة معلومات عن العمر أو حالة البناء؛ يجب على المشترين المحتملين طلب فحص للممتلكات و الإفصاحات لتقدير احتياجات الترميم والاستثمار.
- سياق الحي: الشراع في الخبر منطقة ديناميكية قريبة من الخدمات، المدارس، التسوق وخيارات الترفيه. تحقق من المرافق القريبة وخطط التطوير المستقبلية التي قد تؤثر على القيمة ونمط الحياة.
اعتبارات محتملة للمشترين:
- التخصيص: بما أن الداخل غير مُقَسَّم بشكل محدد، يمكن تصميم توزيع داخلي يلائم إنشاء غرف نوم إضافية أو غرف معيشة وفق أسلوب البناء المحلي.
- العناية الواجبة: احصل على شهادة سند ملكية رسمية، وتحقق من حقوق الملكية وأي قيود أرضية أو متطلبات بلدية.
- تخطيط التجديد: تواصل مع مقاولين مرخصين لتقدير تكاليف الترميم لإعادة توزيع الغرف، أعمال السباكة والكهرباء والتشطيبات الداخلية.
- التقييم: فكّر في الاستعانة بمقيّم عقاري محلي لتحديد القيمة السوقية الحالية في الشراع ومقارنة مع سعر الطلب لضمان استثمار سليم.
ما ينبغي القيام به بعد ذلك:
- ترتيب مشاهدة للموقع مع البائع أو وكيل القائمة لفحص المكان ومناقشة التصاميم المقترحة.
- طلب تقرير كامل عن الملكية بما في ذلك سند الملكية والتخطيط والقيود.
- وضع قائمة بالمتطلبات (عدد غرف النوم، الحمامات، المطبخ، غرف المعيشة) لتقييم كيفية تكيف المساحة مع احتياجاتك.
- الحصول على تقييم مالي أول لفهم إجمالي تكاليف الملكية بما في ذلك الضرائب والصيانة وأية ترميمات مخطط لها.
هذه الفيلا تمثّل مساحة فارغة في حي متميز بالخبر. إذا كنت تبحث عن عقار قابل للتخصيص والتحويل إلى منزل شخصي في الشراع، قم بترتيب مشاهدة واستكشاف الإمكانات. الفحص والتخطيط المدروس يمكن أن يساعدك في تحديد ما إذا كان هذا العرض يتماشى مع أهدافك السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.
ملاحظة: الوصف يعكس البيانات المقدمة. تحقق من جميع الجوانب أثناء العناية الواجبة ومع وكيل القائمة للتأكد من الدقة قبل تقديم عرض.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87885124
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200035561
- تاريخ إصدار الترخيص27 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص18 أبريل 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةالخبر
- الحيالشراع
- اسم الشارعالحباب بن زيد
- الرمز البريدي34742
- رقم المبنى8413
- الرقم الاضافي4731
- خط العرض26.17111118623573
- خط الطول50.1366232994408
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1750000
- المساحة437.5
- عدد الغرف9
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط92 / 2
- رقم صك الملكية360026387728
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض813 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشراع في مدينة الخبر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.