منزل سكني للبيع في ديراب، الرياض

نقدم إعلاناً عن وجود مبنى سكني للبيع في ديراب، الرياض. يوفر هذا الاعلان فرصة استثمارية مباشرة مع وجود خدمات أساسية وموقع مميز ضمن منطقة العاصمة. فيما يلي تفاصيل الجوهرية حول سمات العقار وميزاته لمساعدة المشترين المحتملين واتخاذ قرار واضح.

نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: ديراب، الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في بيانات الإعلان
- عدد الغرف: غير محدد (لم يتم توفير عدد غرف النوم)
- الحمامات: غير محددة
- مفروش: لا يوجد (غير مفروش)
- السعر: 1,650,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة المشار إليها: متر مربع (مذكور، لكن المساحة الكلية غير مذكورة)

المزايا الأساسية والمرافق:
- الكهرباء: متوفرة في الموقع
- مياه: متوفرة في الموقع
- الصرف الصحي: متصل/متوفر

اعتبارات للمشترين:
- الإعلان لا يتضمن المساحة الإجمالية بالمتر المربع، ولا توزيع الغرف الداخلية أو عدد الطوابق. يُنصح بطلب مخططات تفصيلية، وأبعاد القطعة، وتصاميم حالية للبناء لتقييم الإمكانات.
- كونه مبنى سكني غير مفروش، فهناك مرونة في تخصيص المساحات الداخلية وفقاً لاحتياجات المالك أو المستثمر.
- لم تُذكر قربه من الطرق الرئيسية وسهولة الوصول إلى وسط الرياض أو المرافق المحيطة ضمن الإعلان وتحتاج إلى التحقق من خلال زيارة الموقع أو مع وكيل الإعلان.

الاستثمار والاستخدام المحتمل:
- يمكن اعتبار هذا العقار فرصة لإعادة تقسيمه إلى وحدات سكنية متعددة، أو بناء مجمع سكني خاص، أو استخدامات مكتبية سكنية حسب التنظيمات المحلية والتصاريح. يجب على المشترين استشارة الجهات المعنية لتأكيد الكثافة المسموح بها ومتطلبات البناء.
- السعر يعكس وضع السوق الحالي للعقار السكني غير المفروش في ديراب. من المستحب إجراء مقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة لتقييم القيمة على المدى الطويل وفرص الإيجار أو البيع.

ما يجب فعله لاحقاً:
- التواصل مع وكيل الإعلان لطلب مواصفات تفصيلية تشمل المساحة الإجمالية، المساحة البنائية، عدد الطوابق، ارتفاعات الأسقف، وحالة الهيكل الحالي.
- ترتيب زيارة ميدانية لفحص حالة البناء ومنافذ الدخول ووجود مواقف للسيارات واتصالات الخدمات.
- الحصول على تحليل مالي يشمل تكاليف التجديد المتوقعة، والقيمة المحتملة عند إعادة البيع، أو إمكانات الإيجار إذا تم تقسيمه أو إعادة استخدامه.
- التحقق من الوثائق القانونية، وضع الملكية، وأي رهن أو اعتراضات قبل الشروع في الشراء.

هذا الإعلان يقدم بيعاً مباشراً لمبنى سكني غير مفروش في ديراب، الرياض، مناسب للمشترين الباحثين عن مشروع ذو إمكانات تطوير. يُشجع الأطراف المهتمة على التواصل مع الوكيل للحصول على مزيد من المعلومات، وتحديد موعد للزيارة، ومناقشة شروط وعناوين العروض وزمنها.