أرض سكنية للبيع في العليا، الرياض

اكتشف فرصة استثمارية رئيسية في حي العليا بالرياض. تُعرض هذه الأرض السكنية للبيع وتوفر مساحة فارغة لمخططات التطوير الخاصة بك في موقع مرغوب فيه. تشمل التفاصيل الأساسية قطعة أرض مناسبة لاستخدامات سكنية متعددة وبنية تحتية أساسية لدعم عملية البناء والسكن المستقبلي. تقع الملكية في منطقة مأهولة في الرياض مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المحلية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمطورين والجهات البانية أو المستخدمين النهائيين الراغبين في إنشاء مساحته المعيشية المخصصة.

أبرز ما يميز العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: العليا، الرياض
- الغرض: للبيع
- المساحة: غير محددة حتى الآن (تُحال إلى تفاصيل القطعة)، وحدة المساحة: بالمتر المربع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق
- غرف النوم: غير مطلوبة للأرض
- سعر البيع: 2,177,220 ريال سعودي (قد يخضع السعر لتفاصيل القطعة والتفاوض)
- الخدمات والمرافق: الكهرباء، إمدادات الماء، الصرف الصحي متوفرة أو متصلة كجزء من بنية المنطقة التحتية
- التخصيص والتخطيط: مخصصة للاستخدام السكني وفق أنظمة التخطيط المحلي (يجب على المشترين التحقق من بلدية الرياض بشأن الكثافات المسموح بها والحدود والأنظمة الإنشائية)
- سهولة الوصول: تقع في محور مناسب مع وصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات القريبة، مما يعزز سهولة التطوير والربط المستقبلي

اعتبارات للمشترين:
- تأكيد مساحة الأرض بالمتر المربع مباشرة مع البائع أو وكيل القائمة، حيث أن البيانات الحالية لا تحدد الحجم الدقيق للقطعة.
- التحقق من سند الملكية وحالة الملكية وأي رهن لضمان عملية استحواذ سلسة.
- إجراء العناية الواجبة حول تنظيم التخطيط واللوائح الخاصة بالارتفاعات والحدود والاستخدامات السكنية المسموحة لضبط خطتك التطويرية وفق الأنظمة المحلية.
- تقييم وجود وربط المرافق الأساسية في المنطقة بما في ذلك الكهرباء والماء والصرف الصحي لتلبية الاحتياجات التطويرية المقترحة.
- استكشاف إمكانات زيادة القيمة المستقبلية بالنظر إلى مسار نمو منطقة العليا وقربها من المدارس والمراكز الصحية والتسوق ووسائل النقل.

لماذا قد تلبي هذه الأرض أهدافك:
- مرونة في الاستخدام للتطوير السكني، مما يتيح لك تصميم مشروع يتوافق مع الطلب السوقي.
- موقع استراتيجي في منطقة مستقرة بالعاصمة الرياض، مما يعزز جاذبية المشروع للمشترين أو المستأجرين بعد التطوير.
- فرصة استثمارية مع احتمال عائدات جيدة اعتماداً على حجم القطعة وخطة التطوير وظروف السوق.

الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على المساحة الدقيقة وبيانات القطعة وأي مستندات فحص مطروحة.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس ومسارات الوصول والبنية التحتية المحيطة.
- التواصل مع محامٍ محلي أو مستشار عقاري لمراجعة سند الملكية والامتثال التنظيمي قبل تقديم عرض.

تعكس هذه القائمة مساراً عملياً للمشترين الراغبين في تطوير سكني بمحافظة الرياض في حي مستقر. تواصل معنا اليوم لمناقشة مشروعك، وطلب تفاصيل إضافية، وترتيب معاينة للموقع.