الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في المحمدية، الرياض
ملاحظة: تُظهر تفاصيل العقار وجود فيلا للبيع في المحمدية، الرياض، مع عدم وجود عدد غرف نوم أو حمامات محدد، وتوفر مرافق أساسية. يهدف هذا الوصف إلى توسيع المعلومات وتقديم لمحة شاملة مناسبة لقائمة بايوت، مع تركيز على الوضوح والإمكانات والخطوات العملية التالية للمشترين.
نظرة عامة تمهيدية:
تقع هذه الفيلا في المحمدية، الرياض، وتوفر لوحة فارغة للمشترين الراغبين في تصميم سكن عائلي مخصص في حي مرغوب. مع وجود مرافق جاهزة وعملية البيع المباشرة، تقدم قاعدة متينة للتطوير أو التجديد وفقاً لمعايير البناء المحلية. تُدرج الفيلا للبيع بسعر 4,300,000 ريال سعودي، بدون فرش داخلي وعدد محدد من غرف النوم أو الحمامات، مما يسمح بتصميم مرن وفق الاحتياجات.
الميزات والوصف الأساسي:
- نوع العقار: فيلا
- غرف النوم: 0 (لم يتم توفير عدد غرف نوم محدد؛ مناسب للتحويل إلى العدد المرغوب من الغرف)
- الحمامات: 0 (لم يتم توفير عدد الحمامات)
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع؛ الوحدة المذكورة هي المتر المربع لكن بدون قياس فعلي
- السعر: 4,300,000 ريال سعودي
- مفروش: لا
- الغرض: للبيع
- المرافق والبنية التحتية: كهرباء، إمدادات ماء، صرف صحي، ألياف بصرية متاحة
- ملاحظات خاصة: يتوفر الاتصال بالمرافق الأساسية والإنترنت، مما يدعم خيارات التطوير والتحديث المستقبلية
خيارات التخطيط والتخصيص:
- مساحة مخطط مفتوح مرنة تسمح بتصميم غرف النوم وغرف المعيشة والمطبخ وتناول الطعام وفقاً لتفضيلاتك.
- إمكانية إنشاء تصميم حديث وفتح المساحات، إضافة جناح رئيسي، غرف للضيوف، ومناطق خدمات بشكل متكامل وفق اللوائح المحلية.
- مساحات خارجية: فرصة لتطوير حدائق، سطح خارجي، أو مسبح وفق اتجاه الأرض واللوائح.
الحي والسياق المجتمعي:
- تعتبر المحمدية من الأحياء المعروفة بقربها من المحاور الرئيسية في الرياض، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المراكز التجارية والتعليمية والمرافق الصحية ووسائل الترفيه.
- الجمع بين الحياة الحضرية والفرص السكنية المحتملة يجعلها مكاناً جذاباً للعائلات والاستثمارات طويلة الأجل.
الاعتبارات الاستثمارية:
- يوفر هذا العقار نقطة دخول مناسبة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك قطعة أرض أو موقع فيلا قابل للتطوير في حي راقٍ بالرياض.
- من الضروري إجراء العناية الواجبة: التحقق من المساحة الفعلية، والتخطيط، والتصاريح اللازمة للبناء أو التجديد.
- تسعيره يعكس السوق الحالي وفرصة تخصيص المنزل وفق الميزانية والتفضيلات.
خطوات الإجراء:
- التواصل مع وكيل الإدراج لطلب مخططات الأرض وحدودها وأية مسوح متاحة.
- ترتيب مشاهدة للعقار لتقييم أبعاد القطعة وإطلالتها وتوافر البنية التحتية المحيطة.
- الاستعانة بمهندس معماري مرخّص أو مقاول لمناقشة التصاميم الممكنة والتكاليف والجداول الزمنية.
- مراجعة الوثائق القانونية وحقوق الملكية وخطوات النقل لضمان عملية شراء سلسة.
- أخذ بالحسبان ميزانية للتجديد أو البناء والموافقات والتشطيبات النهائية وفق المستوى المطلوب.
للمشترين الباحثين عن فيلا قابلة للتخصيص في حي راقٍ بالرياض، تمثل هذه القائمة في المحمدية قاعدة عملية لبناء منزل الأحلام. تواصلوا لترتيب استشارة، والحصول على معلومات إضافية، وتنظيم زيارة ميدانية.
نظرة عامة تمهيدية:
تقع هذه الفيلا في المحمدية، الرياض، وتوفر لوحة فارغة للمشترين الراغبين في تصميم سكن عائلي مخصص في حي مرغوب. مع وجود مرافق جاهزة وعملية البيع المباشرة، تقدم قاعدة متينة للتطوير أو التجديد وفقاً لمعايير البناء المحلية. تُدرج الفيلا للبيع بسعر 4,300,000 ريال سعودي، بدون فرش داخلي وعدد محدد من غرف النوم أو الحمامات، مما يسمح بتصميم مرن وفق الاحتياجات.
الميزات والوصف الأساسي:
- نوع العقار: فيلا
- غرف النوم: 0 (لم يتم توفير عدد غرف نوم محدد؛ مناسب للتحويل إلى العدد المرغوب من الغرف)
- الحمامات: 0 (لم يتم توفير عدد الحمامات)
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع؛ الوحدة المذكورة هي المتر المربع لكن بدون قياس فعلي
- السعر: 4,300,000 ريال سعودي
- مفروش: لا
- الغرض: للبيع
- المرافق والبنية التحتية: كهرباء، إمدادات ماء، صرف صحي، ألياف بصرية متاحة
- ملاحظات خاصة: يتوفر الاتصال بالمرافق الأساسية والإنترنت، مما يدعم خيارات التطوير والتحديث المستقبلية
خيارات التخطيط والتخصيص:
- مساحة مخطط مفتوح مرنة تسمح بتصميم غرف النوم وغرف المعيشة والمطبخ وتناول الطعام وفقاً لتفضيلاتك.
- إمكانية إنشاء تصميم حديث وفتح المساحات، إضافة جناح رئيسي، غرف للضيوف، ومناطق خدمات بشكل متكامل وفق اللوائح المحلية.
- مساحات خارجية: فرصة لتطوير حدائق، سطح خارجي، أو مسبح وفق اتجاه الأرض واللوائح.
الحي والسياق المجتمعي:
- تعتبر المحمدية من الأحياء المعروفة بقربها من المحاور الرئيسية في الرياض، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المراكز التجارية والتعليمية والمرافق الصحية ووسائل الترفيه.
- الجمع بين الحياة الحضرية والفرص السكنية المحتملة يجعلها مكاناً جذاباً للعائلات والاستثمارات طويلة الأجل.
الاعتبارات الاستثمارية:
- يوفر هذا العقار نقطة دخول مناسبة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك قطعة أرض أو موقع فيلا قابل للتطوير في حي راقٍ بالرياض.
- من الضروري إجراء العناية الواجبة: التحقق من المساحة الفعلية، والتخطيط، والتصاريح اللازمة للبناء أو التجديد.
- تسعيره يعكس السوق الحالي وفرصة تخصيص المنزل وفق الميزانية والتفضيلات.
خطوات الإجراء:
- التواصل مع وكيل الإدراج لطلب مخططات الأرض وحدودها وأية مسوح متاحة.
- ترتيب مشاهدة للعقار لتقييم أبعاد القطعة وإطلالتها وتوافر البنية التحتية المحيطة.
- الاستعانة بمهندس معماري مرخّص أو مقاول لمناقشة التصاميم الممكنة والتكاليف والجداول الزمنية.
- مراجعة الوثائق القانونية وحقوق الملكية وخطوات النقل لضمان عملية شراء سلسة.
- أخذ بالحسبان ميزانية للتجديد أو البناء والموافقات والتشطيبات النهائية وفق المستوى المطلوب.
للمشترين الباحثين عن فيلا قابلة للتخصيص في حي راقٍ بالرياض، تمثل هذه القائمة في المحمدية قاعدة عملية لبناء منزل الأحلام. تواصلوا لترتيب استشارة، والحصول على معلومات إضافية، وتنظيم زيارة ميدانية.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87884483
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص30 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص9 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالهادي عبدالله بن سلطان بن سفران
- رقم المسؤول537437523
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي13763
- رقم المبنى7443
- الرقم الاضافي3399
- خط العرض24.639180962108753
- خط الطول46.495914563300396
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4300000
- المساحة430.15
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2566 / ب
- رقم صك الملكية399022004230
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2190
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.