الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الشريبات، المدينة المنورة
مقدمة مركزة عن العرض: يعرض هذا الإعلان قطعة أرض سكنية للبيع في الشريبات بالمدينة المنورة، مع توفّر الخدمات الأساسية والشفافية في البيانات اللازمة للمشترين الذين يقيّمون أصلًا عقاريًا أساسيًا. تُدرج الأرض للبيع مع وجود مرافق موثوقة وإمكانية تطوير مباشرة، مما يجعلها خياراً عملياً للمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون لبناء سكن شخصي أو مشروع سكني صغير. يقع الموقع في منطقة الشريبات بالمدينة المنورة، مع قرب من الخدمات المحلية والبنية التحتية الأساسية، مما يضمن سهولة إجراءات التطوير المستقبلية بجانب جدوى التخطيط المعقولة.
نوع الملكية ونطاقها:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: الشريبات
- المساحة: غير محددة بالامتار المربعة
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق
الميزات والخدمات الأساسية:
- الكهرباء متوفرة
- الماء متوفر
- الصرف الصحي متصل
التأثيث والحالة:
- التأثيث: لا ينطبق (لأرض، لا يوجد تأثيث)
- وضع الملكية: أرض خام جاهزة للتطوير وفق الأنظمة واللوائح المحلية بشأن التخطيط والتصاريح
الاعتبارات التطويرية والتخطيط:
- إمكانات التطوير تختلف وفقاً للوائح التنظيمية في المدينة المنورة للأراضى السكنية.
- ينبغي على المشترين المحتملين التحقق من استخدامات الأرض المسموح بها، ونطاق البناء، والهوامش والتباعد مع الجهة البلدية المعنية قبل الشراء.
- عدم تحديد المساحة يجعل من المهم الحصول على قياسات دقيقة وتقرير مسح.
الاستثمار والقيمة المقترحة:
- يعرض الإعلان نقطة دخول للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض في حي موثوق في المدينة المنورة ويمكن تطويرها وفقاً للمواصفات الشخصية أو التطوير.
- بسبب عدم وجود مبانٍ حالياً، تكون القيمة ركيزتها الموقع ومساحة الأرض المحتملة وإمكانات التطوير بدلًا من الهياكل الموجودة.
ملاحظات السعر والمعاملات:
- السعر: 1,495,780 ريال سعودي، يخضع لتقلبات السوق وإجراءات الفحص.
- ينبغي أخذ تكاليف الإجراءات مثل التحقق من الملكية والتراخيص وأي رسوم نقل في الاعتبار أثناء عملية الشراء.
المرافق القريبة وإمكانية الوصول:
- منطقة الشريبات توفر وصولاً إلى الطرق والخدمات العامة والمرافق السكنية والتجارية المتوفرة في منطقة المدينة المنورة.
- تم الإشارة إلى توافر الخدمات الأساسية، وهو ما يعزز سهولة التطوير المستقبلي عند اكتمال مخطط المشروع.
لماذا قد تكون هذه الأرض مناسبة لك:
- إذا كنت مستثمرًا يبحث عن أرض في حي موثوق بالمدينة المنورة مع بنية تحتية أساسية، فإن هذه القطعة تمثل نقطة دخول مباشرة لتطويرها.
- للمشترين الذين يهدفون إلى تخصيص مشروع سكني، فإن عدم وجود هياكل حالية يوفر مرونة في التصميم والتخطيط.
الخطوات التالية والدعوة لاتخاذ إجراء:
- التواصل مع وكيل العقار للحصول على تفاصيل أبعاد الأرض وتقارير المسح وتأكيد نطاق الاستخدام.
- جدولة زيارة ميدانية لتقييم التضاريس والوصول والمحيط المباشر.
- البدء في إجراءات العناية الواجبة للتحقق من حالة الملكية وأي أعباء وتكاليف النقل والمتطلبات التنظيمية.
- طلب عرض رسمي مفصل وترتيب التقدير المالي المبدئي لتكاليف التطوير والعائد المحتمل.
ملاحظة: يوفّر هذا الوصف نظرة عامة بناءً على البيانات المتاحة. يرجى الحصول على قياسات الأرض الدقيقة وتأكيد المتطلبات التنظيمية قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.
نوع الملكية ونطاقها:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: الشريبات
- المساحة: غير محددة بالامتار المربعة
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق
الميزات والخدمات الأساسية:
- الكهرباء متوفرة
- الماء متوفر
- الصرف الصحي متصل
التأثيث والحالة:
- التأثيث: لا ينطبق (لأرض، لا يوجد تأثيث)
- وضع الملكية: أرض خام جاهزة للتطوير وفق الأنظمة واللوائح المحلية بشأن التخطيط والتصاريح
الاعتبارات التطويرية والتخطيط:
- إمكانات التطوير تختلف وفقاً للوائح التنظيمية في المدينة المنورة للأراضى السكنية.
- ينبغي على المشترين المحتملين التحقق من استخدامات الأرض المسموح بها، ونطاق البناء، والهوامش والتباعد مع الجهة البلدية المعنية قبل الشراء.
- عدم تحديد المساحة يجعل من المهم الحصول على قياسات دقيقة وتقرير مسح.
الاستثمار والقيمة المقترحة:
- يعرض الإعلان نقطة دخول للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض في حي موثوق في المدينة المنورة ويمكن تطويرها وفقاً للمواصفات الشخصية أو التطوير.
- بسبب عدم وجود مبانٍ حالياً، تكون القيمة ركيزتها الموقع ومساحة الأرض المحتملة وإمكانات التطوير بدلًا من الهياكل الموجودة.
ملاحظات السعر والمعاملات:
- السعر: 1,495,780 ريال سعودي، يخضع لتقلبات السوق وإجراءات الفحص.
- ينبغي أخذ تكاليف الإجراءات مثل التحقق من الملكية والتراخيص وأي رسوم نقل في الاعتبار أثناء عملية الشراء.
المرافق القريبة وإمكانية الوصول:
- منطقة الشريبات توفر وصولاً إلى الطرق والخدمات العامة والمرافق السكنية والتجارية المتوفرة في منطقة المدينة المنورة.
- تم الإشارة إلى توافر الخدمات الأساسية، وهو ما يعزز سهولة التطوير المستقبلي عند اكتمال مخطط المشروع.
لماذا قد تكون هذه الأرض مناسبة لك:
- إذا كنت مستثمرًا يبحث عن أرض في حي موثوق بالمدينة المنورة مع بنية تحتية أساسية، فإن هذه القطعة تمثل نقطة دخول مباشرة لتطويرها.
- للمشترين الذين يهدفون إلى تخصيص مشروع سكني، فإن عدم وجود هياكل حالية يوفر مرونة في التصميم والتخطيط.
الخطوات التالية والدعوة لاتخاذ إجراء:
- التواصل مع وكيل العقار للحصول على تفاصيل أبعاد الأرض وتقارير المسح وتأكيد نطاق الاستخدام.
- جدولة زيارة ميدانية لتقييم التضاريس والوصول والمحيط المباشر.
- البدء في إجراءات العناية الواجبة للتحقق من حالة الملكية وأي أعباء وتكاليف النقل والمتطلبات التنظيمية.
- طلب عرض رسمي مفصل وترتيب التقدير المالي المبدئي لتكاليف التطوير والعائد المحتمل.
ملاحظة: يوفّر هذا الوصف نظرة عامة بناءً على البيانات المتاحة. يرجى الحصول على قياسات الأرض الدقيقة وتأكيد المتطلبات التنظيمية قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87884377
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200007348
- تاريخ إصدار الترخيص30 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص28 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفهد دبيان شتيان السهلي
- رقم المسؤول0539000650
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالشريبات
- اسم الشارعسلمه الحرمي
- الرمز البريدي-
- رقم المبنى-
- الرقم الاضافي-
- خط العرض24.444321880904113
- خط الطول39.63603111412142
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1495780
- المساحة869.64
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع4
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية960669007507
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسميحده
- تفصيلدار شديد الغربية وحسن أبو عيشة
- طولمن شرق الى غرب أربعة متر و سبعون سنتمتر ثم 6.9م ثم 8.9م
- اسميحده
- تفصيلزقاق مختلف العروض بين 1.6م إلى 6م ثم دار السيد حسين راضي
- طولمن قبلة الى شمال ستة متر ثم 2.7م ثم 19.2م ثم 3.85م ثم 4.85م ثم 1.15م ثم 5م ثم 2.1م ثم 1.95م
- اسميحده
- تفصيلبلاد مويسك
- طولمن قبلة الى شمال عشرة متر و عشرون سنتمتر ثم 2.8م ثم 19.1م ثم .9م ثم 3م ثم 3.2م ثم 11.8م
- اسميحده
- تفصيلبلاد ماسكة العائدة لحسين الغرى
- طولمن شرق الى غرب ثلاثة متر و خمسة و أربعون سنتمتر ثم 12.5م
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشريبات بمنطقة العاليه بمدينة المدينة المنورة . من المخطط رقم بدون
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.