أرض سكنية للبيع فى وادي البطّن، المدينة المنورة

اكتشف قطعة أرض سكنية مميزة للبيع في وادي البطّن بمنطقة المدينة المنورة. يعكس هذا العرض فرصة واضحة للحصول على قطعة صالحة للتطوير المستقبلي في منطقة معروفة وقريبة من الخدمات. يركّز الوصف على الواقع العملي والإمكانات المتاحة، وهو مناسب للمشترين الراغبين في بناء منزل مخصص أو مشروع استثماري في حي مستقر.

تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: وادي البطّن، المدينة المنورة
- المدينة: المدينة المنورة
- المساحة: 0 متر مربع (مهم مراجعة الأبعاد والحدود الفعلية للقطعة وفق التعليمات المحلية)
- مُفروشة: لا
- غرف النوم: غير مطبّقة لكونه قطعة أرض
- دورات المياه: غير مطبّقة لكونه قطعة أرض
- السعر: 550,200 ريال سعودي
- تكرار الإيجار: غير مطبق (للبيع)
- المرافق: غير مذكورة؛ الأرض مع إمكانات تطوير قيادة

مزايا واعتبارات العقار:
- ميزة الموقع: يقع وادي البطّن داخل المدينة المنورة كمنطقة معروفة توفر وصولاً إلى الخدمات السكنية والمجتمعية. القرب من الطرق الرئيسية والمدارس والمراكز التجارية يعزز من قيمة الأرض وإمكانيتها في المستقبل.
- إمكانات التطوير: للمشترين الذين يخططون لبناء سكن أو مشروع تطوير مصغر، قد تكون قيود الاستخدام والبناء وتحديدات الحدّات متوافقة مع التخطيط المحلي. من الضروري استشارة الجهات المختصة لتأكيد الاستخدام المسموح به ومساحات البناء والحدود.
- معلومات القطعة: بما أن البيانات المتاحة تتضمن نطاقاً محدوداً من الأبعاد وحدود القطعة، يُنصح طلب مسح رسمي للأرض ووثائق الملكية ومعلومات التنظيم لتقييم جدوى البناء.
- آفاق الاستثمار: في المناطق الحضرية المتنامية، قد تُعزّز الأرض في أحياء معروفة قيمة على المدى الطويل. يجب على المشترين تقييم استراتيجيتهم – سواء لبناء منزل خاص، سكن عائلي، أو مشروع تطوير– وفقاً لخطة الاستثمار.

ما يجب فعله بعد ذلك:
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على تفاصيل المساحة الدقيقة، وتوثيق الحدود، ونسخ من وثائق الملكية.
- طلب نسخة من مخططات التنظيم وقوانين البناء في وادي البطّن لتحديد ما هو مسموح به لبناء ونسبة التغطية.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الطبوغرافيا، الوصول، المرافق والبنية التحتية المحيطة.
- النظر في استشارة مهندس معماري محلي لاستكشاف خيارات التصميم التي تتوافق مع أهدافك والمتطلبات التنظيمية.

هذا خيار عملي للمشترين الباحثين عن أصل قوي في المدينة المنورة بوادي البطّن. إذا كنت تقيّم شراء أرض لبناء منزل، مستودع سكني، أو مشروع استثماري، فإن القطعة تستحق الدراسة بعناية واجتهاد. تواصل معنا اليوم لمناقشة التوافر والشروط وخطوات الانتقال إلى عملية الشراء.