أرض سكنية للبيع في السلام، المدينة

مقدمة: اكتشف قطعة أرض سكنية مميزة في حي السلام بالمدينة المنورة، توفر مساحة فارغة لتطوير أحلامك في منطقة ذات سمعة طيبة. تمثل هذه العقدة فرصة ممتازة للمطورين وبناة العقارات ومشتري القطع الراغبين في قطعة رصدية استراتيجية تتمتع بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وموقع ملائم.

تفاصيل أساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: السلام، المدينة المنورة
- السعر: 1,300,040 ريال سعودي
- المساحة: 0 متر مربع (مهم التحقق من أبعاد ونطاق القطعة مع وكيل الإعلان)
- وحدة المساحة: متر مربع
- مُؤثثة/مفروشة: لا (الأراضي ليست مفروشة)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق على الأرض
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق على الأرض
- المرافق: كهرباء، إمدادات الماء
- تكرار الإيجار: غير قابل للتطبيق (للبيع)
- المدينة/الإطار العام: المدينة المنورة، المملكة العربية السعودية

الوصف والإمكانات:
تقع الأرض السكنية في حي السلام بالمدينة المنورة، وهو منطقة تشهد طلباً سكنياً متزايداً وبنى تحتية قوية. الإشارة إلى المرافق الأساسية مثل الكهرباء والماء أمر مهم لخطط التطوير المستقبلية. كونها قطعة غير مطورة، تتيح مرونة لاستخدامات متعددة بما في ذلك مشاريع إسكان فردية، تطويرات سكنية عالية الكثافة، أو مبادرات سكنية مجتمعية، مع مراعاة القوانين والاشتراطات التنظيمية المعمول بها. يجب على المشترين المحتملين مراجعة القيود التنظيمية ومساحة البناء والحدود وأي خطط رئيسية قد تؤثر على نطاق المشروع وجداول التنفيذ.

اعتبارات التنمية:
- التأكد من أبعاد القطعة وحدودها ومساحة البناء الكلية من البائع أو الوسيط.
- مراجعة التصنيف التنظيمي للمنطقة السكنية في السلام وما يتيحه من استخدامات ومساحات بناء.
- فحص حالة الملكية وأية رهونات أو التزامات قانونية، والمتطلبات من الجهات المختصة في المدينة.
- تقييم الوصول والطرق القريبة من النقل والمدارس والمرافق الصحية ومراكز التجزئة والخدمات الأساسية الأخرى.
- التخطيط لتوصيل الخدمات الإضافية مثل الصرف الصحي إذا كان ذلك مطلوباً، إضافة إلى متطلبات وصول الشارع.
- تقييم خيارات التمويل والطلب في السوق والسيناريوهات الممكنة للبيع أو التطوير وفقاً لحالة السوق الحالية في المدينة.

لماذا هذه الفرصة قوية:
- موقع استراتيجي: السلام منطقة مرغوبة وتقوي فيها الطلبات السكنية.
- جاهزية الخدمات: توفر الكهرباء والماء يسهلان البدء بمشروع بسرعة.
- استخدام متعدد: كأرض، تتيح تطويراً مخصصاً وفق أهداف المشتري مع الالتزام باللوائح.
- قيمة استثمارية: إذا كانت تقع قرب بنية تحتية مخطط لها أو مشاريع قادمة، قد ترتفع قيمة الأرض مع نمو المنطقة.

الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس والوصول والسياق المجتمعي.
- الحصول على حزمة فحص دقة الملكية بما في ذلك سند الملكية وفحص الرهون والمسح الحديث.
- استشارة محامٍ عقاري محلي أو وكيل لتأكيد المتطلبات التنظيمية وخيارات التطوير الممكنة.
- الاتصال بالوكيل لمناقشة التفاوض على السعر، والتوقيت، وأي إفصاءات إضافية.

خاتمة:
إذا كنت تبحث عن أصل أرضي استراتيجي في المدينة المنورة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ومرونة التطوير، فهذه الأرض السكنية في السلام جديرة بالتقييم. تواصل معنا لترتيب استشارة مع خبرائنا، واطلب مخطط القطعة التفصيلي، ومناقشة الفرصة بمزيد من التفاصيل.