floor للبيع في حي العلاية، المزاحمية منطقة الرياض

نقدم لك طابقاً متاحاً للبيع في حي العلاية بمنطقة المزاحمية، الواقعة في منطقة الرياض. يعكس هذا العرض فرصة فريدة في منطقة استراتيجية، مناسبة للمشترين الباحثين عن مساحة متعددة الاستخدامات مع إمكانات لتطويرها مستقبلاً. يرجى مراجعة التفاصيل التالية لفهم العرض الحالي واعتبار كيف يمكن أن يتوافق مع أهدافك الاستثمارية أو الملكية.

نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: طابق
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي العلاية، المزاحمية، منطقة الرياض، المملكة العربية السعودية
- المدينة/المنطقة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات الواردة؛ توجد إمدادات الكهرباء كميزة متاحة، بينما لم يرد ذكر مزايا أخرى في التفاصيل
- مفروش: لا
- عدد الغرف: غير محدد (غير مذكور ضمن طابق محدد داخل مبنى؛ لا يوجد عدد غرف نوم محدد)
- عدد الحمامات: غير محدد
- السعر: 950,000 ريال سعودي
- التوفر: للبيع

الميزات والملاحظات الأساسية:
- تُشير القائمة إلى وجود الكهرباء كميزة متاحة، بينما لم تتوفر تفاصيل أخرى خارج المرافق الأساسية.
- لا يوجد عدد غرف نوم أو حمامات مذكور، وهو أمر شائع في قوائم الطوابق حيث قد تكون مساحة الوحدة قابلة للتخصيص أو تخضع لتخطيط مبنى محدد.
- الوحدة غير مفروشة؛ يمكن للمشترين التخطيط وفقاً لدرجة التشطيب المفضلة والاستخدام المقصود، سواء للملكية الخاصة أو المشاركة أو إعادة التطوير وفقاً للوائح البناء والأنظمة المحلية.
- الموقع في حي العلاية ضمن المزاحمية يوفر إمكانية الوصول إلى البنية التحتية المحلية ومسارات النقل والوسائل الخدمية. قد يقوم المشترون المحتملون بتقييم القرب من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية وخطط التطوير المستقبلية في منطقة الرياض.

الاستخدامات الممكنة:
- فرص إعادة تطوير سكني ضمن إطار مبنى متعدد الطوابق.
- تغيّير الاستخدام إلى تجاري أو مختلط، وفقاً لقوانين البناء والتصاريح الخاصة بالمبنى.
- استثمار طويل الأجل في قطاع استراتيجي يمكن أن يشهد ارتفاعاً في قيمة العقار مع تطور المنطقة.

ما يجب التحقق منه قبل المتابعة:
- التأكد من المساحة الفعلية بالمتر المربع وما إذا كانت منطقة الطابق مساحة مفتوحة أم جزء من مبنى أكبر.
- الحصول على مخططات ورسومات هندسية لفهم التوزيعات الداخلية، ونقاط الوصول، ومتطلبات الترميم المحتملة.
- التحقق من الوضع القانوني، بما في ذلك وثائق الملكية، والتخطيط التعليمي والزقنية الخاصة بالمكان.
- التحقق من جميع المرافق، بما في ذلك الكهرباء والماء والصرف الصحي للمساحة.
- التحقق من وجود موقف سيارات وسياسات إدارة المبنى وأي رسوم مشتركة أو صيانة إن وجدت.

لماذا تفكر في هذا العرض:
- قد يقدم سعر 950,000 ريال سعودي فرصة دخول مناسبة للمشترين الباحثين عن طابق في منطقة الرياض. موقع حي العلاية يمكن أن يوفر قيمة مستقبلية تتماشى مع خطط التنمية الإقليمية.
- غياب الأثاث يوفر مرونة في التخصيص وفق الاستخدام المقصود، سواء للملكية أو الإيجار أو إعادة التطوير.

الخطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل أو مستشار الملكية للحصول على مخطط تفصيلي للمساحة، وصيغة المساحة الفعلية، وأي وثائق مصاحبة.
- جدولة معاينة لتقييم المساحة ميدانياً ومناقشة تكاليف الترميم والمدة اللازمة.
- إعداد خطة تمويل وإجراء مقارنة سوقية لضمان التوافق مع معايير الاستثمار والميزانية.

هذه القائمة تدعو المشترين المحتملين لاستكشاف إمكانات امتلاك طابق في قطاع حيوي من منطقة الرياض. إذا كنت تبحث عن استحواذ استراتيجي في المزاحمية مع إمكانية التطوير المستقبلي، فإن هذا العقار يستحق المزيد من البحث. تواصل معنا لترتيب مزيد من المعلومات، زيارة ميدانية، وتقييم شامل للقيمة والجدوى.