بناء سكني للبيع في العُمراء، الرياض

مقدمة: اكتشف فرصة استثمارية قوية مع هذا البناء السكني للبيع في العُمراء، الرياض. تقدم هذه العقار فرصة حقيقية للمطورين والمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن مساحات واسعة في منطقة حضرية مميزة. تشير البيانات إلى عدم توفير مساحة محددة، لكن قيمة العقار تكمن في إمكاناته لإعادة التخطيط أو الاستغلال بشكل يلبّي أهداف سكنية أو تطويرية متنوعة.

تفاصيل رئيسية
- نوع العقار: بناء سكني
- للبيع
- الموقع: العُمراء، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة (لم تُدرج مساحة بالمتر المربع)
- الغرف: غير محددة (لم يتم ذكر عدد غرف نوم ككيان واحد؛ البناء السكني لا يُعامل كغاية واحدة بحد ذاته)
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: لا يوجد
- السعر: 6,500,000 ريال سعودي
- الخدمات: كهرباء، مياه، صرف صحي، هاتف ثابت
- ملاحظات إضافية: لا توجد تفاصيل صريحة حول مخطط الأرض أو التوزيع الداخلي. يُنصح المشترون المحتملون بطلب مخططات الطابق، حالة الإشغال الحالية، الأوراق القانونية، ووجهات الاستخدام المسموحة للموقع.

نظرة عامة عن العقار وإمكاناته
- فرص التطوير: وفقاً للمنظومات التنظيمية، يمكن تجديد المبنى لإسكان متعدد العائلات، أو تحويله إلى مجمع شقق boutique، أو إعادة تأهيله لاستخدامات مختلطة بما يتوافق مع لوائح البناء في الرياض.
- إمكانات العوائد: إذا كان هناك شاغر حالياً، قيّم الدخل من الإيجار الحالي ومسارات الإيجار الطويلة. إذا كان شاغراً، قيّم الطلب السوقي في العُمراء لتحديد الأنظمة الأمثل للتكوين.
- البنية التحتية والربط: الخدمات المذكورة تشير إلى توفر بنية تحتية حضرية قياسية تدعم أي مخطط تطوير. راجع تحديثات الأنظمة الكهربائية والسباكة والاتصالات بما يتوافق مع معايير الحداثة.
- مزايا الموقع: العُمراء منطقة حيوية في الرياض مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووجود خدمات ومواصلات مستقبلية محتملة، ما قد يؤثر في جدوى التطوير والقيمة.

المواصفات والاعتبارات للتحقق قبل الشراء
- الوضع القانوني: تحقق من سند الملكية، سلسلة الملكية، وجود أية رهن، تصنيف المنطقة، واستخدامات الأرض المسموحة.
- حالة البناء: استعن بمهندس إنشائي مرخص لتقييم سلامة الأساسات، احتمالية التحمل، والتحديثات اللازمة.
- الخدمات والامتثال: تأكد من وجود اتصالات وخدمة مطابقة للوائح البناء المحلي، مع مراعاة معايير السلامة والسهولة للوصول.
- التقييم المالي: إجراء تحليل مقارن للسوق لتحديد القيمة العادلة، والعوائد المحتملة من الإيجار بعد التطوير.
- خطة التجديد: إذا كان الهدف إعادة الاستخدام، ضع مخططات طابقية، تقديرات التكلفة، وخطة زمنية للتنفيذ.

لماذا تختار هذا العقار
- يوفر نقطة دخول استراتيجية إلى سوق عقارات الرياض مع إمكانات تطوير مرنة.
- موقعه في العُمراء يمنح خلفية مواتية للاستثمار نظرًا للتطور الحضري المستمر وتزايد تحسينات البنية التحتية في المنطقة.
- السعر يعكس فرصة للمستثمرين لتخصيص التحسينات لزيادة القيمة والإيجار.

دعوة إلى اتخاذ إجراء
- لمزيد من المعلومات، ولطلب وثائق إضافية، أو لترتيب تقييم ميداني، تواصل معنا اليوم. يمكننا ترتيب معاينات مخططات الطابق، حالة الإشغال الحالية، وحزمة تحقق شاملة لمساعدتك في تقييم هذا البناء السكني كإضافة قوية إلى محفظتك الاستثمارية.