فيلا للبيع في حي العريـد، الرياض

نقدّم فرصة فيلا في حي العريـد بمدينة الرياض. تعرض هذه القائمة عقاراً للبيع، مع بنى تحتية أساسية وتأكيد على مرافق موثوقة لدعم الحياة اليومية. تقع الفيلا في منطقة مرغوبة ضمن مدينة الرياض، وتوفر وصولاً ميسّراً إلى الخدمات والمرافق المحلية.

تفاصيل العقار الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: حي العريـد، الرياض
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديد المساحة)
- وحدة القياس: متر مربع
- عدد الغرف: 0 (حسب بيانات القائمة، لم يتم توفير غرف نوم)
- عدد الحمّامات: 0 (لم يتم توفير حمّامات)
- التأثيث: غير مفروش
- السعر: 3,800,000 ريال سعودي
- المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي

ميزات وخصائص العقار:
- المرافق: يتوفر في العقار خدمات أساسية مثل الكهرباء، وتوفير المياه، والصرف الصحي، مما يعزز جاهزيته لأي تطوير مستقبلي.
- الموقع والارتباط: يقع في حي العريـد، وهو منطقة معروفة داخل الرياض وتوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية والمدارس والمنشآت الصحية والتسوق ووسائل النقل.
- حالة التطوير: لا تُحدَّد تفاصيل داخلية أو حالة البناء الحالية في القائمة. قد يحتاج المشتري إلى التحقق من حدود الأرض ونطاق البناء والاستخدامات المسموح بها مع الجهات المحلية.

ما يقدمه هذا العقار:
- فرصة للاستحواذ على قطعة أرض أو تطوير فيلا في منطقة مرغوبة من مدينة الرياض.
- استخدامات مرنة وفقاً لأنظمة التخطيط المحلية وخطط المطور.
- سعر يضع العقار كخيار مناسب للمستثمرين أو المشتريْن الراغبين بالبناء وفق احتياجاتهم.

الاعتبارات التي يجب على المشتري الانتباه لها:
- التأكد من المساحة الفعلية للأرض وأبعاد القطعة، حيث ذكرت المساحة كـ 0 متر مربع. احصل على وثائق المسح الرسمية للتحقق من الحجم.
- توضيح عدد غرف النوم وحمّامات مع البائع أو من خلال جولة ميدانية لضمان تطابق العقار مع متطلبات السكن.
- مراجعة تصاريح البناء والأنظمة والقيود التخطيطية التي قد تنطبق على التطوير في العريـد.
- تقييم القرب من المرافق الرئيسية والطرق وخدمات البنية التحتية التي تؤثر على جدوى التنفيذ والتكاليف.

خطوات لاحقة:
- تواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة أو طلب مستندات إضافية مثل إثبات الملكية وتفاصيل سجل الأرض وأي خطط تصميم متاحة.
- ترتيب تقييم مهني لتحديد الجدوى الإنشائية والتكاليف والامتثال لقوانين البناء المحلية.
- التحضير للمسات مالية مثل إجراءات التسجيل والتكاليف المرتبطة والتسهيلات التمويلية إن وجدت.

هذه القائمة توفر أساساً للمشترين الذين يستكشفون فرص فيلا في منطقة الرياض العريـد. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض لتطوير فيلا مخصصة أو لاستثمار محتمل، فإن هذه العقار يستحق نظرة أقرب. الرجاء التواصل لترتيب معاينة أو لطلب معلومات إضافية حول مساحة الأرض، وحالة التصاريح، وإمكانات التطوير.