الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في العريض، الرياض
اكتشف هذه الفيلا المعروضة للبيع في العريض، الرياض، التي تقدم أساساً قوياً لمنزلك التالي أو لاستثمارك. يوفر هذا العقار سكنًا مستقلًا مع المرافق الأساسية جاهزة للامتلاك، يقع في منطقة مرغوبة تجمع بين سهولة الوصول وحي سكني هادئ. يركّز الوصف على الخصائص الأساسية والظروف بدون لغة ترويجية، لضمان عرض واضح وواقعي للمشترين المستهدفين.
الميزات والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الموقع: العريض، الرياض
- الغرض: للبيع
- السعر: 3,600,000 ريال سعودي
- الغرف: غير محددة (تشير البيانات إلى 0 غرف نوم؛ في الفيلا قد يعكس وجود هيكل خالٍ أو توزيع متعدد القِطع يمكن تخصيصه من قبل المشتري)
- الحمامات: غير محددة (0 في البيانات المقدمة)
- المفروشات: غير مُفروش
- المساحة: غير مُحددة بالأمتار المربعة (الوحدة المكانية ذكرت كـ متر مربع، لكن قيمة المساحة 0 في البيانات)
- المرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي
- ملاحظات إضافية: لا توجد ميزات إضافية مدرجة مثل موقف سيارات، حديقة، أو تشطيب داخلي في القائمة الحالية؛ يجب على المشترين التحقق من تفاصيل الموقع وإمكانية التخصيص حسب الحاجة.
ماذا يقدمه هذا العقار:
- عقار أساسي في حي مرغوب بالرياض، مناسب كسكن رئيسي أو كمشروع تطوير وتخصيص وفق الرغبات.
- وجود مرافق أساسية واضحة (كهرباء، مياه، صرف صحي) لدعم الإشغال الفوري أو في إطار أعمال البناء المستمرة.
- فرصة لتصميم وتقسيم المساحة وفق التفضيلات الشخصية نظرًا لعدم وجود مفروشات مذكورة في القائمة.
اعتبارات للمشترين:
- نظرًا لعدم توفر مقاسات المساحة، يُنصح بترتيب زيارة ميدانية للتحقق من الأثر والإطلالة وإمكانية الاستخدام.
- غياب عددBedrooms والحمامات قد يشير إلى حالة قشرة خام؛ تحقق من تخطيط الغرف، التصاريح، والإمكانات التنظيمية بما يتماشى مع احتياجات الأسرة.
- راجع وثائق الملكية وحالة تسجيلها والتصاريح الخاصة بالبناء وأي تنظيمات حيّية في العريض لضمان الامتثال للخطط المقررة.
أماكن قريبة وخيارات النقل:
- العريض منطقة معروفة في الرياض وتوفر الوصول إلى طرق رئيسية ومدارس ومرافق صحية وخيارات تسوق قريبة.
- يقع العقار في موقع يتيح سهولة الوصول إلى وسط الرياض ونجوعها، ما يجعله مناسباً كسكن شخصي أو كإستثمار مع احتمال زيادة القيمة مستقبلاً وفق خطط التطوير في المنطقة.
خطوات التالية:
- حدد موعداً لزيارة العقار للتفتيش على الحالة والتخطيط والتوزيع.
- التواصل مع مستشار عقاري محلي لتقييم المقارنات السوقية في العريض وتحديد استراتيجية عرض مناسبة.
- تأكيد جاهزية المرافق وأية تحسينات مطلوبة مع مزودي الخدمات المحليين ومقاولين.
يقدم هذا الإعلان معلومات أساسية لدعم اتخاذ قرار مستنير. إذا رغبت في المتابعة، اتصل بوكيل القائمة لترتيب مشاهدة أو لطلب مستندات إضافية أو لمناقشة خيارات التخصيص ليتوافق العقار مع أهدافك.
الميزات والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الموقع: العريض، الرياض
- الغرض: للبيع
- السعر: 3,600,000 ريال سعودي
- الغرف: غير محددة (تشير البيانات إلى 0 غرف نوم؛ في الفيلا قد يعكس وجود هيكل خالٍ أو توزيع متعدد القِطع يمكن تخصيصه من قبل المشتري)
- الحمامات: غير محددة (0 في البيانات المقدمة)
- المفروشات: غير مُفروش
- المساحة: غير مُحددة بالأمتار المربعة (الوحدة المكانية ذكرت كـ متر مربع، لكن قيمة المساحة 0 في البيانات)
- المرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي
- ملاحظات إضافية: لا توجد ميزات إضافية مدرجة مثل موقف سيارات، حديقة، أو تشطيب داخلي في القائمة الحالية؛ يجب على المشترين التحقق من تفاصيل الموقع وإمكانية التخصيص حسب الحاجة.
ماذا يقدمه هذا العقار:
- عقار أساسي في حي مرغوب بالرياض، مناسب كسكن رئيسي أو كمشروع تطوير وتخصيص وفق الرغبات.
- وجود مرافق أساسية واضحة (كهرباء، مياه، صرف صحي) لدعم الإشغال الفوري أو في إطار أعمال البناء المستمرة.
- فرصة لتصميم وتقسيم المساحة وفق التفضيلات الشخصية نظرًا لعدم وجود مفروشات مذكورة في القائمة.
اعتبارات للمشترين:
- نظرًا لعدم توفر مقاسات المساحة، يُنصح بترتيب زيارة ميدانية للتحقق من الأثر والإطلالة وإمكانية الاستخدام.
- غياب عددBedrooms والحمامات قد يشير إلى حالة قشرة خام؛ تحقق من تخطيط الغرف، التصاريح، والإمكانات التنظيمية بما يتماشى مع احتياجات الأسرة.
- راجع وثائق الملكية وحالة تسجيلها والتصاريح الخاصة بالبناء وأي تنظيمات حيّية في العريض لضمان الامتثال للخطط المقررة.
أماكن قريبة وخيارات النقل:
- العريض منطقة معروفة في الرياض وتوفر الوصول إلى طرق رئيسية ومدارس ومرافق صحية وخيارات تسوق قريبة.
- يقع العقار في موقع يتيح سهولة الوصول إلى وسط الرياض ونجوعها، ما يجعله مناسباً كسكن شخصي أو كإستثمار مع احتمال زيادة القيمة مستقبلاً وفق خطط التطوير في المنطقة.
خطوات التالية:
- حدد موعداً لزيارة العقار للتفتيش على الحالة والتخطيط والتوزيع.
- التواصل مع مستشار عقاري محلي لتقييم المقارنات السوقية في العريض وتحديد استراتيجية عرض مناسبة.
- تأكيد جاهزية المرافق وأية تحسينات مطلوبة مع مزودي الخدمات المحليين ومقاولين.
يقدم هذا الإعلان معلومات أساسية لدعم اتخاذ قرار مستنير. إذا رغبت في المتابعة، اتصل بوكيل القائمة لترتيب مشاهدة أو لطلب مستندات إضافية أو لمناقشة خيارات التخصيص ليتوافق العقار مع أهدافك.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87883581
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200010573
- تاريخ إصدار الترخيص24 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص14 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالعارض
- اسم الشارععيسى بن احمد المرشدي
- الرمز البريدي13338
- رقم المبنى2699
- الرقم الاضافي7775
- خط العرض24.884166082137686
- خط الطول46.6173729421312
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3600000
- المساحة322
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2078 / أ ب
- رقم صك الملكية993318007275
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟.
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض2200 / 2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 20 م
- طولأحد عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2200 / 1
- طولثمانية و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2202
- طولثمانية و عشرون متر
- اسمجزء من
- تفصيلقطعة رقم 2199
- طولأحد عشر متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العارض بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.