الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في الر Mal Al Rimal، الرياض
استمتع بقيمة فرصة عقارية مباشرة في موقع متميز بالرياض. تقع هذه الفيلا في حي الرمال، وتوفر مساحة خام يمكن للمشترين تطبيق تصميماتهم وتخطيطاتهم الخاصة بها. يسلط العرض الضوء على التفاصيل العملية الأساسية دون تزيين، مركّزاً على السمات الجوهرية التي تهم عند تقييم إمكانية الشراء.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: فيلا
- الغرض: بيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: الرمال
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- غرف النوم: 0 (غير مذكور عدد الغرف في هذا الإعلان؛ يعرض العقار كفيلا بدون عدّ غرف نوم محدد)
- الحمامات: 0 (غير محددة)
- التأثيث: غير مفروش
- السعر: 190,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه
عوامل يجب على المشترين أخذها في الاعتبار:
- تقييم البناء والمساحة: بما أن المساحة غير محددة، يجب على المشترين إجراء زيارات ميدانية لتأكيد حجم الأرض ومساحة البناء وإمكانية التوسع المستقبلي.
- التوفر الخدمي: يحتوي العقار على المرافق الأساسية مثل الكهرباء وإمداد المياه، وهي نقاط انطلاق مهمة لأي خطة تجديد أو إنشاء.
- التمويل والتقييم: يجب تقييم سعر 190,000 ريال سعودي وفقاً لظروف السوق الحالية وقيمة الأراضي والمنازل المماثلة في الرمال والحي المحيط بالرياض.
- التصاريح والتخطيط: تحقق من قوانين المناطق المسموح استخدامها واللوائح التنظيمية مع الجهات المحلية لضمان توافق الاستخدام المقصود مع قواعد التخطيط.
الميزات والمرافق التي يجب التحقق منها خلال التفتيش:
- السلامة الإنشائية: فحص الأساسات والجدران والأسقف ومكونات التحميل من قبل مفتش مؤهل.
- المساحة الخارجية: تقييم الحدائق ومساحة الانتظار والترتيبات المواقف والوصول إلى العقار.
- وصلات الخدمات: التحقق من حالة وكفاءة الكهرباء ومياه الشرب وأي أنظمة صرف صحي وخدمات إضافية متاحة.
- الوصول والربط: القرب من الطرق الرئيسية، وسائل النقل العامة، المدارس، المراكز الصحية، مراكز التسوق، وغيرها من وسائل الراحة التي تؤثر في سهولة الحياة اليومية.
- نطاق التجديد: تحديد احتياجات التجديد، budgeting للتشطيبات الداخلية، وما إذا كان المساحة تسمح بإضافة مبانٍ إضافية أو توسيعات.
لماذا قد تناسبك هذه القائمة:
- إمكانات الاستثمار: قد يقدم موقع في الرمال في الرياض فرصة مستقبلة للارتفاع في القيمة وإمكانية التحديث أو التطوير.
- فرصة قابلة للتخصيص: بما أنه لا يوجد توزيع داخلي ثابت، يمكن للمشترين تصميم المساحة وفقاً لتفضيلاتهم العائلية.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم أبعاد العقار وتخطيطه وإحالته بشكل عام.
- الحصول على تقرير مفصل عن الملكية يشمل سند الملكية، تاريخ الملكية، وأي قيود.
- مناقشة خيارات التمويل مع بنك أو مستشار مالي لتحديد أفضل مسار للشراء.
- العمل مع متخصص عقاري محلي لمرافقة التفاوض وضمان الامتثال للوائح العقارية السعودية.
إذا كنت تبحث عن فيلا بمساحة خام في موقع استراتيجي بالرياض، فإن هذه القائمة في الرمال تستحق النظر. اتصل بنا لترتيب عرض، طلب مستندات إضافية، أو مناقشة العروض والجداول الزمنية.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: فيلا
- الغرض: بيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: الرمال
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- غرف النوم: 0 (غير مذكور عدد الغرف في هذا الإعلان؛ يعرض العقار كفيلا بدون عدّ غرف نوم محدد)
- الحمامات: 0 (غير محددة)
- التأثيث: غير مفروش
- السعر: 190,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه
عوامل يجب على المشترين أخذها في الاعتبار:
- تقييم البناء والمساحة: بما أن المساحة غير محددة، يجب على المشترين إجراء زيارات ميدانية لتأكيد حجم الأرض ومساحة البناء وإمكانية التوسع المستقبلي.
- التوفر الخدمي: يحتوي العقار على المرافق الأساسية مثل الكهرباء وإمداد المياه، وهي نقاط انطلاق مهمة لأي خطة تجديد أو إنشاء.
- التمويل والتقييم: يجب تقييم سعر 190,000 ريال سعودي وفقاً لظروف السوق الحالية وقيمة الأراضي والمنازل المماثلة في الرمال والحي المحيط بالرياض.
- التصاريح والتخطيط: تحقق من قوانين المناطق المسموح استخدامها واللوائح التنظيمية مع الجهات المحلية لضمان توافق الاستخدام المقصود مع قواعد التخطيط.
الميزات والمرافق التي يجب التحقق منها خلال التفتيش:
- السلامة الإنشائية: فحص الأساسات والجدران والأسقف ومكونات التحميل من قبل مفتش مؤهل.
- المساحة الخارجية: تقييم الحدائق ومساحة الانتظار والترتيبات المواقف والوصول إلى العقار.
- وصلات الخدمات: التحقق من حالة وكفاءة الكهرباء ومياه الشرب وأي أنظمة صرف صحي وخدمات إضافية متاحة.
- الوصول والربط: القرب من الطرق الرئيسية، وسائل النقل العامة، المدارس، المراكز الصحية، مراكز التسوق، وغيرها من وسائل الراحة التي تؤثر في سهولة الحياة اليومية.
- نطاق التجديد: تحديد احتياجات التجديد، budgeting للتشطيبات الداخلية، وما إذا كان المساحة تسمح بإضافة مبانٍ إضافية أو توسيعات.
لماذا قد تناسبك هذه القائمة:
- إمكانات الاستثمار: قد يقدم موقع في الرمال في الرياض فرصة مستقبلة للارتفاع في القيمة وإمكانية التحديث أو التطوير.
- فرصة قابلة للتخصيص: بما أنه لا يوجد توزيع داخلي ثابت، يمكن للمشترين تصميم المساحة وفقاً لتفضيلاتهم العائلية.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم أبعاد العقار وتخطيطه وإحالته بشكل عام.
- الحصول على تقرير مفصل عن الملكية يشمل سند الملكية، تاريخ الملكية، وأي قيود.
- مناقشة خيارات التمويل مع بنك أو مستشار مالي لتحديد أفضل مسار للشراء.
- العمل مع متخصص عقاري محلي لمرافقة التفاوض وضمان الامتثال للوائح العقارية السعودية.
إذا كنت تبحث عن فيلا بمساحة خام في موقع استراتيجي بالرياض، فإن هذه القائمة في الرمال تستحق النظر. اتصل بنا لترتيب عرض، طلب مستندات إضافية، أو مناقشة العروض والجداول الزمنية.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87883508
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200013981
- تاريخ إصدار الترخيص16 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص30 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالرمال
- اسم الشارعالحسين بن رواحة
- الرمز البريدي13268
- رقم المبنى3106
- الرقم الاضافي8401
- خط العرض24.883850217068645
- خط الطول46.83368024533098
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر190000
- المساحة281.25
- عدد الغرف7
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3240/أ
- رقم صك الملكية4359184533700000
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟بدؤن
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض687
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.