الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في أبو مرخة، المدينة المنورة
نقدم فرصة استثمارية مميزة في قطعة أرض سكنية بمنطقة أبو مرخة في المدينة المنورة. يعرض هذا الإعلان قطعة مخطط لها للتطوير، وتحتوي على المرافق الأساسية التي تدعم الإنشاء والاستخدام المستقبلي. سواء كنت مستثمرًا أو مطورًا تبحث عن إنشاء مشروع سكني جديد، توفر الأرض أساسًا قويًا وموقعاً استراتيجياً داخل المدينة المنورة.
تفاصيل العقار الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: أبو مرخة، المدينة المنورة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في الوصف (مسجلة كقطعة أرض مع إمكانية تحديد الأبعاد الدقيقة خلال الاستفسار)
- وحدة المساحة: المتر المربع (عند تحديد الأبعاد للخطط، تحقق من الحجم الفعلي للقطعة)
- السعر: 1,200,007 SAR (للبيع)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- التأثيث: غير قابل للتطبيق
- المرافق والخدمات: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي متاح أو متصل، ما يسهل عملية التطوير
- الملكية والقانون: يرجى التحقق من سند الملكية، وأنظمة التخطيط والتصاريح المسموحة في المدينة المنورة، والتأكد من الامتثال لاشتراطات الاستخدام المسموح
ما تقدمه الأرض:
- موقع استراتيجي في أبو مرخة ضمن المدينة المنورة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق القريبة
- وضع أرض واضح جاهز للإنشاء بعد إجراء الفحوصات القياسية، المسوح، والموافقات
- احتمال لمفاهيم تطوير سكني متنوعة وفقاً للخطة واللوائح المحلية
- مرونة في الحجم، حيث يمكن تأكيد الأبعاد الدقيقة من خلال إجراءات التفتيش والمسح
- سعر تنافسي للمستثمرين الراغبين في الدخول في مشاريع سكنية جديدة بمنطقة المدينة المنورة
اعتبارات الاستثمار:
- إجراء بحث دقيق عن سند الملكية، وتأكيد المساحة، والحدود، وأي أعباء
- مراجعة التنظيمات واستخدام الأرض لتحديد الكثافة السكنية المسموح بها وارتفاع البناء
- الحصول على التصاريح والموافقات من الجهات البلدية والجهات المعنية
- الاستعانة بمساح متمرس لتحديد القياسات الدقيقة وحقوق الحدود
- تقييم إمكانات التوصيل بمرافق الكهرباء والمياه والصرف وتكاليف التركيبات المطلوبة
المرافق القريبة والبنية التحتية التي يفضلها السكان عادة تشمل مدارس، مراکز صحية، مراكز تسوق، حدائق، وطرق مواصلات. يركز هذا الإعلان على الأرض نفسها، لكن استكشاف محيط الحي يمكن أن يوفر صورة أوضح عن القيمة المحتملة والجدول الزمني التطويري المتوقّع.
لماذا التفكير في هذه الأرض:
- قطعة أرض خالية في أبو مرخة تعرض مساحة مناسبة لمشروعات سكنية وفق خطة مناسبة
- السعر المدرج يوفر أساساً لتقييم العائد على الاستثمار بناءً على التصاريح والتوقعات السوقية
- القرب من مراكز المدينة المنورة والطلب السكني المتزايد قد يساهم في عوائد بيع أو تأجير مجدية بعد التطوير
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة الموقع ومناقشة نطاق المشروع المطلوب
- طلب سندات الملكية الحديثة، مخططات المسح، وأي تقارير تقييم سابقة
- إعداد خطة تطوير مبدئية وميزانية لتقييم الجدوى
- مناقشة خيارات التمويل مع مستشار عقاري أو البنك لاختيار المسار الأنسب
هذه الأرض معروضة للبيع. يُشجع المشترون المهتمون على التواصل بسرعة لمناقشة التفاصيل وترتيب معاينة والبدء بإجراءات due diligence. التقييم المهني سيساعدك في تحديد أبعاد الأرض الفعلية، وقابلية الاستخدام، وأفضل استراتيجية تطوير لهذا القطعة في أبو مرخة، المدينة المنورة.
تفاصيل العقار الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: أبو مرخة، المدينة المنورة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في الوصف (مسجلة كقطعة أرض مع إمكانية تحديد الأبعاد الدقيقة خلال الاستفسار)
- وحدة المساحة: المتر المربع (عند تحديد الأبعاد للخطط، تحقق من الحجم الفعلي للقطعة)
- السعر: 1,200,007 SAR (للبيع)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- التأثيث: غير قابل للتطبيق
- المرافق والخدمات: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي متاح أو متصل، ما يسهل عملية التطوير
- الملكية والقانون: يرجى التحقق من سند الملكية، وأنظمة التخطيط والتصاريح المسموحة في المدينة المنورة، والتأكد من الامتثال لاشتراطات الاستخدام المسموح
ما تقدمه الأرض:
- موقع استراتيجي في أبو مرخة ضمن المدينة المنورة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق القريبة
- وضع أرض واضح جاهز للإنشاء بعد إجراء الفحوصات القياسية، المسوح، والموافقات
- احتمال لمفاهيم تطوير سكني متنوعة وفقاً للخطة واللوائح المحلية
- مرونة في الحجم، حيث يمكن تأكيد الأبعاد الدقيقة من خلال إجراءات التفتيش والمسح
- سعر تنافسي للمستثمرين الراغبين في الدخول في مشاريع سكنية جديدة بمنطقة المدينة المنورة
اعتبارات الاستثمار:
- إجراء بحث دقيق عن سند الملكية، وتأكيد المساحة، والحدود، وأي أعباء
- مراجعة التنظيمات واستخدام الأرض لتحديد الكثافة السكنية المسموح بها وارتفاع البناء
- الحصول على التصاريح والموافقات من الجهات البلدية والجهات المعنية
- الاستعانة بمساح متمرس لتحديد القياسات الدقيقة وحقوق الحدود
- تقييم إمكانات التوصيل بمرافق الكهرباء والمياه والصرف وتكاليف التركيبات المطلوبة
المرافق القريبة والبنية التحتية التي يفضلها السكان عادة تشمل مدارس، مراکز صحية، مراكز تسوق، حدائق، وطرق مواصلات. يركز هذا الإعلان على الأرض نفسها، لكن استكشاف محيط الحي يمكن أن يوفر صورة أوضح عن القيمة المحتملة والجدول الزمني التطويري المتوقّع.
لماذا التفكير في هذه الأرض:
- قطعة أرض خالية في أبو مرخة تعرض مساحة مناسبة لمشروعات سكنية وفق خطة مناسبة
- السعر المدرج يوفر أساساً لتقييم العائد على الاستثمار بناءً على التصاريح والتوقعات السوقية
- القرب من مراكز المدينة المنورة والطلب السكني المتزايد قد يساهم في عوائد بيع أو تأجير مجدية بعد التطوير
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة الموقع ومناقشة نطاق المشروع المطلوب
- طلب سندات الملكية الحديثة، مخططات المسح، وأي تقارير تقييم سابقة
- إعداد خطة تطوير مبدئية وميزانية لتقييم الجدوى
- مناقشة خيارات التمويل مع مستشار عقاري أو البنك لاختيار المسار الأنسب
هذه الأرض معروضة للبيع. يُشجع المشترون المهتمون على التواصل بسرعة لمناقشة التفاصيل وترتيب معاينة والبدء بإجراءات due diligence. التقييم المهني سيساعدك في تحديد أبعاد الأرض الفعلية، وقابلية الاستخدام، وأفضل استراتيجية تطوير لهذا القطعة في أبو مرخة، المدينة المنورة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87883474
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100004462
- تاريخ إصدار الترخيص8 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولابراهيم محمدعلي صالح حماد
- رقم المسؤول0565340140
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيأبو مرخة
- اسم الشارعمحفوظ بن علقمة
- الرمز البريدي42721
- رقم المبنى8878
- الرقم الاضافي5021
- خط العرض24.437488339612795
- خط الطول39.4705166146742
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1200007
- المساحة635.15
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع100
- رقم المخططم / م / 936
- رقم صك الملكية394420000383
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض5895
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلحطان بن حفاف بعرض 18 متر
- طولمن شرق لغرب شطفه 8.64م ثمانية متر واربعة وستون سنتمتر ثم يعتدل 24.03م اربعة وعشرون متر وثلاثة سنتمتر
- اسمطريق
- تفصيلالملك خالد بعرض 100 متر
- طولخمسة عشر متر و خمسة و عشرون سنتمتر
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 19 شارع حطان بن حفاف
- طولاثنين و عشرون متر و ثمانية و ثلاثون سنتمتر
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 5893 طريق الملك خالد
- طولتسعة و عشرون متر و ثمانية و ثمانون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العزيزية / 5/ ت/ 2 بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
اسم المُعلن:Ibrahim Mohammed Ali
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.