أرض سكنية للبيع في العيون، الخرج، منطقة الرياض

المقدمة: اكتشف فرصة امتلاك قطعة أرض سكنية مميزة في العيون ضمن منطقة الخرج بمركز الرياض. تمثل هذه الأرض مساحة فارغة لإتمام منزلك أو خططك التطويرية، مع وجود خدمات أساسية وموقع استراتيجي يدعم النمو المستقبلي.

تفاصيل عامة:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: العيون، الخرج، منطقة الرياض، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة في السجل؛ يمكن تزويدك بمساحة محددة عند الطلب إذا توفرت
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 180,000 ريال سعودي (للبيع)
- عدد الغرفة (غير متاح): ليست له صلة بالأرض
- مفروش: غير متاح
- الخدمات والمرافق: الصرف الصحي، الهاتف الأرضي، الألياف الضوئية، الكهرباء، إمداد المياه
- مواقف السيارات: غير محدد
- التخطيط والاستخدام: مخصص للاستخدام السكني؛ يرجى تأكيد التنظيم المحلي والتخطيط مع البلدية
- الإطلالات والبيئة المحيطة: غير محدد
- سهولة الوصول: يقع في العيون، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية في منطقة الخرج
- حالة السوق: مناسبة للمشترين الراغبين في الاستثمار في أرض سكنية مع وصول إلى الخدمات الأساسية

ميزات الأرض وإمكاناتها:
- الخدمات: الأرض متصلة بخدمات أساسية تشمل الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف الضوئية، الكهرباء، وإمدادات المياه، وهو ما يدعم خطط التطوير المحتملة وتقليل تكاليف البنية الأساسية الأولية.
- إمكانات التطوير: يمكن استخدام الأرض السكنية لبناء منزل عائلي، مشاريع سكنية متعددة، أو تجمع سكني صغير، وفقاً للوائح التخطيط المحلية. غياب معلومات محددة عن المساحة والتخطيط الدقيق يعني ضرورة إجراء زيارة للموقع والحصول على وثائق المسح الرسمية لتحديد الأبعاد وقيود البناء.
- مزايا الموقع: العيون في الخرج يوفر بيئة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات البلدية والمدارس والمراكز الصحية والمراكز التجارية. الربط الإقليمي بالرياض يعزز القيمة المحتملة للأراضي في هذه المنطقة.
- اعتبارات الاستثمار: بالنظر إلى السعر المذكور 180,000 ريال لقطعة أرض سكنية في قطاع نامٍ، قد يمثل نافذة دخول جذابة للمشترين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل أو موقع لبناء مسكن خاص.

ما يجب التحقق منه قبل المضي قدمًا:
- تأكيد المساحة الفعلية وأبعاد القطعة (متر مربع) ووجود أو عدم وجود مصفوفة بناء محدودة أو نسبة البناء.
- التحقق من تخصيص الأرض للاستخدام السكني وأي قيود تخطيطية أو تصاريح مطلوبة.
- الحصول على تأكيد اتصالات الخدمات والتكاليف المرتبطة بها وأي رسوم صيانة.
- مراجعة سند الملكية ومسح الأرض وأي رهون أو قيود.
- الاستفسار عن حقوق الوصول والتصرفات والامتيازات وأي مشاريع مستقبلية في المنطقة قد تؤثر على القيمة أو الاستخدام.

لماذا قد يكون هذا الموقع مفيداً:
- منطقة الخرج تشهد بنية تحتية متنامية وتوسع حضري مستمر، مما قد يدعم ارتفاع قيمة الأرض على المدى الطويل.
- قربها من العيون يوفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على وصول مريح للخدمات الأساسية وشبكات الطرق الرئيسية.
- وجود خدمات أساسية على الأرض يمثل ميزة كبيرة للمشترين الراغبين في بدء التطوير دون تأخير.

خطوات التالية:
- تواصل مع وكيل القائمة لتحديد موعد زيارة الأرض وطلب آخر مسوح وأوثاق الملكية.
- مناقشة الاستخدامات السكنية المسموح بها وتأكيد أي جداول زمنية للبناء أو متطلبات التصاريح.
- فحص خيارات التمويل إن احتجت وقارن مع الأراضي المجاورة لتقييم القيمة.

الخاتمة: إذا كنت تبحث عن أرض سكنية ذات خدمات أساسية وموقع استراتيجي في الخرج، فإن هذه القطعة في العيون قد تكون خياراً مغرياً. اتصل الآن لمناقشة خطتك، وطلب الوثائق التفصيلية، وتحديد موعد للزيارة أو التقييم الموقعي.