الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في العريجاء، الرياض
مقدمة: تعرض الفيلا الواقعة في العريجاء، الرياض خياراً عملياً ومباشراً للمشترين الباحثين عن منزل مستقل في حيٍ راسخ. مع وجود الخدمات الأساسية دون تأثيث، فهي تمنحك مساحة فارغة للتخصيص وتحقيق ملكية فورية في منطقة مرغوبة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العريجاء
- المساحة: غير محددة في القListing؛ لم تُذكر قياسات دقيقة بالمتر المربع
- الوحدة المساحية: مذكورة كمتر مربع عند ذكرها، لكن الحجم الفعلي غير موضح
- عدد الغرف: غير مُحدد (0 غرف نوم مذكورة، لكن لم يتم توفير عدد غرف النوم الفعلي). إذا لم تُذكر غرف النوم، لا تُفترض.
- عدد الحمامات: غير محدد (0 حمامات مذكورة). لا افتراض لعدد الحمامات.
- مفروش: غير مفروش
- السعر: 7,500,000 ريال سعودي
- مفروشات: غير مفروش
- الخدمات: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
- التوفر: إمكانية التملك الفوري بعد إتمام الصفقة
الميزات الأساسية والاعتبارات:
- فيلا مستقلة في حي رئيسي: العريجاء من أحياء الرياض المعروفة بسهولة الوصول والبنية التحتية الراسخة، ما يجعلها خياراً عملياً للعائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن مستقل مع مساحة للتخصيص في منطقة مرغوبة.
- غير مفروش: وضع غير مفروش يتيح للمشتريين تصميم التوزيعات الداخلية واختيار التجهيزات وتخصيص المساحات حسب الاحتياجات والأسلوب الشخصي.
- جاهزية الخدمات: وجود الكهرباء ومياه الشرب والصرف الصحي يضمن توافر خدمات أساسية، مما يسهم في سلاسة عملية الشراء والانتقال.
- حالة البيع: يشير العرض إلى البيع بمبلغ كبير، مع التأكيد على أن قيمة العقار في حي سكني مرغوب بمدينة الرياض.
- غير محددة المساحة: غياب تحديد مساحة البناء قد يتطلب من المشترين الاطلاع على الأبعاد الفعلية وإجراء تقييمات لتخطيط، إلى جانب زيارة الموقع وتقييمات هندسية لتحديد جدوى الترتيبات والتوسع.
الميزات التفصيلية والاعتبارات المحتملة:
- المساحة الخارجية: لا يذكر العلن تفاصيل الحد أو المساحة الأرضية؛ يجب التحقق من المساحة الإجمالية والحدود التنظيمية مع الجهات المعنية في حال الرغبة في التوسعة أو التعديل.
- التصميم الداخلي: غياب عدد غرف النوم والحمامات يعني أن التكوين الداخلي غير معروف. يجب على المشترين الاستفسار عن مخطط الطابق الحالي، وعدد غرف النوم، ومساحات المعيشة، وترتيب المطبخ، وغرف الخدمات لتحديد التوافق مع الاحتياجات.
- الوضع السوقي: في العريجاء، غالباً ما تكون الفيلا خياراً مفضلاً للعائلات والمهنيين الذين يرغبون في بيئة سكنية هادئة ومريحة مع وصول سهل إلى المدارس والمراكز الصحية والتسوّق والطرق الرئيسية. قد تجذب هذه الفيلا مشترين ينوون السكن طويل الأمد أو إمكانات إعادة التصميم.
- الجانب الاستثماري: تعتبر الفلل غير المفروشة فرصة لإضافة قيمة عبر التحديث والتصميم الخارجي والداخلي. ننصح المشترين بإعداد ميزانية للديكورات والتجهيزات والتجديدات المحتملة لتتماشى مع توقعات السوق.
- العناية والفحص: يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص للموقع والتحقق من سند الملكية والتأكد من عدم وجود أعباء أو رهن، ومراجعة تنظيمات الاستخدام والتخطيط، والحصول على تقييم رسمي للعقار ل informs التفاوض.
المجاورة والاعتبارات الحياتية القريبة:
- التعليم: غالباً ما تتوفر مدارس ومراكز تعليمية قريبة في مناطق الرياض؛ تحقق من قربها من المؤسسات التي تفضلها.
- الرعاية الصحية: وجود عيادات ومستشفيات قريبة في أحياء الرياض يعزز راحة السكن؛ تحقق من المسافات الدقيقة لأقرب منشأة.
- التسوق والترفيه: العريجاء ومناطق مجاورة توفر محلات بقالة ومراكز تسوق ومطاعم؛ قيّم مدى قربها من احتياجاتك اليومية.
- المواصلات: قرب الطرق الرئيسية والوسائل العامة يحدد مدى سهولة الوصول ويؤثر على قيمة العقار مستقبلًا؛ تحقق من الوصول إلى طرق مثل طريق الأمير عبد الله وغيره.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم المساحة والتخطيط وإمكانيات التخصيص.
- طلب إفادة رسمية من البائع تتعلق بسند الملكية وأي حقوق امتياز قائمة.
- التعامل مع وكيل عقاري مرخّص للمفاوضة على السعر وتقييم المقارنات السوقية وتقدير ميزانية التحديث.
- الاستعداد المالي للشراء، بما في ذلك خيارات القرض أو الدفع نقداً عند الحاجة.
- النظر في الخطط المستقبلية للعقار، مثل التوسعة أو التأثيث وتحسين المساحات.
خلاصة: إذا كنت تسعى إلى فيلا غير مفروشة في حي راقٍ بالرياض مع جاهزية الخدمات ومساحة لإضفاء طابعك الشخصي، فإن عرض العريجاء يستحق الاطلاع عليه. تواصل معنا لترتيب زيارة، وطلب مستندات إضافية، ومناقشة أفضل خطوات لجعل هذا العقار ملكك.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العريجاء
- المساحة: غير محددة في القListing؛ لم تُذكر قياسات دقيقة بالمتر المربع
- الوحدة المساحية: مذكورة كمتر مربع عند ذكرها، لكن الحجم الفعلي غير موضح
- عدد الغرف: غير مُحدد (0 غرف نوم مذكورة، لكن لم يتم توفير عدد غرف النوم الفعلي). إذا لم تُذكر غرف النوم، لا تُفترض.
- عدد الحمامات: غير محدد (0 حمامات مذكورة). لا افتراض لعدد الحمامات.
- مفروش: غير مفروش
- السعر: 7,500,000 ريال سعودي
- مفروشات: غير مفروش
- الخدمات: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
- التوفر: إمكانية التملك الفوري بعد إتمام الصفقة
الميزات الأساسية والاعتبارات:
- فيلا مستقلة في حي رئيسي: العريجاء من أحياء الرياض المعروفة بسهولة الوصول والبنية التحتية الراسخة، ما يجعلها خياراً عملياً للعائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن مستقل مع مساحة للتخصيص في منطقة مرغوبة.
- غير مفروش: وضع غير مفروش يتيح للمشتريين تصميم التوزيعات الداخلية واختيار التجهيزات وتخصيص المساحات حسب الاحتياجات والأسلوب الشخصي.
- جاهزية الخدمات: وجود الكهرباء ومياه الشرب والصرف الصحي يضمن توافر خدمات أساسية، مما يسهم في سلاسة عملية الشراء والانتقال.
- حالة البيع: يشير العرض إلى البيع بمبلغ كبير، مع التأكيد على أن قيمة العقار في حي سكني مرغوب بمدينة الرياض.
- غير محددة المساحة: غياب تحديد مساحة البناء قد يتطلب من المشترين الاطلاع على الأبعاد الفعلية وإجراء تقييمات لتخطيط، إلى جانب زيارة الموقع وتقييمات هندسية لتحديد جدوى الترتيبات والتوسع.
الميزات التفصيلية والاعتبارات المحتملة:
- المساحة الخارجية: لا يذكر العلن تفاصيل الحد أو المساحة الأرضية؛ يجب التحقق من المساحة الإجمالية والحدود التنظيمية مع الجهات المعنية في حال الرغبة في التوسعة أو التعديل.
- التصميم الداخلي: غياب عدد غرف النوم والحمامات يعني أن التكوين الداخلي غير معروف. يجب على المشترين الاستفسار عن مخطط الطابق الحالي، وعدد غرف النوم، ومساحات المعيشة، وترتيب المطبخ، وغرف الخدمات لتحديد التوافق مع الاحتياجات.
- الوضع السوقي: في العريجاء، غالباً ما تكون الفيلا خياراً مفضلاً للعائلات والمهنيين الذين يرغبون في بيئة سكنية هادئة ومريحة مع وصول سهل إلى المدارس والمراكز الصحية والتسوّق والطرق الرئيسية. قد تجذب هذه الفيلا مشترين ينوون السكن طويل الأمد أو إمكانات إعادة التصميم.
- الجانب الاستثماري: تعتبر الفلل غير المفروشة فرصة لإضافة قيمة عبر التحديث والتصميم الخارجي والداخلي. ننصح المشترين بإعداد ميزانية للديكورات والتجهيزات والتجديدات المحتملة لتتماشى مع توقعات السوق.
- العناية والفحص: يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص للموقع والتحقق من سند الملكية والتأكد من عدم وجود أعباء أو رهن، ومراجعة تنظيمات الاستخدام والتخطيط، والحصول على تقييم رسمي للعقار ل informs التفاوض.
المجاورة والاعتبارات الحياتية القريبة:
- التعليم: غالباً ما تتوفر مدارس ومراكز تعليمية قريبة في مناطق الرياض؛ تحقق من قربها من المؤسسات التي تفضلها.
- الرعاية الصحية: وجود عيادات ومستشفيات قريبة في أحياء الرياض يعزز راحة السكن؛ تحقق من المسافات الدقيقة لأقرب منشأة.
- التسوق والترفيه: العريجاء ومناطق مجاورة توفر محلات بقالة ومراكز تسوق ومطاعم؛ قيّم مدى قربها من احتياجاتك اليومية.
- المواصلات: قرب الطرق الرئيسية والوسائل العامة يحدد مدى سهولة الوصول ويؤثر على قيمة العقار مستقبلًا؛ تحقق من الوصول إلى طرق مثل طريق الأمير عبد الله وغيره.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم المساحة والتخطيط وإمكانيات التخصيص.
- طلب إفادة رسمية من البائع تتعلق بسند الملكية وأي حقوق امتياز قائمة.
- التعامل مع وكيل عقاري مرخّص للمفاوضة على السعر وتقييم المقارنات السوقية وتقدير ميزانية التحديث.
- الاستعداد المالي للشراء، بما في ذلك خيارات القرض أو الدفع نقداً عند الحاجة.
- النظر في الخطط المستقبلية للعقار، مثل التوسعة أو التأثيث وتحسين المساحات.
خلاصة: إذا كنت تسعى إلى فيلا غير مفروشة في حي راقٍ بالرياض مع جاهزية الخدمات ومساحة لإضفاء طابعك الشخصي، فإن عرض العريجاء يستحق الاطلاع عليه. تواصل معنا لترتيب زيارة، وطلب مستندات إضافية، ومناقشة أفضل خطوات لجعل هذا العقار ملكك.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87883341
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200019053
- تاريخ إصدار الترخيص18 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص12 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيعرقة
- اسم الشارعالهياثم
- الرمز البريدي12534
- رقم المبنى2768
- الرقم الاضافي7664
- خط العرض24.683653983510705
- خط الطول46.589817922961096
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر7500000
- المساحة756.14
- عدد الغرف12
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع16
- رقم المخطط2811
- رقم صك الملكية398552012552
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1664
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي عرقة في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.