الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في السليمانية، الدرعية
اِسْتِلْزام فِرْسَة خَالية في مَكانٍ رائِع. يُعْطِي عَرْضُ الأَرْضِ السكنية هذا فرصة لتصميم وتطوير عقار يَتَماشى مع رؤيتك في السليمانية، الدرعية. الأرض متوفرة للبيع وتقدَّم بدون أثاث لأنها قطعة أرض. فيما يلي تفاصيل توضح صورة واضحة عما هو متاح وما يجب مراعاته عند التخطيط لمشروعك.
تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- السعر المطلوب: 16,913,040 ريال سعودي
- الموقع: السليمانية، الدرعية، مدينة الدرعية
- المساحة: غير موضحة بالمتر مربع في قائمة المساحة (المساحة بوحدة المتر المربع لكن القيمة غير مدرجة)
- غرف النوم: غير مطبقة (أرض)
- الأثاث: غير مطبق (أرض)
- مرافق متوفرة في الموقع: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
- موقف السيارة: غير محدد
- التخطيط والتنظيم: غير مذكور في القائمة؛ تحقق مع الجهات المختصة حول التصاريح السكنية والأنشطة المسموحة.
اعتبارات التخطيط:
- التأكد من الحجم الفعلي للقطعة (بالأمتار المربعة) لتحديد المساحة القابلة للبناء والحدود.
- التحقق من سند الملكية والحدود وأي امتيازات أو ديون مع الجهات المعنية.
- تقييم الوصول إلى المرافق الإضافية بجانب التوصيلات الحالية، مثل ضغط المياه والكهرباء والري والصرف.
- فحص القوانين التنظيمية المحلية للدرعية والحدود والارتفاعات والمسافات الجدارية لتحديد إمكانات البناء.
- البحث في البنية التحتية القريبة بما في ذلك الطرق والمدارس والمراكز الصحية والخدمات التجارية لفهم قيمة الموقع.
- تقييم العوامل البيئية والتضاريس التي قد تؤثر على التصميم ومتطلبات التسوية.
إمكانات التطوير:
- الأرض مناسبة لمشروع سكني رهناً بموافقات التثمين التنظيمية والتراخيص. نظراً لموقعها في الدرعية، والقرب من الطرق الرئيسية والمشروعات المخطط لها، يمكن أن تعزز من جاذبية مشروع البناء المستقبلي.
- أنواع المشاريع المحتملة تشمل منازل مستقلة أو منازل متلاصقة أو مباني سكنية متعددة العائلات وفقاً لمساحة القطعة والتصاريح التنظيمية. من الأفضل استشارة مخطط معماري مبكراً لفحص الجدوى وتطوير مخطط يحقق أقصى استفادة من الأرض.
الاعتبارات المالية والصفقة:
- السعر المطلوب مُدرج بقيمة 16,913,040 ريال؛ تأكد من القيمة السوقية الحالية وأي شروط قابلة للمفاوضة وتكاليف الإغلاق المحتملة.
- إذا احتجت إلى تمويل، ناقش مع البنوك المحلية شروط الإقراض لشراء الأرض ثم البناء.
- التأكد من صحة سند الملكية وأي مستندات إضافية أو موافقات مطلوبة لتنمية الأرض.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم حدود الأرض ونقاط الوصول والتطور المحيط.
- الحصول على نسخ من وثائق الملكية وتصنيف التخطيط وأي قيود تنموية.
- الاستعانة بمحامٍ محلي للعقارات أو مستشار لمساعدتك في إجراءات التحقق من الملكية والإرشاد بشأن المتطلبات التنظيمية للبناء.
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على تفاصيل إضافية مثل أبعاد القطعة الدقيقة والوثائق المتعلقة بالملكية وأي مسوح حديثة.
هذه القائمة تشكل نقطة انطلاق لمشروع سكني مصمم خصيصاً في منطقة متنامية من الدرعية. إذا كنت تبحث عن شراء أرض ذات إمكانات تطوير مخصصة في السليمانية، فكر في ترتيب استشارة لاستكشاف جدوى المشروع والجداول الزمنية وفرص الاستثمار. تواصل معنا لترتيب معلومات إضافية أو زيارة ميدانية في وقت مناسب لك.
تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- السعر المطلوب: 16,913,040 ريال سعودي
- الموقع: السليمانية، الدرعية، مدينة الدرعية
- المساحة: غير موضحة بالمتر مربع في قائمة المساحة (المساحة بوحدة المتر المربع لكن القيمة غير مدرجة)
- غرف النوم: غير مطبقة (أرض)
- الأثاث: غير مطبق (أرض)
- مرافق متوفرة في الموقع: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
- موقف السيارة: غير محدد
- التخطيط والتنظيم: غير مذكور في القائمة؛ تحقق مع الجهات المختصة حول التصاريح السكنية والأنشطة المسموحة.
اعتبارات التخطيط:
- التأكد من الحجم الفعلي للقطعة (بالأمتار المربعة) لتحديد المساحة القابلة للبناء والحدود.
- التحقق من سند الملكية والحدود وأي امتيازات أو ديون مع الجهات المعنية.
- تقييم الوصول إلى المرافق الإضافية بجانب التوصيلات الحالية، مثل ضغط المياه والكهرباء والري والصرف.
- فحص القوانين التنظيمية المحلية للدرعية والحدود والارتفاعات والمسافات الجدارية لتحديد إمكانات البناء.
- البحث في البنية التحتية القريبة بما في ذلك الطرق والمدارس والمراكز الصحية والخدمات التجارية لفهم قيمة الموقع.
- تقييم العوامل البيئية والتضاريس التي قد تؤثر على التصميم ومتطلبات التسوية.
إمكانات التطوير:
- الأرض مناسبة لمشروع سكني رهناً بموافقات التثمين التنظيمية والتراخيص. نظراً لموقعها في الدرعية، والقرب من الطرق الرئيسية والمشروعات المخطط لها، يمكن أن تعزز من جاذبية مشروع البناء المستقبلي.
- أنواع المشاريع المحتملة تشمل منازل مستقلة أو منازل متلاصقة أو مباني سكنية متعددة العائلات وفقاً لمساحة القطعة والتصاريح التنظيمية. من الأفضل استشارة مخطط معماري مبكراً لفحص الجدوى وتطوير مخطط يحقق أقصى استفادة من الأرض.
الاعتبارات المالية والصفقة:
- السعر المطلوب مُدرج بقيمة 16,913,040 ريال؛ تأكد من القيمة السوقية الحالية وأي شروط قابلة للمفاوضة وتكاليف الإغلاق المحتملة.
- إذا احتجت إلى تمويل، ناقش مع البنوك المحلية شروط الإقراض لشراء الأرض ثم البناء.
- التأكد من صحة سند الملكية وأي مستندات إضافية أو موافقات مطلوبة لتنمية الأرض.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم حدود الأرض ونقاط الوصول والتطور المحيط.
- الحصول على نسخ من وثائق الملكية وتصنيف التخطيط وأي قيود تنموية.
- الاستعانة بمحامٍ محلي للعقارات أو مستشار لمساعدتك في إجراءات التحقق من الملكية والإرشاد بشأن المتطلبات التنظيمية للبناء.
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على تفاصيل إضافية مثل أبعاد القطعة الدقيقة والوثائق المتعلقة بالملكية وأي مسوح حديثة.
هذه القائمة تشكل نقطة انطلاق لمشروع سكني مصمم خصيصاً في منطقة متنامية من الدرعية. إذا كنت تبحث عن شراء أرض ذات إمكانات تطوير مخصصة في السليمانية، فكر في ترتيب استشارة لاستكشاف جدوى المشروع والجداول الزمنية وفرص الاستثمار. تواصل معنا لترتيب معلومات إضافية أو زيارة ميدانية في وقت مناسب لك.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882948
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200021156
- تاريخ إصدار الترخيص6 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص20 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالله سعود عبدالعزيز الناجم
- رقم المسؤول0544181844
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالدرعية
- الحيالسليمانية
- اسم الشارعالسلمانية 19
- الرمز البريدي13715
- رقم المبنى3830
- الرقم الاضافي7124
- خط العرض24.77810895140976
- خط الطول46.5677090986147
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر16913040
- المساحة1409.42
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع40
- رقم المخطط14 / م
- رقم صك الملكية693318000185
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟بدون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض196
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض20 م
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 195 ورقم 194
- طولثمانية و أربعون متر و ثلاثة و ثمانون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 197
- طولخمسة و أربعون متر و ثلاثة عشر سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض40 م
- طولثلاثون متر و ثلاثة و عشرون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الأرض السكنية رقم 196 من المخطط رقم 14 / م الواقعه فى حى السلمانية بمحافظة الدرعية .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.