الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في ظهرة لبن، الرياض
مقدمة: اكتشف عقاراً يوفر قاعدة صلبة لخططك المستقبلية في حي مرغوب ضمن الرياض. تمثل هذه الفيلا خياراً جاهزاً للمشروعات لمالكيها الباحثين عن عمل من أجل منزل قابل للتخصيص مع أساسيات عملية وموقع استراتيجي في ظهرة لبن. تم توفير التفاصيل الأساسية لدعم اتخاذ القرار والتخطيط.
نظرة عامة على العقار والتخطيط:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: ظهرة لبن
- المساحة: لم تُذكر بالعشوائي بالمتر مربع
- عدد الغرف النوم: 0 (ملاحظة: بما أن الفيلا عادة ما تحتوي على غرف نوم، إذا لم تُذكر فإن الإعلان يعرض فرصة تطوير أو تخصيص داخل الفيلا)
- عدد الحمامات: 0 (غير مُحدّد)
- مفروش: لا يوجد معلومات تفيد بوجود أثاث أو تجهيزات؛ مذكور كغير مفروش ما لم يرد خلاف ذلك
المميزات والبدلات والخدمات:
- المرافق: كهرباء، مياه، الصرف الصحي
- البنية التحتية: وجود اتصالات مرافق أساسية كما هو موضح؛ لا توجد أنظمة متقدمة مذكورة
- الوصول والموقع: تقع في ظهرة لبن ضمن الرياض، وتوفر قرباً من الخدمات المحلية وطرق النقل الرئيسية وفق المعايير الإقليمية
- الحالة والإمكانات: بما أن التفاصيل الداخلية قليلة، يمكن أن تكون الفيلا فرصة لبناء داخلي وفق تفضيلات المشتري
الاستخدامات المحتملة والمرونة:
- مناسبة للمشترين الباحثين عن مشروع بناء أو منزل قابل للتخصيص
- إمكانية تقسيم الأرض أو إعادة تطويرها وفق الأنظمة المحلية (رهناً بموافقة البلدية)
- القرب من الخدمات الأساسية المعتادة في ظهرة لبن، بما في ذلك المدارس والمرافق الصحية وتوفر خيارات التسوق وطرق التنقل (المسافات الدقيقة غير مذكورة)
الإطلالة المالية:
- السعر: 4,300,000 ريال سعودي
- نوع السعر: للبيع
- لا يوجد معلومات إضافية عن الرسوم أو الضرائب أو خيارات التمويل في الإعلان
ما يحيط بالعقار ونمط الحياة:
- ظهرة لبن جزء من النسيج الحضري للرياض، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية والخدمات اليومية. قد يقدر المالك المستقبلي توازن الحي بين الطابع السكني وقربه من الخدمات التجارية.
- غياب تفاصيل غرف النوم والتجهيزات الداخلية يوحي بأن هذه الفيلا تُقدم كفرصة لمطور أو مستثمر يتيح تخصيص الداخل وفق احتياجاته.
لماذا قد تهمك هذه العارضة:
- إذا كنت تبحث عن فيلا في الرياض مع إمكانية التخصيص في منطقة معروفة، فإن هذه القائمة تمثل نقطة انطلاق لاستكشاف خيارات التطوير.
- السعر يتوافق مع فرصة امتلاك فيلا ظهرة لبن مع إمكانية التخطيط لإعادة البناء أو التعديل بما يتوافق مع المعايير المحلية.
الخطوات التالية:
- ترتيب معاينة لتقييم أبعاد الأرض وخططها وإمكانية البناء على الأرض.
- تأكيد الأبعاد والتصاريح والتراخيص اللازمة مع الجهات البلدية ذات الاختصاص بالرياض.
- استشارة مقاول أو مهندس معماري لتقييم خيارات التجهيز الداخلي وتقدير التكاليف لإتمام الفيلا وفق مواصفاتك.
- طلب تقرير عقاري تفصيلي يشمل سند الملكية وأي قيود على الأرض وخطوط الكهرباء والمياه لضمان صفقة آمنة.
خلاصة: تمثل هذه الفيلا أساساً ملموساً لإمكانية التخصيص في حي بارز بالرياض. إذا كنت مستعداً لاستكشاف مشروع بناء أو مساحة معيشة مخصصة في ظهرة لبن، اتصل بنا لترتيب معلومات إضافية، وتحديد موعد زيارة للموقع، ومناقشة خطوات التملك.
نظرة عامة على العقار والتخطيط:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: ظهرة لبن
- المساحة: لم تُذكر بالعشوائي بالمتر مربع
- عدد الغرف النوم: 0 (ملاحظة: بما أن الفيلا عادة ما تحتوي على غرف نوم، إذا لم تُذكر فإن الإعلان يعرض فرصة تطوير أو تخصيص داخل الفيلا)
- عدد الحمامات: 0 (غير مُحدّد)
- مفروش: لا يوجد معلومات تفيد بوجود أثاث أو تجهيزات؛ مذكور كغير مفروش ما لم يرد خلاف ذلك
المميزات والبدلات والخدمات:
- المرافق: كهرباء، مياه، الصرف الصحي
- البنية التحتية: وجود اتصالات مرافق أساسية كما هو موضح؛ لا توجد أنظمة متقدمة مذكورة
- الوصول والموقع: تقع في ظهرة لبن ضمن الرياض، وتوفر قرباً من الخدمات المحلية وطرق النقل الرئيسية وفق المعايير الإقليمية
- الحالة والإمكانات: بما أن التفاصيل الداخلية قليلة، يمكن أن تكون الفيلا فرصة لبناء داخلي وفق تفضيلات المشتري
الاستخدامات المحتملة والمرونة:
- مناسبة للمشترين الباحثين عن مشروع بناء أو منزل قابل للتخصيص
- إمكانية تقسيم الأرض أو إعادة تطويرها وفق الأنظمة المحلية (رهناً بموافقة البلدية)
- القرب من الخدمات الأساسية المعتادة في ظهرة لبن، بما في ذلك المدارس والمرافق الصحية وتوفر خيارات التسوق وطرق التنقل (المسافات الدقيقة غير مذكورة)
الإطلالة المالية:
- السعر: 4,300,000 ريال سعودي
- نوع السعر: للبيع
- لا يوجد معلومات إضافية عن الرسوم أو الضرائب أو خيارات التمويل في الإعلان
ما يحيط بالعقار ونمط الحياة:
- ظهرة لبن جزء من النسيج الحضري للرياض، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية والخدمات اليومية. قد يقدر المالك المستقبلي توازن الحي بين الطابع السكني وقربه من الخدمات التجارية.
- غياب تفاصيل غرف النوم والتجهيزات الداخلية يوحي بأن هذه الفيلا تُقدم كفرصة لمطور أو مستثمر يتيح تخصيص الداخل وفق احتياجاته.
لماذا قد تهمك هذه العارضة:
- إذا كنت تبحث عن فيلا في الرياض مع إمكانية التخصيص في منطقة معروفة، فإن هذه القائمة تمثل نقطة انطلاق لاستكشاف خيارات التطوير.
- السعر يتوافق مع فرصة امتلاك فيلا ظهرة لبن مع إمكانية التخطيط لإعادة البناء أو التعديل بما يتوافق مع المعايير المحلية.
الخطوات التالية:
- ترتيب معاينة لتقييم أبعاد الأرض وخططها وإمكانية البناء على الأرض.
- تأكيد الأبعاد والتصاريح والتراخيص اللازمة مع الجهات البلدية ذات الاختصاص بالرياض.
- استشارة مقاول أو مهندس معماري لتقييم خيارات التجهيز الداخلي وتقدير التكاليف لإتمام الفيلا وفق مواصفاتك.
- طلب تقرير عقاري تفصيلي يشمل سند الملكية وأي قيود على الأرض وخطوط الكهرباء والمياه لضمان صفقة آمنة.
خلاصة: تمثل هذه الفيلا أساساً ملموساً لإمكانية التخصيص في حي بارز بالرياض. إذا كنت مستعداً لاستكشاف مشروع بناء أو مساحة معيشة مخصصة في ظهرة لبن، اتصل بنا لترتيب معلومات إضافية، وتحديد موعد زيارة للموقع، ومناقشة خطوات التملك.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882942
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100023659
- تاريخ إصدار الترخيص27 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص26 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسعيد محمد سعيد الغامدي
- رقم المسؤول0559954637
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيظهرة لبن
- اسم الشارعالملقا
- الرمز البريدي13787
- رقم المبنى4776
- الرقم الاضافي8382
- خط العرض24.625922407030952
- خط الطول46.52679000190858
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4300000
- المساحة625
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارعشر سنوات
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2351
- رقم صك الملكية910111030812
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى ،الإذاعة ،لوحة اعلانية
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1099
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ظهرة لبن في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.