الخريطة
اطلب فيديو
عقار سكني للبيع في حي العتيقة، الرياض
نقدم لكم عقار سكني متاح للبيع في حي العتيقة، الرياض. يبرز هذا الإدراج كخيار لمالكي البحث عن قطعة ذات إمكانات في منطقة معروفة بالنشاط السكني والتجاري المتنوع. فيما يلي تفاصيل تلخص السمات الأساسية وميزات العرض.
التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة / الموقع: الرياض، العتيقة
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم توفير مساحة الأرض محددة)
- عدد الغرف: 0 (غير قابل للتطبيق على هذا النوع من العقار)
- عدد الحمامات: 0 (غير قابل للتطبيق على هذا النوع من العقار)
- التأثيث: غير مذكور تأثيث
- السعر: 250,000 ريال سعودي (سعر البيع)
- المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي
مزايا واعتبارات العقار:
- يقدّم هذا الإدراج مبنى سكني في العتيقة بداخل الرياض، وهي منطقة تجمع بين السكني والتجاري في بعض أجزائها. لم تُذكر المساحة البنائية بالتحديد، ما يعني أن المشترين المهتمين قد يحتاجون لتأكيد الأبعاد والتخطيط مع البائع أو وكيل التفاوض.
- لا يتم إدراج عدد غرف بالنظر لطبيعته كعقار سكني، ولا يوجد تأثيث داخلي. يجب على المشترين المحتملين النظر في إمكانية التخصيص أو التطوير وفقاً للأنظمة واللوائح المحلية الخاصة بالتخطيط.
- المرافق الرئيسية مذكورة: الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي. هذه الخدمات أساسية لأي تطوير مستقبلي أو استخدام سكني.
- التكيّز التسويقي: بسعر 250,000 ريال قد يعكس قيمة الأرض، إمكانات التطوير، والظروف السوقية في العتيقة. يجب على المهتمين إجراء فحص دقيق لتقييم الاستخدام المسموح، وتراخيص البناء، وأي قيود تطوير.
أمور يجب فحصها قبل الزيارة:
- توضيح المساحة الإجمالية للأرض وما إذا كان هناك نسبة مساحة بناء مسموح بها (FAR) في العتيقة لتحديد مدى التطوير المحتمل.
- طلب نسخة من سند الملكية، الخرائط المساحية، وأي مخططات هندسية متاحة.
- التحقق من حالة وصلات الخدمات الكهربائية والمائية والصرف الصحي وأي أعمال تحسين مطلوبة.
- بحث عن البنية التحتية القريبة، طرق الوصول، وسائل النقل العام، المدارس والمرافق التجارية القريبة التي قد تؤثر في قيمة العقار وجاذبيته.
- مناقشة شروط الدفع وإجراءات النقل ورسوم الوكالة مع الوكيل.
لماذا قد يكون هذا خياراً جيداً:
- قد يوفر مبنى سكني في منطقة العتيقة في الرياض إمكانات تطوير أو أصل استثماري بناءً على لوائح التخطيط المحلية وطلب السوق.
- وجود مرافق أساسية يقلل من عوائق التطوير الأولية، مما يسهل التقدم بسرعة بمجرد الحصول على التصاريح.
الخطوات التالية:
- اتصل بوكيل القائمة لترتيب مشاهدة أو لطلب مستندات إضافية.
- حضر قائمة أسئلة للتحقق من المساحة، ووجود المناطق المسموح بها، وأي قيود.
- النظر في استشارة مستشار عقاري محلي أو مستشار قانوني لمساعدتك في إجراءات التحقق والشراء.
إذا كنت تبحث عن عقار سكني في قلب الرياض مع إمكانات تطوير فوري، فإن هذا المبنى السكني المعروض في العتيقة يستحق النظر. تواصل معنا اليوم لترتيب جولة عقارية أو لطلب معلومات إضافية حول الملكية، والتراخيص، وفرص التطوير المحتملة وفق خطتك.
التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة / الموقع: الرياض، العتيقة
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم توفير مساحة الأرض محددة)
- عدد الغرف: 0 (غير قابل للتطبيق على هذا النوع من العقار)
- عدد الحمامات: 0 (غير قابل للتطبيق على هذا النوع من العقار)
- التأثيث: غير مذكور تأثيث
- السعر: 250,000 ريال سعودي (سعر البيع)
- المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي
مزايا واعتبارات العقار:
- يقدّم هذا الإدراج مبنى سكني في العتيقة بداخل الرياض، وهي منطقة تجمع بين السكني والتجاري في بعض أجزائها. لم تُذكر المساحة البنائية بالتحديد، ما يعني أن المشترين المهتمين قد يحتاجون لتأكيد الأبعاد والتخطيط مع البائع أو وكيل التفاوض.
- لا يتم إدراج عدد غرف بالنظر لطبيعته كعقار سكني، ولا يوجد تأثيث داخلي. يجب على المشترين المحتملين النظر في إمكانية التخصيص أو التطوير وفقاً للأنظمة واللوائح المحلية الخاصة بالتخطيط.
- المرافق الرئيسية مذكورة: الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي. هذه الخدمات أساسية لأي تطوير مستقبلي أو استخدام سكني.
- التكيّز التسويقي: بسعر 250,000 ريال قد يعكس قيمة الأرض، إمكانات التطوير، والظروف السوقية في العتيقة. يجب على المهتمين إجراء فحص دقيق لتقييم الاستخدام المسموح، وتراخيص البناء، وأي قيود تطوير.
أمور يجب فحصها قبل الزيارة:
- توضيح المساحة الإجمالية للأرض وما إذا كان هناك نسبة مساحة بناء مسموح بها (FAR) في العتيقة لتحديد مدى التطوير المحتمل.
- طلب نسخة من سند الملكية، الخرائط المساحية، وأي مخططات هندسية متاحة.
- التحقق من حالة وصلات الخدمات الكهربائية والمائية والصرف الصحي وأي أعمال تحسين مطلوبة.
- بحث عن البنية التحتية القريبة، طرق الوصول، وسائل النقل العام، المدارس والمرافق التجارية القريبة التي قد تؤثر في قيمة العقار وجاذبيته.
- مناقشة شروط الدفع وإجراءات النقل ورسوم الوكالة مع الوكيل.
لماذا قد يكون هذا خياراً جيداً:
- قد يوفر مبنى سكني في منطقة العتيقة في الرياض إمكانات تطوير أو أصل استثماري بناءً على لوائح التخطيط المحلية وطلب السوق.
- وجود مرافق أساسية يقلل من عوائق التطوير الأولية، مما يسهل التقدم بسرعة بمجرد الحصول على التصاريح.
الخطوات التالية:
- اتصل بوكيل القائمة لترتيب مشاهدة أو لطلب مستندات إضافية.
- حضر قائمة أسئلة للتحقق من المساحة، ووجود المناطق المسموح بها، وأي قيود.
- النظر في استشارة مستشار عقاري محلي أو مستشار قانوني لمساعدتك في إجراءات التحقق والشراء.
إذا كنت تبحث عن عقار سكني في قلب الرياض مع إمكانات تطوير فوري، فإن هذا المبنى السكني المعروض في العتيقة يستحق النظر. تواصل معنا اليوم لترتيب جولة عقارية أو لطلب معلومات إضافية حول الملكية، والتراخيص، وفرص التطوير المحتملة وفق خطتك.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882905
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200013584
- تاريخ إصدار الترخيص18 مايو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص17 مايو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيعتيقة
- اسم الشارعمحمود الراجي
- الرمز البريدي12673
- رقم المبنى2616
- الرقم الاضافي7177
- خط العرض24.59591185882574
- خط الطول46.70914000228382
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر250000
- المساحة140
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية910103023207
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمجار
- تفصيلNorth
- طولاثنى عشر متر و ثمانون سنتمتر
- اسمسكة
- تفصيلسد 4.30م وتمام الحد عبدالعزيز بن سيف
- طولمائة و خمسة متر
- اسمجار
- تفصيلWest
- طولعشرة متر و ثلاثون سنتمتر
- اسمجار
- تفصيلSouth
- طولاثنى عشر متر و اربعون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي عتيقة بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.