الخريطة
اطلب فيديو
قطعة أرض سكنية للبيع في الوادي، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية رئيسية في الوادي، الرياض. يقدّم هذا العرض قطعة أرض سكنية فارغة في منطقة مرغوبة، مثالية للمطورين، بناة المشاريع، أو الأفراد الراغبين في إنشاء منزل مخصص أو مجتمع سكني. العروض متاحة للبيع وتناسب مختلف خطط التطوير السكنية، رهناً باللوائح المحلية.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الوادي، الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربّع
- السعر: 5,599,440 ريال سعودي
- المفروشات: غير قابل للتحديد (أرض)
- عدد غرف النوم: غير قابل للتطبيق
- المدينة: الرياض
- وحدة المساحة: متر مربع (تم توفير الوحدة، بالرغم من عدم ذكر المساحة الدقيقة)
- الخدمات: كهرباء، إمداد ماء
- القانون/صيغة الإيجار: غير متاح (للبيع)
- التقسيم وال الاستخدام: إمكانات تطوير سكني؛ التحقق من السلطات المحلية لمعرفة الاستخدامات المسموح بها، والحدود، والكثافة المسموح بها.
- الوصول: تقع في منطقة استراتيجية مع وصول إلى المرافق الأساسية والبنية التحتية.
ما تقدمه هذه القائمة:
- قطعة أرض جاهزة للتطوير في حي مرغوب، مناسبة لبناء منزل عائلة واحد، مجتمع خاص، أو مشروع سكني متعدد الوحدات وفقاً للوائح التخطيط (مع مراعاة الموافقات التنظيمية).
- توافر الخدمات الأساسية (كهرباء ومياه) مما قد يسرع من جداول البناء وتقليل تكاليف أعمال الموقع الأولية.
- فرصة لتخصيص التطوير وفقاً لمتطلبات السوق والمتطلبات التنظيمية في الرياض.
اعتبارات للمشترين:
- يجب التحقق من المساحة الفعلية والحدود عبر سجلات الأرض من خلال محاسب أو مساح معتمد.
- تأكيد تصنيف الأرض والاستخدامات المسموح بها وأي قيود على التطوير مع بلدية الرياض أو المطور المرخص.
- تقييم البنية التحتية ومسافات الوصول والقرب من المدارس والرعاية الصحية والتسوق ووسائل النقل عند التخطيط للمشروع.
- تقييم الآثار الضريبية المحتملة ومتطلبات التسجيل وأي رسوم مرتبطة بنقل الملكية وتسهيل التطوير.
لماذا الاستثمار الآن:
- سوق العقارات في الرياض لا يزال يجذب المطورين والمستثمرين بسبب النمو السكاني والتمدد الحضري.
- امتلاك قطعة أرض سكنية في منطقة قيد التطوير مثل الوادي قد يتيح فرص لارتفاع القيمة مستقبلاً مع تطور الحي.
- يمنحك امتلاك الأرض مرونة في التصميم وفقاً لاحتياجات السوق، سواء كان هدفك مشروع فلل فاخرة، سكن متوسط الأسعار، أو مشروع سكني متعدد الاستخدامات (رهناً بموافقات التنظيم).
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم القطعة والطبوغرافيا والوصول.
- التواصل مع محامٍ عقاري أو وسيط مرخص لمراجعة سند الملكية وتسهيل المعاملة.
- الحصول على دراسة جدوى تطوير أولية من جهة التخطيط المحلية لفهم التصنيفات وحدود البناء والمساحة القابلة للبناء.
- النظر في التعاقد مع مهندس مدني أو مهندس معماري لوضع مفاهيم مبدئية متوافقة مع قيود الأرض والمتطلبات التنظيمية.
إذا كنتم تبحثون عن استثمار أراضي استراتيجي مع إمكانات تطوير في الرياض، فالموقع في الوادي يستحق النظر. اتصلوا بوكيل القائمة لطلب المستندات التفصيلية، تأكيد المساحة الدقيقة، وترتيب زيارة أو معاينة الموقع اليوم.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الوادي، الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربّع
- السعر: 5,599,440 ريال سعودي
- المفروشات: غير قابل للتحديد (أرض)
- عدد غرف النوم: غير قابل للتطبيق
- المدينة: الرياض
- وحدة المساحة: متر مربع (تم توفير الوحدة، بالرغم من عدم ذكر المساحة الدقيقة)
- الخدمات: كهرباء، إمداد ماء
- القانون/صيغة الإيجار: غير متاح (للبيع)
- التقسيم وال الاستخدام: إمكانات تطوير سكني؛ التحقق من السلطات المحلية لمعرفة الاستخدامات المسموح بها، والحدود، والكثافة المسموح بها.
- الوصول: تقع في منطقة استراتيجية مع وصول إلى المرافق الأساسية والبنية التحتية.
ما تقدمه هذه القائمة:
- قطعة أرض جاهزة للتطوير في حي مرغوب، مناسبة لبناء منزل عائلة واحد، مجتمع خاص، أو مشروع سكني متعدد الوحدات وفقاً للوائح التخطيط (مع مراعاة الموافقات التنظيمية).
- توافر الخدمات الأساسية (كهرباء ومياه) مما قد يسرع من جداول البناء وتقليل تكاليف أعمال الموقع الأولية.
- فرصة لتخصيص التطوير وفقاً لمتطلبات السوق والمتطلبات التنظيمية في الرياض.
اعتبارات للمشترين:
- يجب التحقق من المساحة الفعلية والحدود عبر سجلات الأرض من خلال محاسب أو مساح معتمد.
- تأكيد تصنيف الأرض والاستخدامات المسموح بها وأي قيود على التطوير مع بلدية الرياض أو المطور المرخص.
- تقييم البنية التحتية ومسافات الوصول والقرب من المدارس والرعاية الصحية والتسوق ووسائل النقل عند التخطيط للمشروع.
- تقييم الآثار الضريبية المحتملة ومتطلبات التسجيل وأي رسوم مرتبطة بنقل الملكية وتسهيل التطوير.
لماذا الاستثمار الآن:
- سوق العقارات في الرياض لا يزال يجذب المطورين والمستثمرين بسبب النمو السكاني والتمدد الحضري.
- امتلاك قطعة أرض سكنية في منطقة قيد التطوير مثل الوادي قد يتيح فرص لارتفاع القيمة مستقبلاً مع تطور الحي.
- يمنحك امتلاك الأرض مرونة في التصميم وفقاً لاحتياجات السوق، سواء كان هدفك مشروع فلل فاخرة، سكن متوسط الأسعار، أو مشروع سكني متعدد الاستخدامات (رهناً بموافقات التنظيم).
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم القطعة والطبوغرافيا والوصول.
- التواصل مع محامٍ عقاري أو وسيط مرخص لمراجعة سند الملكية وتسهيل المعاملة.
- الحصول على دراسة جدوى تطوير أولية من جهة التخطيط المحلية لفهم التصنيفات وحدود البناء والمساحة القابلة للبناء.
- النظر في التعاقد مع مهندس مدني أو مهندس معماري لوضع مفاهيم مبدئية متوافقة مع قيود الأرض والمتطلبات التنظيمية.
إذا كنتم تبحثون عن استثمار أراضي استراتيجي مع إمكانات تطوير في الرياض، فالموقع في الوادي يستحق النظر. اتصلوا بوكيل القائمة لطلب المستندات التفصيلية، تأكيد المساحة الدقيقة، وترتيب زيارة أو معاينة الموقع اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882794
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200021156
- تاريخ إصدار الترخيص21 يونيو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص20 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالوادي
- اسم الشارعالمجرا
- الرمز البريدي13313
- رقم المبنى2784
- الرقم الاضافي6888
- خط العرض24.7854044825087
- خط الطول46.68566522808798
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر5599440
- المساحة720
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2199
- رقم صك الملكية360606002045
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟بدون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض310
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 304
- طولأربعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 309
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 311
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولأربعة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الوادى بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.