الخريطة
اطلب فيديو
مبنى سكني للبيع في العريجة الوسطى، الرياض
نقدم فرصة عقارية سكنية في العريجة الوسطى، الرياض. يعرض هذا الإدراج عقاراً مناسباً للاستثمار أو للسكن الشخصي ضمن بيئة حضرية نشطة. التفاصيل الواردة أدناه توضح السمات الأساسية وإمكانات العقار، مع التركيز على الجوانب العملية والجدوى للمشترين الباحثين عن استحواذ بسيط.
تفاصيل رئيسية
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العريجة الوسطى
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع؛ المرافق متوفرة
- عدد الغرف: غير محدد / غير قابل للتطبيق لهذا النوع من العقارات
- عدد الحمامات: غير محدد
- مفروش: لا
- السعر: 2,000,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (مذكور كإطار مرجعي)
- الخدمات: كهرباء، ماء، صرف صحي
نظرة عامة على العقار
- يشير الإدراج إلى مبنى سكني كأصل مستقل في منطقة العريجة الوسطى بالرياض. رغم عدم تقديم المساحة الإجمالية أو التخطيط الكامل، فالعقار مهيأ للبيع للمشترين الذين يتطلعون إلى التطوير أو الإشغال كهيكل سكني متعدد الوحدات وفقاً للوائح والتسهيلات المحلية.
- عدم وجود حالة التأثيث يشير إلى حالة خالية أو غير مطهوة، مما يسمح للمشترين الجدد بتخصيص المساحات الداخلية وفق احتياجاتهم أو خططهم، سواء للإيجار، أو إعادة التجيير بعد تحسينات مناسبة.
البيئة المحيطة والبنية التحتية
- العريجة الوسطى جزء من منطقة الرياض الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ويشمل ذلك المرافق الكهربائية وخدمات المياه والصرف الصحي، مما يعزز جاهزية التطوير المستقبلي.
- القرب من المرافق المحلية وطرق النقل والخدمات يعزز جدوى الاستثمار. يمكن للمشترين المحتملين تقييم القرب من المدارس ومراكز التسوق والرعاية الصحية ووسائط النقل العام كجزء من الإجراءات اللازمة.
الاستثمار والاستخدام المحتمل
- مناسب للمشترين الباحثين عن استثمار طويل الأجل، إمكانات إعادة التطوير، أو تنويع المحفظة في قطاع الوحدات السكنية بالرياض.
- لتحقيق أقصى قيمة، يجب على المشتري إجراء تقدير دقيق لمساحة البناء والقطعة والتكوينات المسموح بها وفق اللوائح المحلية.
- يلزم التحقق من الملكية والوثائق والتصاريح والتخطيط للخطط المستقبلية.
ما يجب التحقق منه قبل الشراء
- تأكيد مساحة الأرض الفعلية بالمتر المربع والمساحة الإجمالية للبناء إن وجدت.
- الحصول على شهادة الملكية والتحقق من وضع الملكية.
- فحص التصنيف الوزني وأي قيود تطوير أو حوافز للمناطق في العريجة الوسطى.
- التحقق من توفر وصلات الخدمات وحالة البنية التحتية القائمة.
- مراجعة أي قيود تعاقدية أو حقوق ارتفاق مرتبطة بالعقار.
لماذا تختار هذا العقار
- نقطة دخول عملية إلى سوق العقارات السكنية بالرياض مع شروط بيع واضحة.
- مرونة في تخطيط الاستخدام المستقبلي، سواء للبيع بعد التجديد، أو التحويل إلى وحدات سكنية متعددة، أو التشغيل الإيجاري وفقاً للطلب السوقي والمتطلبات التنظيمية.
الخطوات التالية
- اتصل بوكيل الإدراج لترتيب زيارة ميدانية ومناقشة كافة الوثائق العقارية.
- اطلب حزمة فحص دقيقة تشمل التحقق من الملكية، مخططات المسح، وأي رسومات معمارية أو تصاريح متاحة.
- ضع في اعتبارك الحصول على تحليل مالي مبدئي لتقدير تكاليف التجديد، والإيجار المحتمل، وقيمة إعادة البيع بناءً على خطتك التطويرية.
هذا العقار يمثل أساساً عملياً واقتصادياً لمشروع عقاري استراتيجي في الرياض. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في منطقة رئيسية مع وصول إلى المرافق الأساسية، فهذه المبنى السكني يستحق تقييمًا إضافياً. تواصل لجدولة مشاهدة أو لطلب معلومات أكثر تفصيلاً.
تفاصيل رئيسية
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العريجة الوسطى
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع؛ المرافق متوفرة
- عدد الغرف: غير محدد / غير قابل للتطبيق لهذا النوع من العقارات
- عدد الحمامات: غير محدد
- مفروش: لا
- السعر: 2,000,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (مذكور كإطار مرجعي)
- الخدمات: كهرباء، ماء، صرف صحي
نظرة عامة على العقار
- يشير الإدراج إلى مبنى سكني كأصل مستقل في منطقة العريجة الوسطى بالرياض. رغم عدم تقديم المساحة الإجمالية أو التخطيط الكامل، فالعقار مهيأ للبيع للمشترين الذين يتطلعون إلى التطوير أو الإشغال كهيكل سكني متعدد الوحدات وفقاً للوائح والتسهيلات المحلية.
- عدم وجود حالة التأثيث يشير إلى حالة خالية أو غير مطهوة، مما يسمح للمشترين الجدد بتخصيص المساحات الداخلية وفق احتياجاتهم أو خططهم، سواء للإيجار، أو إعادة التجيير بعد تحسينات مناسبة.
البيئة المحيطة والبنية التحتية
- العريجة الوسطى جزء من منطقة الرياض الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ويشمل ذلك المرافق الكهربائية وخدمات المياه والصرف الصحي، مما يعزز جاهزية التطوير المستقبلي.
- القرب من المرافق المحلية وطرق النقل والخدمات يعزز جدوى الاستثمار. يمكن للمشترين المحتملين تقييم القرب من المدارس ومراكز التسوق والرعاية الصحية ووسائط النقل العام كجزء من الإجراءات اللازمة.
الاستثمار والاستخدام المحتمل
- مناسب للمشترين الباحثين عن استثمار طويل الأجل، إمكانات إعادة التطوير، أو تنويع المحفظة في قطاع الوحدات السكنية بالرياض.
- لتحقيق أقصى قيمة، يجب على المشتري إجراء تقدير دقيق لمساحة البناء والقطعة والتكوينات المسموح بها وفق اللوائح المحلية.
- يلزم التحقق من الملكية والوثائق والتصاريح والتخطيط للخطط المستقبلية.
ما يجب التحقق منه قبل الشراء
- تأكيد مساحة الأرض الفعلية بالمتر المربع والمساحة الإجمالية للبناء إن وجدت.
- الحصول على شهادة الملكية والتحقق من وضع الملكية.
- فحص التصنيف الوزني وأي قيود تطوير أو حوافز للمناطق في العريجة الوسطى.
- التحقق من توفر وصلات الخدمات وحالة البنية التحتية القائمة.
- مراجعة أي قيود تعاقدية أو حقوق ارتفاق مرتبطة بالعقار.
لماذا تختار هذا العقار
- نقطة دخول عملية إلى سوق العقارات السكنية بالرياض مع شروط بيع واضحة.
- مرونة في تخطيط الاستخدام المستقبلي، سواء للبيع بعد التجديد، أو التحويل إلى وحدات سكنية متعددة، أو التشغيل الإيجاري وفقاً للطلب السوقي والمتطلبات التنظيمية.
الخطوات التالية
- اتصل بوكيل الإدراج لترتيب زيارة ميدانية ومناقشة كافة الوثائق العقارية.
- اطلب حزمة فحص دقيقة تشمل التحقق من الملكية، مخططات المسح، وأي رسومات معمارية أو تصاريح متاحة.
- ضع في اعتبارك الحصول على تحليل مالي مبدئي لتقدير تكاليف التجديد، والإيجار المحتمل، وقيمة إعادة البيع بناءً على خطتك التطويرية.
هذا العقار يمثل أساساً عملياً واقتصادياً لمشروع عقاري استراتيجي في الرياض. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في منطقة رئيسية مع وصول إلى المرافق الأساسية، فهذه المبنى السكني يستحق تقييمًا إضافياً. تواصل لجدولة مشاهدة أو لطلب معلومات أكثر تفصيلاً.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882665
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200028300
- تاريخ إصدار الترخيص26 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص23 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالعريجاء الوسطى
- اسم الشارعالأمير مساعد بن عبدالرحمن بن فيصل
- الرمز البريدي12974
- رقم المبنى2903
- الرقم الاضافي7117
- خط العرض24.59874124980395
- خط الطول46.62383335634947
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر2000000
- المساحة400
- عدد الغرف8
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع40
- رقم المخطط2008 / د
- رقم صك الملكية410110028199
- واجهة العقارشمالية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض3 / 85
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 84
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 20م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 90
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العريجاء بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.