الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في لبان، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية رئيسية مع هذا الإعلان عن أرض سكنية في لبان، الرياض. تقدم هذه الملكية لوحة فارغة للمطورين والبنائين أو الأفراد الذين يسعون لتأمين قطعة استراتيجية ضمن منطقة تتطور بسرعة. فيما يلي التفاصيل الأساسية حول السمات والاحتمالات للمساعدة في تقييم مدى ملاءمتها لخططك.
تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: لبان، الرياض
- الاستخدام: للبيع
- السعر: 2,600,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة (مفترض أن تكون بالمتر المربع وفق البيانات المتاحة، لكن الحجم الدقيق غير موضح)
- وحدة المساحة: متر مربع
- المفروشات: لا يوجد (الأرض عادة ليست مفروشة)
- عدد الغرف: غير مطبق
- عدد الحمامات: غير مطبق
- الخدمات: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي متاح أو يمكن الوصول إليه
الوصف والاحتمالات:
- جاذبية الموقع: منطقة لبان ضمن الرياض تجذب المستثمرين الباحثين عن أرض ذات إمكانات تطوير مستقبلية أو مشروع بنائي شخصي. القرب من البنية التحتية والأنشطة المقرر تنفيذها يمكن أن يعزز قيمة الأرض على المدى الطويل.
- إمكانات التطوير: مناسبة لمجموعة من مفاهيم التطوير السكني، بما في ذلك منازل فردية، منازل متسلسلة، أو مشاريع فيلات صغيرة، وفقاً للوائح التخطيط والتصاريح المحلية. يمكن للمطورين أخذ إمكانية التزود بخدمات البنية التحتية بعين الاعتبار.
- المرافق والبنية التحتية: القائمة تؤكد توافر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، وهي عوامل مهمة في التخطيط الإنشائي والصيانة لاحقاً.
- الاعتبارات الاستثمارية: بالنسبة للمشترين الباحثين عن فرصة لارتفاع القيمة، فإن الأرض في الرياض التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والتعليم والرعاية الصحية والتجمعات التجارية قد تقدم عائداً جيداً. من المهم التحقق من التخطيط التنظيمي والقيود التطويرية والاشتراطات المؤسسية.
- إجراءات العناية الواجبة: يجب على المشترين المحتملين طلب حزمة كاملة من التدقيق، بما في ذلك مساحة القطعة، حالة سند الأرض، تقارير المسح، وأي رهون أو أعباء قائمة. من المستحسن الاستعانة بمستشار عقاري محلي أو جهة قانونية لضمان سلاسة المعاملة.
المزايا والمعالم القريبة (توقعات المنطقة):
- المرافق: الكهرباء، تزويد المياه، والصرف الصحي كما هو مذكور.
- الوصول: القرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام قد يؤثر على سهولة عملية البناء والراحة المستقبلية للسكن.
- المرافق القريبة: توافر المدارس والمتاجر القريبة والمرافق الصحية ضمن مسافة مناسبة.
لماذا هذه القائمة قد تناسب أهدافك:
- إذا كنت مستثمراً، فالأرض توفر منصة لتطوير مستقبل يتماشى مع الطلب السوقي واللوائح التنظيمية في الرياض.
- للمطورين، توفر القطعة موقعاً لبناء وحدات سكنية تلبي احتياجات الإسكان المحلية، رهناً بموافقات التخطيط.
- للمشترين النهائيين، قد تكون هذه القطعة استثماراً طويل الأجل لاستغلال ارتفاع قيمة الأراضي في منطقة قيد التطوير.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لطلب المساحة الدقيقة بالمتر المربع ونسخة من سند الأرض ومسحها.
- تأكيد التصنيف التنظيمي والتخطيط المسموح به والقيود التطويرية.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الطبوغرافيا ونقاط الوصول والبنية التحتية القريبة.
- الحصول على الموافقات المالية والتنظيمية اللازمة للمضي قدماً في الشراء والتخطيط.
هذه الأرض تمثل نقطة دخول قوية لاستثمار عقاري استراتيجي في الرياض. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد، أو حجز زيارة أو مناقشة العروض، يرجى التواصل لتحديد موعد استشارة أو زيارة ميدانية.
تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: لبان، الرياض
- الاستخدام: للبيع
- السعر: 2,600,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة (مفترض أن تكون بالمتر المربع وفق البيانات المتاحة، لكن الحجم الدقيق غير موضح)
- وحدة المساحة: متر مربع
- المفروشات: لا يوجد (الأرض عادة ليست مفروشة)
- عدد الغرف: غير مطبق
- عدد الحمامات: غير مطبق
- الخدمات: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي متاح أو يمكن الوصول إليه
الوصف والاحتمالات:
- جاذبية الموقع: منطقة لبان ضمن الرياض تجذب المستثمرين الباحثين عن أرض ذات إمكانات تطوير مستقبلية أو مشروع بنائي شخصي. القرب من البنية التحتية والأنشطة المقرر تنفيذها يمكن أن يعزز قيمة الأرض على المدى الطويل.
- إمكانات التطوير: مناسبة لمجموعة من مفاهيم التطوير السكني، بما في ذلك منازل فردية، منازل متسلسلة، أو مشاريع فيلات صغيرة، وفقاً للوائح التخطيط والتصاريح المحلية. يمكن للمطورين أخذ إمكانية التزود بخدمات البنية التحتية بعين الاعتبار.
- المرافق والبنية التحتية: القائمة تؤكد توافر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، وهي عوامل مهمة في التخطيط الإنشائي والصيانة لاحقاً.
- الاعتبارات الاستثمارية: بالنسبة للمشترين الباحثين عن فرصة لارتفاع القيمة، فإن الأرض في الرياض التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والتعليم والرعاية الصحية والتجمعات التجارية قد تقدم عائداً جيداً. من المهم التحقق من التخطيط التنظيمي والقيود التطويرية والاشتراطات المؤسسية.
- إجراءات العناية الواجبة: يجب على المشترين المحتملين طلب حزمة كاملة من التدقيق، بما في ذلك مساحة القطعة، حالة سند الأرض، تقارير المسح، وأي رهون أو أعباء قائمة. من المستحسن الاستعانة بمستشار عقاري محلي أو جهة قانونية لضمان سلاسة المعاملة.
المزايا والمعالم القريبة (توقعات المنطقة):
- المرافق: الكهرباء، تزويد المياه، والصرف الصحي كما هو مذكور.
- الوصول: القرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام قد يؤثر على سهولة عملية البناء والراحة المستقبلية للسكن.
- المرافق القريبة: توافر المدارس والمتاجر القريبة والمرافق الصحية ضمن مسافة مناسبة.
لماذا هذه القائمة قد تناسب أهدافك:
- إذا كنت مستثمراً، فالأرض توفر منصة لتطوير مستقبل يتماشى مع الطلب السوقي واللوائح التنظيمية في الرياض.
- للمطورين، توفر القطعة موقعاً لبناء وحدات سكنية تلبي احتياجات الإسكان المحلية، رهناً بموافقات التخطيط.
- للمشترين النهائيين، قد تكون هذه القطعة استثماراً طويل الأجل لاستغلال ارتفاع قيمة الأراضي في منطقة قيد التطوير.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لطلب المساحة الدقيقة بالمتر المربع ونسخة من سند الأرض ومسحها.
- تأكيد التصنيف التنظيمي والتخطيط المسموح به والقيود التطويرية.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الطبوغرافيا ونقاط الوصول والبنية التحتية القريبة.
- الحصول على الموافقات المالية والتنظيمية اللازمة للمضي قدماً في الشراء والتخطيط.
هذه الأرض تمثل نقطة دخول قوية لاستثمار عقاري استراتيجي في الرياض. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد، أو حجز زيارة أو مناقشة العروض، يرجى التواصل لتحديد موعد استشارة أو زيارة ميدانية.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882657
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200028300
- تاريخ إصدار الترخيص10 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص24 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسالم مداوي رمثان الشهراني
- رقم المسؤول0504406105
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيلبن
- اسم الشارعالخيالة
- الرمز البريدي12936
- رقم المبنى4021
- الرقم الاضافي6749
- خط العرض24.63625946695526
- خط الطول46.607059822481894
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر2600000
- المساحة400
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع30
- رقم المخطط2351
- رقم صك الملكية810121024220
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض13594
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 13593
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 13595
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 13603
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ضاحية لبن بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.