أرض سكنية للبيع في الأنود، الوليدين 3

مرحباً بكم في عرض قطعة أرض سكنية مميزة في منطقة الأنود الواقعة ضمن الوليدين 3. تُتيح هذه الفرصة إمكانة تطوير واسعة تتماشى مع رؤيتكم السكنية، حيث تعتبر القطعة مناسبة لمجموعة من المشاريع السكنية في منطقة مزدهرة. العقار متاح للشراء وهو مُقدم دون تأثيث، مما يتيح لكم التخطيط والتصميم وفقاً لتفضيلاتكم الدقيقة.

تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- السعر: 560,000,000 ريال سعودي
- الموقع: الأنود، الوليدين 3
- المساحة: غير محددة في البيانات (تشير قيمة المساحة إلى 0)؛ مناسبة للقياسات والتخطيط بناءً على احتياجاتكم
- وحدة المساحة: متر مربع
- مفروزة: لا
- الخدمات: الكهرباء متوفرة في الموقع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- عدد الحمّامات: غير قابل للتطبيق للأرض
- التوفر: فوري أو وفق اتفاق مع البائع (وفق ما يتم الاتفاق عليه)

نظرة عامة:
تقدم هذه الأرض السكنية مرونة عالية للمطورين والمستثمرين والأفراد الراغبين في إنشاء مساحة معيشة مخصصة. وعلى الرغم من أن المساحة الدقيقة لم تُذكر في البيانات، فإن الأرض عادة ما تستوعب نطاقاً من تصاميم السكنية، بشرط الالتزام باللوائح التنظيمية والتخطيط المحلي. وجود بنية الكهرباء على الموقع يعد ميزة مهمة تساهم في تقليل زمن تأسيس المشروع.

مزايا الموقع:
- تقع منطقة الأنود في الوليدين 3 في موقع يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات وطرق النقل. القرب من مدارس ومراكز صحية ومراكز تسوق ومناطق ترفيه يعزز جاذبية المنطقة للسكان المستقبليين.
- تشهد المنطقة تطوراً حضرياً مستمراً، مما يسهم في زيادة الطلب والقيمة على المدى الطويل.

ملاحظات التطوير:
- تأكيد المساحة الأرضية: يُرجى طلب قياس الأرض بدقة بالمتر المربع لتحديد footprint القابل للبناء والامتثال للوائح.
- التخطيط والتصاريح: تحقق من تخصيص الأرض للسكن، قيود الارتفاع، والمتطلبات الخاصة بالمسافات، والتصاريح اللازمة.
- البنية التحتية: الكهرباء متوفرة؛ تحقق من توفر المياه والصرف الصحي وخدمات الاتصالات، وتحديد أية رسوم ربط.
- التصميم والتخطيط: استعن بمهندس معماري أو مخطط لتحسين استغلال الأرض مع مراعاة اتجاه الموقع واعتبارات الإضاءة الطبيعية.
- العناية الواجبة: إجراء بحث عن الملكية، مسح الأرض، وفحص أي ثقل على الأرض لضمان صفقة سلسة.

الاستثمار المحتمل:
يمكن أن تقدم الأرض السكنية في منطقة نامية قيمة طويلة الأجل، خاصة مع التحسينات المخططة في البنية التحتية وتوافر المرافق المجتمعية. هذا العرض يمنح مشترياً مساراً واضحاً للمضي قدماً في مشروع سكني حسب جدولهم الزمني.

الخطوات التالية:
- اتصل بوكيل الإعلان لطلب المساحة الدقيقة للأرض، والحالة الراهنة، وأي إفصاحات متاحة من البائع.
- رتب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس ونقاط الوصول والتطوير المحيط.
- الحصول على نموذج مالي رسمي وتقدير تكاليف التطوير بمجرد تأكيد المساحة والتخطيط.
- مراجعة والتفاوض على عقد الشراء، بما في ذلك شروط الدفع ونقل الملكية.

خاتمة:
إذا كنتم تبحثون عن مساحة فارغة لمشروع سكني في منطقة متصلة جيداً، فإن الأرض المعروضة في الأنود بالوليدين 3 تشكل خياراً مغرياً. تواصلوا معنا اليوم لتحديد موعد معاينة، والحصول على قياسات المساحة الدقيقة، وبدء عملية تحويل خطط التطوير إلى واقع حقيقي.