أرض تجارية للبيع في أولريجا الغربية، الرياض

اكتشف قطعة أرض مميزة للبيع في منطقة العروجة الغربية بالرياض. تمثل هذه العقار فرصة متعددة الاستخدامات للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض ذات إمكانات تطوير عالية في موقع استراتيجي. تم إدراج الأرض للبيع مع إمكانية تطوير واضحة ومرافق أساسية متاحة داخل الموقع. فيما يلي نظرة تفصيلية على مواصفات ومزايا العقار للمساعدة في تقييم ملاءمته لمشروعك.

البيانات الأساسية:
- نوع العقار: أرض
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العريجة الغربية
- المساحة: 0 متر مربع (ملاحظة: توجد المساحة بالمتر المربع في الإدراج؛ يرجى تأكيد القياسات الدقيقة أثناء زيارة الموقع أو خلال التفاوض. )
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير applicable
- عدد الحمامات: غير applicable
- المفروشات: غير applicable
- السعر: 1,200,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض حسب شروط السوق)
- المرافق: كهرباء، إمداد ماء متاحان في الموقع أو جاهزان
- الوصول: تقع في منطقة مطورة مع إمكانات للتطوير السكني أو التجاري أو مختلط وفق اللوائح المحلية
- المرافق المتاحة: الكهرباء ومياه الشرب مدرجة كخدمات متاحة
- الموقع في السوق: مناسبة للمطورين، المستثمرين، أو الأفراد الباحثين عن قطعة أرض كبيرة في حي نامٍ من الرياض

مزايا العقار:
- موقع استراتيجي ضمن منطقة العريجة الغربية بفضل الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة.
- إمكانية تطوير متعددة الأبعاد، بما في ذلك المجمعات السكنية، والمجمعات التجارية، أو مشاريع mixed-use، تبعاً للوائح التخطيط والاعتماد.
- توفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والماء يقلل من العوائق الأولية في التطوير ويمكن أن يسهم في تسريع التخطيط والإجراءات.
- غياب المباني المدرجة يتيح لك المرونة في تصميم المشروع وفقاً للطلب الحالي في السوق واللوائح التنظيمية.

أمور يجب مراعاتها عند التقييم:
- تأكيد المساحة الفعلية والحدود مع البائع أو مقيم معتمد للتأكد من مطابقتها لخطة التطوير.
- التحقق من مخطط التنظيم واللوائح في منطقة العريجة الغربية بما في ذلك استخدام الأرض المسموح، والحدود البنائية، والارتفاعات، والكثافة.
- تقييم الوصول، والرؤية والقرب من المرافق ووسائل النقل والبنية التحتية المحتملة.
- مراجعة أي قيود أو رهونات على الأرض، بالإضافة إلى وضع الملكية ومتطلبات النقل.
- وضع نموذج مالي يأخذ في الاعتبار تكاليف الاستحواذ، وتكاليف التطوير، والتصاريح، وتوقعات العوائد.

خطوات التالي:
- التواصل مع وكيل الإعلان لطلب زيارة ميدانية والحصول على المستندات اللازمة للدفوعات.
- تأكيد التفاوض حول السعر وشروط الدفع وأي شيء مشمول أو غير مشمول في البيع.
- الاستعانة بمخطيط حضري محلي أو مستشار تطوير أرض لاستكشاف مفاهيم مشروع قابلة للتنفيذ وجدوى.
- جدولة مراجعة تدقيق كاملة، بما في ذلك مسح الأرض، وتأكيد التنظيم، والتحقق من المرافق.

إذا كنت تبحث عن قطعة أرض مرنة في الرياض مع وجود مرافق أساسية، فإن هذا الإدراج في العريجة الغربية يوفر قاعدة قوية لمشروعك القادم. اتصل الآن لترتيب زيارة ومناقشة خطتك التطويرية.