بناء للبيع في طورين Mudhainib، المدينة

نقدم لكم فرصة شراء مبنى في طورين Mudhainib، المدينة. يعرض هذا الإعلان هيكلًا قابلًا للاستخدام في موقع مميز مع مرافق أساسية وإمكانات تطوير محتملة. يتم تقديم تفاصيل العقار كما هي وفقًا للبيانات المقدمة وبطريقة موضوعية لمساعدة في تقييم الملاءمة وفرص الاستثمار. فيما يلي ميزات ومواصفات رئيسية لمساعدتك في تقييم الأصل بدقة وكفاءة.

نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: مُذْهِينِب (مودينه)
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في البيانات المقدمة؛ تم ذكر المساحة كـ "متر مربع" بدون قيمة عددية محددة
- الحجم: غير محدد بقيمة عددية
- غرف النوم: غير مطبقة (نوع العقار مبنى بدون بيانات غرف نوم مقدمة)
- الحمامات: غير مطبقة (لم تُذكر أي بيانات عن الحمامات)
- المفروشات: لا يوجد
- السعر: 4,400,000 ريال سعودي
- تكرار الإيجار: غير مطبق (العقار للبيع)
- المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي

الميزات التفصيلية والاعتبارات:
- النوع الهيكلي: مبنى (لا توجد تفاصيل إضافية عن الطوابق أو التخطيط أو تكوين الوحدات مقدمة)
- المرافق: يوجد وصول إلى الكهرباء والمياه والصرف الصحي، ما يشير إلى وجود بنية خدمات أساسية. يجب على المالكين أو المشترين المحتملين التأكد من نقاط الاتصال بالخدمات، موثوقية الخدمة، وأي تصاريح أو ترميمات مطلوبة للDevelopment أو الإشغال.
- الوصول والموقع: طورين Mudhainib في المدينة المنورة هو الموقع المذكور. رغم أن التفاصيل الدقيقة للواجهة أو سهولة الوصول غير موفرة، يجب على المشترين المحتملين تقييم الوصول إلى الطرق والخدمات القريبة، والتخطيط الحضري المستقبلي الذي قد يؤثر على القيمة.
- إمكانات التطوير: يشير الإعلان إلى مبنى مع احتمال استمرار الاستخدام أو إعادة التطوير أو التحويل وفق الشروط التنظيمية المحلية والتراخيص ومتطلبات الموافقات. يجب على المهتمين التحقق من الاستخدامات المسموح بها، ونسبة المساحة الكلية للبناء، والقيود العليا للارتفاع، وأي موافقات مطلوبة.
- الحالة: لا يوجد وصف لحالة المبنى أو عمره؛ يُنصح بإجراء فحص فني لتقييم السلامة structural integrity، الأساسات، الأسطح، والأنظمة الكهربائية والسباكة والتوافق مع معايير السلامة.
- سياق السوق: بسعر 4,400,000 ريال سعودي، ينبغي للمشترين المقارنة بمباني مشابهة في طورين وبالمدينة المنورة لتقييم القيمة وفرص العائد المحتمل وفرص التقدير على المدى الطويل.

عوامل يجب أخذها في الاعتبار أثناء التقييم:
- الحصول على مسح تفصيلي وخطة موقع لتأكيد المساحة الدقيقة والأبعاد والاستخدام الفعّال للمساحة.
- التحقق من حالة الملكية وأي رهونات والتعامل مع السلطات المختصة لنقل الملكية.
- تقييم إمكانات إعادة التطوير والتكاليف المرتبطة بها.
- تأكيد اتصالات المرافق ومسؤوليات الصيانة وأي رسوم خدمات.
- النظر في إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والمدارس ومرافق الرعاية الصحية.

الختام والخطوات التالية:
- إذا كنت تبحث عن عقار ذو إمكانات تطوير أو أصل استثماري في المدينة المنورة، يوفر هذا المبنى قاعدة للتقييم. تواصل مع وكيل الإدراج لطلب مستندات إضافية، وترتيب زيارة للموقع، ومناقشة شروط العرض وفترة الاستحقاق والخيارات التمويلية. يمكن لمستشار عقاري مختص مساعدتك في هيكلة تقييم مناسب وخطة تفاوض.

يُقدَّم هذا العقار كمعلومات استرشادية بناءً على البيانات المقدمة. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء due diligence الخاصة بهم والتشاور مع مختصين مؤهلين قبل اتخاذ قرار الاستثمار.