الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في أبحر الشماليه، جدة
مرحبًا بكم في قائمة فيلا رئيسية في أبحر الشماليه، جدة. تقدم هذه الملكية فرصة مثيرة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل في منطقة ساحلية مرغوبة. لا يحدد الإعلان عدد الغرف النوم، بينما عادة ما يتضمن نوع الفيلا مساحات معيشة متعددة مناسبة للعيش العائلي والتجمعات الخاصة وتخطيط قابل للتخصيص. يلخص هذا الوصف المعلومات الأساسية المتاحة لمساعدتك في تقييم إمكانات الاستثمار وتنسيق زيارة المعاينة.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: فيلا
- الموقع: أبحر الشماليه، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في الإعلان؛ الوحدة المذكورة هي المتر المربع، لكن بدون قيمة
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 3,800,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- المفروشات: لا توجد معلومات تفيد بت furnished; الافتراض الافتراضي هو غير مفروش ما لم يذكر خلاف ذلك
- عدد الغرف النوم: غير محدد. للفلل عادة وجود غرف نوم، يرجى التحقق من عدد الغرف أثناء الزيارة، حيث لا يوفر الإعلان هذا التفاصيل
- الحمامات: غير محددة
- الخدمات والمرافق: كهرباء، إمداد ماء، خط ثابت للهاتف
عوامل يجب التحقق منها للمشترين:
- جاذبية الموقع: أبحر الشماليه منطقة ساحلية معروفة في جدة وتوفر إطلالات على البحر ومناطق ترفيهية ومزيج من الفلل والمساكن الخاصة. هذا يساهم في إمكانات القيمة طويلة الأجل وأسلوب الحياة للمقيمين والعائلات.
- البنية التحتية والمرافق: يذكر الإعلان وجود كهرباء وماء وخط هاتف ثابت، وهي متطلبات أساسية للعيش المريح.
- المساحة الداخلية والتخطيط غير محددين: عدم وجود مساحة واضحة في الأمتار المربعة وتصميم الغرف يعني ضرورة طلب مخطط طابق تفصيلي وتقييم المسافات لضمان فهم مساحات معيّشة وعدد الغرف وإمكانية التوسعة.
- التأثيث: الملكية غير مفروشة، وهذا يوفر فرصة لتصميم داخلي يلبي الذوق الشخصي، وربما يزيد من جاذبية السوق.
- المقارنة السوقية: مع سعر البيع 3,800,000 ريال، يجب على المشترين المحتملين مقارنة الفلل المماثلة في أبحر الشماليه من حيث المساحة والعمر والحالة لتقييم السعر وإمكانات الزيادة.
ما يجب التحقق منه خلال الاستفسار أو المعاينة:
- عدد الغرف النوم والحمامات الفعلي.
- المساحة الإجمالية وتخطيط الأرض إن توفّر.
- عمر الفيلا، مواد البناء، وأي تحديثات أو ترميمات حديثة.
- جودة التخطيط: مساحات المعيشة، مناطق الطعام، حجم المطبخ، وجود جراج، الحدائق الخارجية والحدائق.
- حالة الملكية، صك الملكية، وأي رسوم أو تكاليف صيانة للمجتمع إن وُجد.
- المرافق القريبة: مدارس، مراكز تسوق، مستشفيات، والقدرة على الوصول إلى الطرق الرئيسية؟.
- إمكانية الإضافة أو التعديل لتناسب الاحتياجات العائلية أو قيمة إعادة البيع.
اعتبارات الاستثمار ونمط الحياة:
- يمكن أن تكون الفيلا في أبحر الشماليه مقر إقامة رئيسي أو منزل عطلة/ثانوي نظرًا للموقع الساحلي وخصوصية المساحة. يوفر ذلك بيئة هادئة وقريبة من مرافق المدينة.
- حالة الفيلا غير مفروشة تمنحك حرية اختيار الأثاث والتصميم وفق ذوقك الشخصي، مما قد يعزز الجاذبية السوقية والراحة.
- يجب مناقشة الظروف السوقية الحالية والضرائب وخيارات التمويل مع متخصص عقاري لتحديد أفضل استراتيجية شراء.
خطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل للإطلاع على كتيّب الملكية وخطة الطابق وبيان المساحة.
- جدولة زيارة لمعاينة التصميم الداخلي والإضاءة الطبيعية والحالة العامة.
- الحصول على تحليل سوقي مقارن لفلل مشابهة في أبحر الشماليه لتقييم السعر وإمكانات النمو.
- تأكيد جميع ترتيبات الخدمات، بما في ذلك أية رسوم صيانة أو رسوم أخرى.
إذا كنتم تبحثون عن فيلا في حي ساحلي راقٍ مع إمكانية التخصيص، فإن هذه القائمة في أبحر الشماليه بجدة تستحق النظر. تواصلوا لتحديد موعد جولة خاصة ومناقشة العروض وخطط الدفع وجدول الإغلاق.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: فيلا
- الموقع: أبحر الشماليه، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في الإعلان؛ الوحدة المذكورة هي المتر المربع، لكن بدون قيمة
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 3,800,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- المفروشات: لا توجد معلومات تفيد بت furnished; الافتراض الافتراضي هو غير مفروش ما لم يذكر خلاف ذلك
- عدد الغرف النوم: غير محدد. للفلل عادة وجود غرف نوم، يرجى التحقق من عدد الغرف أثناء الزيارة، حيث لا يوفر الإعلان هذا التفاصيل
- الحمامات: غير محددة
- الخدمات والمرافق: كهرباء، إمداد ماء، خط ثابت للهاتف
عوامل يجب التحقق منها للمشترين:
- جاذبية الموقع: أبحر الشماليه منطقة ساحلية معروفة في جدة وتوفر إطلالات على البحر ومناطق ترفيهية ومزيج من الفلل والمساكن الخاصة. هذا يساهم في إمكانات القيمة طويلة الأجل وأسلوب الحياة للمقيمين والعائلات.
- البنية التحتية والمرافق: يذكر الإعلان وجود كهرباء وماء وخط هاتف ثابت، وهي متطلبات أساسية للعيش المريح.
- المساحة الداخلية والتخطيط غير محددين: عدم وجود مساحة واضحة في الأمتار المربعة وتصميم الغرف يعني ضرورة طلب مخطط طابق تفصيلي وتقييم المسافات لضمان فهم مساحات معيّشة وعدد الغرف وإمكانية التوسعة.
- التأثيث: الملكية غير مفروشة، وهذا يوفر فرصة لتصميم داخلي يلبي الذوق الشخصي، وربما يزيد من جاذبية السوق.
- المقارنة السوقية: مع سعر البيع 3,800,000 ريال، يجب على المشترين المحتملين مقارنة الفلل المماثلة في أبحر الشماليه من حيث المساحة والعمر والحالة لتقييم السعر وإمكانات الزيادة.
ما يجب التحقق منه خلال الاستفسار أو المعاينة:
- عدد الغرف النوم والحمامات الفعلي.
- المساحة الإجمالية وتخطيط الأرض إن توفّر.
- عمر الفيلا، مواد البناء، وأي تحديثات أو ترميمات حديثة.
- جودة التخطيط: مساحات المعيشة، مناطق الطعام، حجم المطبخ، وجود جراج، الحدائق الخارجية والحدائق.
- حالة الملكية، صك الملكية، وأي رسوم أو تكاليف صيانة للمجتمع إن وُجد.
- المرافق القريبة: مدارس، مراكز تسوق، مستشفيات، والقدرة على الوصول إلى الطرق الرئيسية؟.
- إمكانية الإضافة أو التعديل لتناسب الاحتياجات العائلية أو قيمة إعادة البيع.
اعتبارات الاستثمار ونمط الحياة:
- يمكن أن تكون الفيلا في أبحر الشماليه مقر إقامة رئيسي أو منزل عطلة/ثانوي نظرًا للموقع الساحلي وخصوصية المساحة. يوفر ذلك بيئة هادئة وقريبة من مرافق المدينة.
- حالة الفيلا غير مفروشة تمنحك حرية اختيار الأثاث والتصميم وفق ذوقك الشخصي، مما قد يعزز الجاذبية السوقية والراحة.
- يجب مناقشة الظروف السوقية الحالية والضرائب وخيارات التمويل مع متخصص عقاري لتحديد أفضل استراتيجية شراء.
خطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل للإطلاع على كتيّب الملكية وخطة الطابق وبيان المساحة.
- جدولة زيارة لمعاينة التصميم الداخلي والإضاءة الطبيعية والحالة العامة.
- الحصول على تحليل سوقي مقارن لفلل مشابهة في أبحر الشماليه لتقييم السعر وإمكانات النمو.
- تأكيد جميع ترتيبات الخدمات، بما في ذلك أية رسوم صيانة أو رسوم أخرى.
إذا كنتم تبحثون عن فيلا في حي ساحلي راقٍ مع إمكانية التخصيص، فإن هذه القائمة في أبحر الشماليه بجدة تستحق النظر. تواصلوا لتحديد موعد جولة خاصة ومناقشة العروض وخطط الدفع وجدول الإغلاق.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880942
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
هاتف
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008388
- تاريخ إصدار الترخيص27 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص19 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد زياد محمد الزهراني
- رقم المسؤول0505592196
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيابحر الشمالية
- اسم الشارعالعماد الحنبلي
- الرمز البريدي23815
- رقم المبنى3479
- الرقم الاضافي7638
- خط العرض21.75279770931976
- خط الطول39.111464181720144
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3800000
- المساحة625
- عدد الغرف10
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- هاتفنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط440 / ب
- رقم صك الملكية360001065561
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض673 / 5 / ج
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 675
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 671
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 674
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ابحر الشمالية بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.