فيلا للبيع في المحمدية، الرياض

استثمر بشكل قوي من خلال هذه الفيلا الواقعة في المحمدية بالرياض. يعرض هذا الإدراج عقاراً للبيع مع بنية تحتية أساسية جاهزة، مناسب للمشترين الباحثين عن أساس لسكن شخصي مخصص أو فرصة تطوير. يتم عرض العقار دون تأثيث، مع توفير الخدمات الأساسية لدعم الإشغال المستقبلي والتخصيص. التفاصيل الأساسية مبنية على البيانات المتاحة وقد تتكامل مع فحص الموقع للوضع النهائي والتخطيط والميزانية.

لمحة عن العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الموقع: المحمدية، الرياض
- السعر: 2,400,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- مفروش: لا (غير مفروش)
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات؛ يشير وحدة المساحة إلى المتر المربع، في انتظار القياس النهائي
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير محدد (لم تُقدَّم عدد الغرف في البيانات؛ عادة ما تحتوي الفيلا على غرف نوم)
- عدد الحمامات: غير محدد
- التوفر: حسب إرشادات البائع (غير محدد)
- موقف سيارات: غير محدد

المزايا والبنية الأساسية:
- المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي
- الاتصالات: ألياف بصرية
- حالة البناء: غير مفروش داخلياً مع إمكانية التخصيص والتشطيب وفق الرغبة
- الاطار الإنشائي: مخصّص لسكن سكني مع إمكانية التصميم الداخلي، وتنسيق الحدائق، والتوسع وفق ما تسمح به الجهات المعنية
- الأمن والوصول: غير محدد
- المنطقة والبيئة المحيطة: يقع في المحمدية، حي سكني ضمن الرياض يوفر طابع سكني وقرب من مرافق المدينة

ما يجب أن تأخذه بعين الاعتبار:
- لا يوفر الإدراج المساحة الإجمالية الدقيقة بالمتر المربع ولا عدد الغرف والحمامات. يجب ترتيب زيارة للموقع للتحقق من أبعاد القطعة وتخطيطها وخطة التوافق مع الأنظمة المحلية.
- تأكد من صفة المخطط، ومتطلبات التراخيص، وأي قواعد جمعية المالكون التي قد تنطبق على المحمدية.
- قيّم خطط التجديد أو البناء لتحويل الفيلا إلى منزل جاهز للسكن أو أصل معد للتأجير، بما في ذلك الأعمال الداخلية والمطابخ والسباكة والكهرباء.
- قيّم سهولة الوصول والخدمات المجتمعية والمدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق القريبة لتحديد مدى مناسبة السكن العائلي أو قيمة إعادة البيع.

لماذا قد تناسبك هذه القائمة:
- العقار يوفر مساحة سكنية في حي متميز ضمن الرياض، مما يمنح قيمة طويلة الأجل محتملة في سوق يتطور باستمرار.
- مع وجود الخدمات الأساسية متصلة، يمكن أن يسهل التخطيط، والميزانية، وجدولة البناء أو الترميم وفق الرغبة.
- عدم وجود أثاث يمنح مرونة في تخصيص الديكور الداخلي بما يتوافق مع التفضيلات الشخصية أو مع متطلبات السوق المستقبلية.

خطوات المقترحة:
- اتصل بوكيل القائمة لترتيب معاينة ميدانية والحصول على الملف specifications الكامل، بما في ذلك مساحة القطعة، مخططات الطابق، وعدد الغرف، وأي رسومات معمارية موجودة.
- اطلب مقارنة رسمية مع قوائم فيلا مشابهة في المناطق المجاورة لتقييم القيمة السوقية العادلة وتكاليف البناء المحتملة وفرص العائد.
- حضر خطة مالية تغطي سعر الشراء وتكاليف البناء أو الترميم المقدّرة وأي ضرائب أو رسوم مطبقة.

هذه الفيلا تمثل مساحة خامة في حي ريادي بالرياض، تدعو المشترين المميزين إلى تشكيلها لتكون منزل أحلامهم أو أصل تطوير جذاب. تواصلوا لتحديد موعد مشاهدة أو للحصول على ملف العقار الكامل والشروط الخاصة بالبيع.