الخريطة
اطلب فيديوشقة استوديو للبيع في بطحاء قارِس، مكة
نقدم لكم فرصة عملية في بطحاء Quraysh، مكة. هذه الشقة معروضة للبيع وتوفر مرافق أساسية ومساحة معيشة بسيطة في منطقة محورية ومتصلة جيدا. فيما يلي تفاصيل رئيسية لمساعدتك في تقييم الملاءمة وترتيب زيارة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: شقة
- الغرض: للبيع
- المدينة: مكة
- الموقع: بطحاء Quraysh
- الغرف النوم: 0 (تكوين استوديو يوحي بذلك بناءً على عدد الغرف)
- الحمامات: 0
- المساحة: غير مذكورة تحديداً بالمتر المربع؛ الإشارة إلى وجود مساحة عامة للشقة
- التأثيث: غير مفروش
- السعر: 480,000 ريال سعودي
- التوفر: فوري أو وفق ترتيبات البائع
- المرافق/الخدمات: كهرباء، إمداد الماء، صرف صحي
المزايا والاعتبارات الأساسية:
- تصميم استوديو: بما أن الغرف النوم 0 والحمامات 0، فهذه الوحدة تعتبر مساحة معيشة مدمجة مناسبة للأشخاص ذوي الاحتياجات البسيطة أو المستثمرين الباحثين عن خيار دخول في منطقة مركزية.
- مميزات الموقع: منطقة بطحاء Quraysh مركزية في مكة، قرب الخدمات والأسواق ومناطق النقل. يمكن تأكيد اتجاه الوحدة وتوافر الوصول من خلال زيارة.
- حالة عدم التأثيث: الوحدة غير مفروشة، مما يتيح للمشتري تعديل المساحة وفق تفضيلاته أو استراتيجيته الاستثمارية.
- المرافق الأساسية: تم توصيل مرافق الكهرباء والماء والصرف الصحي. قد يرغب المشترون المحتملون في التحقق من موثوقية القياس وفوترة الخدمات مع المالك الحالي أو إدارة المبنى.
- الصيانة والرسوم: حيث أن البيان لا يوضح الرسوم المستمرة، يجب على المشترين المستقبلين الاستفسار عن أي رسوم تشغيلية، قواعد المجتمع، ومسؤوليات الصيانة.
ما يجب ملاحظته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الفعلية والتخطيط: بما أن المساحة غير محددة، اطلب مخطط الأرض ومساحات المتر المربع الدقيقة لفهم المساحة القابلة للاستخدام وتخطيط الأثاث.
- التحقق من الملكية والوثائق: تأكد من صلاحية سند الملكية وأي قيود، مع الاستعانة بمستشار قانوني أو محترف عقاري موثوق.
- فحص المرافق والبنية التحتية: بينما المرافق الأساسية مذكورة، من المستحسن إجراء فحص فعلي لتقييم حالة التوصيلات الكهربائية ومرافق المياه والصرف وأي أعمال تجديد مطلوبة.
- تقييم الإمكانات الاستثمارية: استوديو في منطقة مركزية قد يكون جذاباً للعوائد الإيجارية أو الزيادة في القيمة. حلل الإيجارات في مكة مقارنًا بالسعر المطلوب لتقدير العائد المحتمل.
- التطوير المستقبلي والتخطيط: في المملكة العربية السعودية يمكن أن تؤثر خطط التطوير المحيطة أو تغييرات التنظيم على قيمة العقار. استفسر عن أي مشاريع قادمة في منطقة بطحاء Quraysh قد تؤثر على الطلب أو حقوق الملكية.
الخطوات التالية:
- حدد موعداً للمعاينة للتحقق من الحجم والتخطيط والحالة.
- اطلب تفصيلاً دقيقاً للسعر بما في ذلك أي ضرائب ورسوم أو مجال للتفاوض.
- استشر مستشاراً عقارياً محلياً لاستكشاف خيارات التمويل وإجراءات التملك للمواطنين وغير المواطنين (إن كان ذلك مناسباً) والإجراءات الإغلاق.
- حضر المستندات اللازمة لتقديم عرض رسمي إذا قررت المتابعة.
هذا العرض يوفر نقطة دخول واضحة إلى سوق العقارات في مكة بمنطقة مركزية. إذا كنت تبحث عن مساحة مدمجة غير مفروشة في موقع مرتبط بشكل جيد، فقد تستحق هذه الشقة الاعتبار كخيار سكني أو محفظة استثمارية. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب معاينة والحصول على مزيد من التفاصيل حول الوحدة، بما في ذلك القياسات الدقيقة وأي تحديثات حديثة أو إفصاءات.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: شقة
- الغرض: للبيع
- المدينة: مكة
- الموقع: بطحاء Quraysh
- الغرف النوم: 0 (تكوين استوديو يوحي بذلك بناءً على عدد الغرف)
- الحمامات: 0
- المساحة: غير مذكورة تحديداً بالمتر المربع؛ الإشارة إلى وجود مساحة عامة للشقة
- التأثيث: غير مفروش
- السعر: 480,000 ريال سعودي
- التوفر: فوري أو وفق ترتيبات البائع
- المرافق/الخدمات: كهرباء، إمداد الماء، صرف صحي
المزايا والاعتبارات الأساسية:
- تصميم استوديو: بما أن الغرف النوم 0 والحمامات 0، فهذه الوحدة تعتبر مساحة معيشة مدمجة مناسبة للأشخاص ذوي الاحتياجات البسيطة أو المستثمرين الباحثين عن خيار دخول في منطقة مركزية.
- مميزات الموقع: منطقة بطحاء Quraysh مركزية في مكة، قرب الخدمات والأسواق ومناطق النقل. يمكن تأكيد اتجاه الوحدة وتوافر الوصول من خلال زيارة.
- حالة عدم التأثيث: الوحدة غير مفروشة، مما يتيح للمشتري تعديل المساحة وفق تفضيلاته أو استراتيجيته الاستثمارية.
- المرافق الأساسية: تم توصيل مرافق الكهرباء والماء والصرف الصحي. قد يرغب المشترون المحتملون في التحقق من موثوقية القياس وفوترة الخدمات مع المالك الحالي أو إدارة المبنى.
- الصيانة والرسوم: حيث أن البيان لا يوضح الرسوم المستمرة، يجب على المشترين المستقبلين الاستفسار عن أي رسوم تشغيلية، قواعد المجتمع، ومسؤوليات الصيانة.
ما يجب ملاحظته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الفعلية والتخطيط: بما أن المساحة غير محددة، اطلب مخطط الأرض ومساحات المتر المربع الدقيقة لفهم المساحة القابلة للاستخدام وتخطيط الأثاث.
- التحقق من الملكية والوثائق: تأكد من صلاحية سند الملكية وأي قيود، مع الاستعانة بمستشار قانوني أو محترف عقاري موثوق.
- فحص المرافق والبنية التحتية: بينما المرافق الأساسية مذكورة، من المستحسن إجراء فحص فعلي لتقييم حالة التوصيلات الكهربائية ومرافق المياه والصرف وأي أعمال تجديد مطلوبة.
- تقييم الإمكانات الاستثمارية: استوديو في منطقة مركزية قد يكون جذاباً للعوائد الإيجارية أو الزيادة في القيمة. حلل الإيجارات في مكة مقارنًا بالسعر المطلوب لتقدير العائد المحتمل.
- التطوير المستقبلي والتخطيط: في المملكة العربية السعودية يمكن أن تؤثر خطط التطوير المحيطة أو تغييرات التنظيم على قيمة العقار. استفسر عن أي مشاريع قادمة في منطقة بطحاء Quraysh قد تؤثر على الطلب أو حقوق الملكية.
الخطوات التالية:
- حدد موعداً للمعاينة للتحقق من الحجم والتخطيط والحالة.
- اطلب تفصيلاً دقيقاً للسعر بما في ذلك أي ضرائب ورسوم أو مجال للتفاوض.
- استشر مستشاراً عقارياً محلياً لاستكشاف خيارات التمويل وإجراءات التملك للمواطنين وغير المواطنين (إن كان ذلك مناسباً) والإجراءات الإغلاق.
- حضر المستندات اللازمة لتقديم عرض رسمي إذا قررت المتابعة.
هذا العرض يوفر نقطة دخول واضحة إلى سوق العقارات في مكة بمنطقة مركزية. إذا كنت تبحث عن مساحة مدمجة غير مفروشة في موقع مرتبط بشكل جيد، فقد تستحق هذه الشقة الاعتبار كخيار سكني أو محفظة استثمارية. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب معاينة والحصول على مزيد من التفاصيل حول الوحدة، بما في ذلك القياسات الدقيقة وأي تحديثات حديثة أو إفصاءات.
معلومات العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880870
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200029859
- تاريخ إصدار الترخيص3 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص9 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمازن محمد عبدالله السويح
- رقم المسؤول0555512676
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيبطحاء قريش
- اسم الشارععماره بن صفوان
- الرمز البريدي24361
- رقم المبنى8064
- الرقم الاضافي2947
- خط العرض21.35633439148739
- خط الطول39.831433230019364
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارشقق
- السعر480000
- المساحة115.61
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط1 / 7 / 79
- رقم صك الملكية360002628560
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3723
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيلارتداد 1 وقطعة رقم 3721 / أ والقطعة رقم 3721 / د
- طول4.300 + 2.750 + 1.400 + 2.750 + 8.700
- اسم:
- تفصيلارتداد 1 ووحدة 3 / أ ومنور 3 ومنور 6
- طول4.250 + 7.300 + 1.200 + 4.300 + 4.600 + 0.800 + 1.800
- اسم:
- تفصيلوحدة 1 / أ ومنور 2 وارتداد 1
- طول3.100 + 0.700 + 1.800 + 0.700 + 2.700 + 2.700 + 4.250
- اسم:
- تفصيلممر
- طولسبعة متر و تسعون سنتيمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي بطحاء قريش رقم 1 بمدينة مكة المكرمة مساحة الوحدة من الأرض 36.98 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 76.89 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.