الخريطة
اطلب فيديوقطعة أرض سكنية للبيع في الشراع، الدمام
اكتشف فرصة قطعة الأرض السكنية المميزة في الشراع، الدمام. يعرض هذا الإعلان قطعة أرض مناسبة للتطوير في منطقة مرغوبة، مع وجود مرافق أساسية وإمكانية تصميم مرنة. تفاصيل الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- للبيع
- الموقع: الشراع، الدمام
- المساحة: غير محددة في الملاحظات (وحدة المتر المربع مذكورة للمرجعية)
- السعر: 656,250 ريال سعودي
- مؤثثة: لا ينطبق على الأرض
- غرف النوم: غير مطبقة
- الحمامات: غير مطبقة
- الخدمات/المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي
- التصنيف/الاستخدام: إمكانية تطوير سكني وفق أنظمة التخطيط المحلية (يرجى التحقق من الجهات المختصة)
مزايا واعتبارات الموقع:
- مميزات الموقع: الشراع منطقة تطويرية في الدمام مع قربها من الخدمات الأساسية والمدارس والمراكز التجارية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
- إمكانات التطوير: كقطعة أرض سكنية، توفر مرونة للمشترين في التخطيط وتنفيذ مشروع سكني مخصص يتوافق مع الطلب في السوق والمتطلبات التنظيمية.
- المرافق: تتوفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي في الموقع، مما يدعم البناء وتلبية احتياجات السكن المستقبلي.
- جدوى الاستثمار: في مدينة تنمو مثل الدمام، قد تمثل قطع الأرض السكنية في الأحياء المستقرة قيمة طويلة الأجل، مع الاعتماد على الاجراءات والفحص اللازم.
خطوات التالية:
- تأكيد أبعاد القطعة ومساحتها الفعلية بالمتر المربع إذا لم تكن مذكورة، لضمان توافقها مع خطط التطوير.
- مراجعة مخططات التنظيم واللوائح البنائية لمعرفة الاستخدام المسموح، والحدود الدنيا للمسافات، ونسبة البناء، وغيرها من القيود التنظيمية.
- التحقق من توصيلات الخدمات والحقوق في الوصول، وواجهة الطريق، وأية مشاريع بنية تحتية معتمدة تؤثر على القطعة.
- الحصول على مسح رسمي للأرض والتحقق من سند الملكية وأي رهون أو امتيازات.
- التواصل مع وكيل عقاري محلي أو مستشار قانوني لتسهيل إجراءات الاست due diligence والتفاوض وإتمام الصفقة.
هذه القائمة تدعو المشترين لتقييم ملاءمة الموقع لأهدافهم في التطوير السكني. لمزيد من المعلومات، قم بجدولة زيارة ميدانية أو طلب وثائق تفصيلية لتسريع عملية الشراء.
- النوع: أرض سكنية
- للبيع
- الموقع: الشراع، الدمام
- المساحة: غير محددة في الملاحظات (وحدة المتر المربع مذكورة للمرجعية)
- السعر: 656,250 ريال سعودي
- مؤثثة: لا ينطبق على الأرض
- غرف النوم: غير مطبقة
- الحمامات: غير مطبقة
- الخدمات/المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي
- التصنيف/الاستخدام: إمكانية تطوير سكني وفق أنظمة التخطيط المحلية (يرجى التحقق من الجهات المختصة)
مزايا واعتبارات الموقع:
- مميزات الموقع: الشراع منطقة تطويرية في الدمام مع قربها من الخدمات الأساسية والمدارس والمراكز التجارية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
- إمكانات التطوير: كقطعة أرض سكنية، توفر مرونة للمشترين في التخطيط وتنفيذ مشروع سكني مخصص يتوافق مع الطلب في السوق والمتطلبات التنظيمية.
- المرافق: تتوفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي في الموقع، مما يدعم البناء وتلبية احتياجات السكن المستقبلي.
- جدوى الاستثمار: في مدينة تنمو مثل الدمام، قد تمثل قطع الأرض السكنية في الأحياء المستقرة قيمة طويلة الأجل، مع الاعتماد على الاجراءات والفحص اللازم.
خطوات التالية:
- تأكيد أبعاد القطعة ومساحتها الفعلية بالمتر المربع إذا لم تكن مذكورة، لضمان توافقها مع خطط التطوير.
- مراجعة مخططات التنظيم واللوائح البنائية لمعرفة الاستخدام المسموح، والحدود الدنيا للمسافات، ونسبة البناء، وغيرها من القيود التنظيمية.
- التحقق من توصيلات الخدمات والحقوق في الوصول، وواجهة الطريق، وأية مشاريع بنية تحتية معتمدة تؤثر على القطعة.
- الحصول على مسح رسمي للأرض والتحقق من سند الملكية وأي رهون أو امتيازات.
- التواصل مع وكيل عقاري محلي أو مستشار قانوني لتسهيل إجراءات الاست due diligence والتفاوض وإتمام الصفقة.
هذه القائمة تدعو المشترين لتقييم ملاءمة الموقع لأهدافهم في التطوير السكني. لمزيد من المعلومات، قم بجدولة زيارة ميدانية أو طلب وثائق تفصيلية لتسريع عملية الشراء.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880852
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100010206
- تاريخ إصدار الترخيص24 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص31 مارس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعادل محمد عبدالله المظيف
- رقم المسؤول0561366777
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةالخبر
- الحيالشراع
- اسم الشارع26ا
- الرمز البريدي34741
- رقم المبنى2823
- الرقم الاضافي8397
- خط العرض26.167751416786274
- خط الطول50.15055059134391
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر656250
- المساحة437.5
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2 / 92
- رقم صك الملكية2452303551000000
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض785/1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
اسم المُعلن:Adel Modaif
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.