أرض سكنية للبيع في عين نجـم، المبرز

استثمر في فرصة مميزة لشراء أرض سكنية في عين نجـم الواقعة في المبرز، المنطقة الشرقية. يعرض هذا العقد قطعة أرض بلا بناء لتمكينك من تصميم وبناء منزل أحلامك أو مشروع تطويري في منطقة مطلوبة. تتوفر الأرض للبيع مع بنية تحتية أساسية جاهزة وتحديد حدود واضح، مما يجعلها خياراً جذاباً لكل من التملك السكني الفردي والاستثمار. فيما يلي تفاصيل شاملة لمساعدتك على تقييم الإمكانات والتخطيط لخطواتك التالية.

تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة/المنطقة: المبرز، المنطقة الشرقية
- الموقع: عين نجـم
- المساحة: غير محددة بالمتاح في المعلن بالمتر المربع؛ تُشير البيانات إلى ملاءمة التطوير بناءً على كون الأرض سكنية
- وحدة المساحة: متر مربع (حسب وحدة القياس الموجودة في القوائم)
- غرف النوم: غير ذات صلة (الأرض) – لا توجد غرف داخلية
- الحمامات: غير ذات صلة
- المفروشات: غير مفروشة (عادةً الأرض غير المطورّة ولا تحتوي تجهيزات)
- السعر: 4,500,001 ريال سعودي (قد يكون قابلًا للتفاوض مع البائع)
- المرافق: يوجد كهرباء ومياه متوفرة، ما يدل على وجود بنية تحتية للمرافق يسهل إجراءات التطوير
- الوصول والتخطيط: لم يُذكر تفاصيل التخطيط أو وجهات الواجهة أو الوصول؛ يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق مع السلطات المحلية والبائع بشأن التخطيط العمراني والقيود والاشتراطات والضوابط المطلوبة للبناء

ما توفره هذه الأرض:
- قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير في عين نجـم بموقعها في المبرز، مناسبة لبناء مسكن خاص، أو مجمع سكني صغير حسب التراخيص التنظيمية
- قربها من الخدمات الأساسية والراحة في عين نجـم والمناطق المحيطة بالمبرز، مع إمكانية الوصول إلى مدارس ومراكز صحية ومرافق تجارية وطرق مواصلات ضمن المنطقة الشرقية
- إمكانية تخصيص خطة التطوير من الأساس وفقاً للحدود والقيود واللوائح المحلية للبناء
- فرصة استثمارية محتملة في منطقة قيد التطوير مع احتمالية ارتفاع الطلب على الأراضي السكنية مما قد يعزز القيمة على المدى الطويل

اعتبارات للمشترين المحتملين:
- إجراء فحص دقيق لحقوق الأرض والملكية وأي قيود أو رهن؛ تحقق من المساحة الفعلية مع مساح مرخَّص
- التحقق من حدود القطعة والتصاميم مع الحصول على مخطط الأرض من السجل العقاري أو البلدية
- تأكيد التصنيف الخدمي واستخدام الأرض المسموح في عين نجـم في المبرز بما في ذلك أي اشتراطات للبناء، والهوامش والقيود العمرانية
- تقييم قدرات المرافق (الكهرباء، مياه الشرب، الصرف الصحي) وأي تكاليف مرتبطة بربط الخدمات أو توسيعها
- دراسة تكاليف التطوير، بما في ذلك الأساسات والمتطلبات الإنشائية وتطوير الطرق والبنية التحتية
- فهم الآثار الجبائية وإجراءات نقل الملكية وأية رسوم خدمات مرتبطة بالأرض

لماذا تعتبر هذه الأرض خياراً ذا قيمة:
- قطعة أرض في عين نجـم توفر فرصة استراتيجية لتحقيق سكن خاص أو الاستثمار في محور نمو المبرز
- وجود خدمات الكهرباء والمياه بجوار القطعة يعزز إمكانية التطوير ويقلل من التكاليف الأولية
- سعرها، مع قابلية التفاوض، يمثل فرصة للمشترين الباحثين عن أرض جاهزة للبناء في منطقة قيد التطوير
- امتلاك الأرض في منطقة ذات سمعة جيدة قد يوفر قيمة على المدى الطويل ومرونة في التصميم

خطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة ميدانية وفحص حدود الأرض
- طلب نسخة من وثائق الملكية، وتفاصيل التخطيط والتصاريح المرتبطة
- استشارة مهندس معماري محلي أو مطور لمناقشة مخططات مبدئية، واللوائح التنظيمية، والجداول الزمنية للبناء
- الحصول على عرض رسمي خطّي وتحديد شروط الدفع والجداول الزمنية
- النظر في استشارة متخصص قانوني ذو خبرة في معاملات الأراضي السعودية لضمان إجراءات نقل الملكية بسلاسة وشفافية

إذا كنت تبحث عن قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير في عين نجـم مع وجود مصادر كهرباء ومياه قريبة، فهذه القائمة تمثل خياراً عملياً وإمكاناً استثمارياً محتملاً. تواصل معنا لترتيب زيارة، والحصول على معلومات تفصيلية عن الأرض، وبدء إجراءات شراء مشروعك القادم أو منزلك الشخصي.