الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في الدويخيلة، المدينة المنورة
تقدّم قطعة أرض سكنية مميزة للبيع في الدويخيلة، المدينة المنورة. تمثل هذه القطعة صالة خام للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة مرنة لمشروع سكني في موقع مميز داخل المدينة. تُعرض الأرض للبيع دون فرش أو تجهيزات، وتتيح فرصة لتخصيص مخطط البناء وفق احتياجات المشروع مع الاستفادة من الطلب المتزايد للسكن في المدينة المنورة. فيما يلي تفاصيل رئيسية حول خصائص الأرض وإمكاناتها، مع نقاط عملية للشراء والتطوير.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: الدويخيلة
- المساحة: 0 متر مربع مذكورة في السجلات؛ يجب تأكيد القياس الفعلي للمخطط في الموقع
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير applicable (أرض)
- المفروشات: غير مفروشة (قطعة أرض)
- مواقف السيارات: غير محدد (أرض لا تتضمن مباني)
- الحمامات: غير applicable (أرض)
- السعر: 681,785 ريال سعودي (كما هو مدرج)
- التوفر: للبيع
- المرافق: غير مدرجة
ملاحظات للمشتري:
- هذه القائمة تمثل قطعة أرض خامة؛ لا يوجد بها هياكل أو غرف داخلية أو مرافق.
- بما أن الأرض غير مبنية، يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة بشأن التخطيط الحضري واللوائح واستخدام الأراضي والقيود التنظيمية مع الجهات المعنية.
- نظرًا لعدم وجود مرافق مذكورة، قد يحتاج المشتري إلى تقييم الاتصالات المائية والكهربائية والصرف والطرق والوصول إلى الخدمات قبل الشروع في تطوير سكني محتمل.
- لا تشمل الأرض أثاثاً أو تجهيزات؛ البيع يشمل الأرض فقط.
- هذه القطعة مناسبة للمطورين والمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن موقع مشروع سكني في المدينة وفقاً للأنظمة المعمول بها.
اعتبارات التطوير:
- التخطيط واستخدام الأرض: الرجوع إلى أمانة المدينة أو الجهة المعنية للتأكد من الأنظمة المسموح بها للسكن والكثافة والارتفاعات والحدود والمسافات المعترَفة لاستخدام الأرض.
- البنية التحتية: التحقق من قرب الأرض من المرافق الأساسية مثل الماء والكهرباء والصرف ووجود طريق وصول، وتحديد ما إذا كانت هناك حاجة لتحديثات.
- الديناميات السوقية: المدينة المنورة عليها طلب سكني متزايد؛ قيّم السوق المستهدف (سكن عائلي، مبان منخفضة/متوسطة، أو عالي) لتخصيص خطة التطوير.
- الجوانب المالية: قيّم أسعار الأرض في المنطقة وتوقعات قيمة البناء وتكاليفه لتحديد جدوى المشروع والعائد على الاستثمار.
لماذا هذا الموقع مهم:
- الدويخيلة هي جزء من منطقة المدينة المنورة، حيث يستمر التطوير السكني في التوسع مع نمو السكان واحتياج المدينة للخدمات؛ هذا الموقع يمنح فرصة لمشروع سكني في منطقة واعدة مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية والخدمات المحلية.
- إمكانات القطعة تتأثر بقربها من المرافق وخطط البنية التحتية المستقبلية؛ يمكن لمشروع مطور جيد التخطيط أن يعظم قيمة الأرض ويلبي احتياجات المجتمع من السكن.
خطوات قادمة والدعوة إلى اتخاذ إجراء:
- رتب زيارة ميدانية للتحقق من خطوط الحدود، قياسات القطعة والجيران المحيطين.
- استعن بوسيط عقاري مرخّص لمراجعة سند الملكية والحقوق على الأرض وأي رهن أو قيود.
- تواصل مع مختصين في الهندسة المعمارية والهندسة لإعداد مفاهيم تطوير مبدئية تشمل المسافات وتهيئة مواقف السيارات وربط الخدمات.
- اتصل بالوكيل لإطلاعك على آخر تقارير فحص الأرض وعروض التقسيم إذا كان ذلك ممكنًا، وللتقدم بعرض رسمي.
- إذا كنت تسعى لإضافة محفظة استثمارية استراتيجية أو مشروع تطوير جاهز، فهذه الأرض تمثّل فرصة مناسبة لتشكيل مشروع سكني في منطقة الدويخيلة بالمدينة المنورة.
ملاحظة: الأسعار والتفاصيل مقدمة من مصدر الإعلان وقد تخضع للتغيير. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من جميع المعلومات قبل اتخاذ قرار شراء.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: الدويخيلة
- المساحة: 0 متر مربع مذكورة في السجلات؛ يجب تأكيد القياس الفعلي للمخطط في الموقع
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير applicable (أرض)
- المفروشات: غير مفروشة (قطعة أرض)
- مواقف السيارات: غير محدد (أرض لا تتضمن مباني)
- الحمامات: غير applicable (أرض)
- السعر: 681,785 ريال سعودي (كما هو مدرج)
- التوفر: للبيع
- المرافق: غير مدرجة
ملاحظات للمشتري:
- هذه القائمة تمثل قطعة أرض خامة؛ لا يوجد بها هياكل أو غرف داخلية أو مرافق.
- بما أن الأرض غير مبنية، يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة بشأن التخطيط الحضري واللوائح واستخدام الأراضي والقيود التنظيمية مع الجهات المعنية.
- نظرًا لعدم وجود مرافق مذكورة، قد يحتاج المشتري إلى تقييم الاتصالات المائية والكهربائية والصرف والطرق والوصول إلى الخدمات قبل الشروع في تطوير سكني محتمل.
- لا تشمل الأرض أثاثاً أو تجهيزات؛ البيع يشمل الأرض فقط.
- هذه القطعة مناسبة للمطورين والمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن موقع مشروع سكني في المدينة وفقاً للأنظمة المعمول بها.
اعتبارات التطوير:
- التخطيط واستخدام الأرض: الرجوع إلى أمانة المدينة أو الجهة المعنية للتأكد من الأنظمة المسموح بها للسكن والكثافة والارتفاعات والحدود والمسافات المعترَفة لاستخدام الأرض.
- البنية التحتية: التحقق من قرب الأرض من المرافق الأساسية مثل الماء والكهرباء والصرف ووجود طريق وصول، وتحديد ما إذا كانت هناك حاجة لتحديثات.
- الديناميات السوقية: المدينة المنورة عليها طلب سكني متزايد؛ قيّم السوق المستهدف (سكن عائلي، مبان منخفضة/متوسطة، أو عالي) لتخصيص خطة التطوير.
- الجوانب المالية: قيّم أسعار الأرض في المنطقة وتوقعات قيمة البناء وتكاليفه لتحديد جدوى المشروع والعائد على الاستثمار.
لماذا هذا الموقع مهم:
- الدويخيلة هي جزء من منطقة المدينة المنورة، حيث يستمر التطوير السكني في التوسع مع نمو السكان واحتياج المدينة للخدمات؛ هذا الموقع يمنح فرصة لمشروع سكني في منطقة واعدة مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية والخدمات المحلية.
- إمكانات القطعة تتأثر بقربها من المرافق وخطط البنية التحتية المستقبلية؛ يمكن لمشروع مطور جيد التخطيط أن يعظم قيمة الأرض ويلبي احتياجات المجتمع من السكن.
خطوات قادمة والدعوة إلى اتخاذ إجراء:
- رتب زيارة ميدانية للتحقق من خطوط الحدود، قياسات القطعة والجيران المحيطين.
- استعن بوسيط عقاري مرخّص لمراجعة سند الملكية والحقوق على الأرض وأي رهن أو قيود.
- تواصل مع مختصين في الهندسة المعمارية والهندسة لإعداد مفاهيم تطوير مبدئية تشمل المسافات وتهيئة مواقف السيارات وربط الخدمات.
- اتصل بالوكيل لإطلاعك على آخر تقارير فحص الأرض وعروض التقسيم إذا كان ذلك ممكنًا، وللتقدم بعرض رسمي.
- إذا كنت تسعى لإضافة محفظة استثمارية استراتيجية أو مشروع تطوير جاهز، فهذه الأرض تمثّل فرصة مناسبة لتشكيل مشروع سكني في منطقة الدويخيلة بالمدينة المنورة.
ملاحظة: الأسعار والتفاصيل مقدمة من مصدر الإعلان وقد تخضع للتغيير. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من جميع المعلومات قبل اتخاذ قرار شراء.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880838
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020995
- تاريخ إصدار الترخيص9 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص8 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالدويخلة
- اسم الشارععبدالملك بن عبدالعزيز بن حريج
- الرمز البريدي42365
- رقم المبنى2912
- الرقم الاضافي8319
- خط العرض24.515451240062074
- خط الطول39.66616093476157
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر681785
- المساحة401.05
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع16
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية747903000888
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض280
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمالبعض
- تفصيلالقطعة رقم 279 والبعض القطعة رقم 281
- طولمن شرق الى غرب 8.17متر ثم 7.86متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 282
- طولمن جنوب الى شمال 25.05متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 278
- طولمن جنوب الى شمال 25.05متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 16 متر
- طولمن شرق الى غرب 16.03متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المجاهدين بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
مؤسسة زابن للخدمات العقارية
اسم المُعلن:Zabin Real Estate Services Establishment
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.