الخريطة
اطلب فيديوفندق للإيجار في ديراب، الرياض
نقدم لك عقار فندقي متاح للإيجار في ديراب، الرياض. توفر هذه القائمة فرصة مباشرة لتأجير مساحة ضيافة تجارية في منطقة محورية من عاصمة المملكة. فيما يلي تفاصيل العقار لمساعدة المهتمين في تقييم الملاءمة وتخطيط العمليات.
تفاصيل العقار:
- نوع الملكية: فندق
- الغرض: للإيجار
- المدينة: الرياض
- الموقع: ديراب
- عدد الغرف: غير محدد (الفندق عادةً لا يعكس عدّ الغرف كهدف رئيسي بل ضمن وحدات الإقامة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- مفروش: لا (غير مؤثث)
- المساحة: غير مذكورة
- الوحدة: متر مربع
- السعر: 300,000 ريال سعودي للفترة المذكورة بالإعلان
- المرافق: كهرباء، إمدادات الماء، صرف صحي
مزايا وملاحظات حول الملكية:
- يقع الفندق في ديراب، منطقة ضمن الرياض تُتيح فرصاً للنمو في الأنشطة التجارية والضيافة. لا تتضمن القائمة تفاصيل التخطيط الداخلي أو إجمالي المساحة أو عدد الطوابق. يجب على المهتمين طلب ورقة مواصفات كاملة من وكيل العقار لفهم توزيع الغرف، ومساحات الطعام والاجتماعات، ومناطق الخدمة.
- حالة الإيجار غير مفروشة، لذا ستحتاج إلى تخطيط تأثيث وتسمية العلامة التجارية والتجهيزات التشغيلية في مجالات الاستقبال والغرف والموارد الخلفية والمطعم إذا كان ذلك ضمن نطاق الفندق.
- نظرًا لعدم ذكر حجم المساحة، يجب الاستفسار عن إجمالي المساحة المتاحة، ومرافق المواقف، ومساحات الخدمات، وإمكانيات التوسع إن وجدت.
- ينبغي توضيح شروط الإيجار، ومسؤوليات الصيانة، ومدة العقد، وخيارات التجديد، وأي رسوم إضافية.
لماذا هذا الموقع وهذا المكان مهمان:
- ديراب منطقة في طور التطوير خارج الرياض وتملك إمكانات في مجال الضيافة والخدمات. فندق في هذه المنطقة قد يستفيد من زيادة النشاط التجاري والمجتمعي، وقربه من الطرق الرئيسية ووسائل النقل. يجب على المهتمين تقييم الطلب في السوق ونسب الإشغال والأسعار المتوسطة للغرف والمنافسة والفئة المستهدفة لضمان جدوى التشغيل.
اعتبارات الاستثمار والإشغال:
- تقييم أساليب التمويل والتكاليف المتوقعة، بما في ذلك إشغال الغرف ومتوسط سعر الغرفة (ADR) والإيراد لكل غرفة متاحة (RevPAR). بما أن عدد الغرف غير مذكور، فإن هذه المؤشرات ستعتمد على مواصفات العقار من الوكيل.
- تأكيد شروط العقد بما في ذلك السماح بإجراء التعديلات والتراخيص والعلامة التجارية والتجديد. توضيح القيود المتعلقة بالعمل والساعات والضوضاء والتعديل الخارجي.
- التحقق من الامتثال للوائح المحلية، وتراخيص التشغيل، ومعايير الصحة والسلامة والإجراءات الوقائية.
خطوات الإجراء:
- التواصل مع وكيل الإدراج لطلب ورقة المواصفات كاملة، وخطط الأرضيات (إن وجدت)، وتفصيل المساحات (الغرف، المناطق العامة، المرافق الخلفية، المواقف).
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الحالة والوصول إلى مدى ملاءمتها لمفهوم الفندق المقترح.
- مناقشة فترة الإيجار المفضلة، وخيارات التجديد، وأي حزم ترويجية.
- الحصول على تحليل تكاليف رسمي يشمل التكلفة التقديرية للتهيئة والتكاليف التشغيلية المتوقعة والعوائد المتوقعة.
إذا كنت تبحث عن مساحة فندقية متمركزة تجاريًا في الرياض مع مرافق أساسية وخطط غير مؤثثة، فإن عرض ديراب الجدير بالاهتمام. اتصل لتحديد موعد زيارة وبدء التفاوض لضمان شروط تتوافق مع رؤيتك الفندقية.
ملاحظة: الوصف أعلاه مبني على البيانات المقدمة. للحصول على المواصفات الدقيقة، يرجى الرجوع إلى الكتيّب الرسمي للعقار والتواصل مباشرة مع وكيل الإدراج.
تفاصيل العقار:
- نوع الملكية: فندق
- الغرض: للإيجار
- المدينة: الرياض
- الموقع: ديراب
- عدد الغرف: غير محدد (الفندق عادةً لا يعكس عدّ الغرف كهدف رئيسي بل ضمن وحدات الإقامة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- مفروش: لا (غير مؤثث)
- المساحة: غير مذكورة
- الوحدة: متر مربع
- السعر: 300,000 ريال سعودي للفترة المذكورة بالإعلان
- المرافق: كهرباء، إمدادات الماء، صرف صحي
مزايا وملاحظات حول الملكية:
- يقع الفندق في ديراب، منطقة ضمن الرياض تُتيح فرصاً للنمو في الأنشطة التجارية والضيافة. لا تتضمن القائمة تفاصيل التخطيط الداخلي أو إجمالي المساحة أو عدد الطوابق. يجب على المهتمين طلب ورقة مواصفات كاملة من وكيل العقار لفهم توزيع الغرف، ومساحات الطعام والاجتماعات، ومناطق الخدمة.
- حالة الإيجار غير مفروشة، لذا ستحتاج إلى تخطيط تأثيث وتسمية العلامة التجارية والتجهيزات التشغيلية في مجالات الاستقبال والغرف والموارد الخلفية والمطعم إذا كان ذلك ضمن نطاق الفندق.
- نظرًا لعدم ذكر حجم المساحة، يجب الاستفسار عن إجمالي المساحة المتاحة، ومرافق المواقف، ومساحات الخدمات، وإمكانيات التوسع إن وجدت.
- ينبغي توضيح شروط الإيجار، ومسؤوليات الصيانة، ومدة العقد، وخيارات التجديد، وأي رسوم إضافية.
لماذا هذا الموقع وهذا المكان مهمان:
- ديراب منطقة في طور التطوير خارج الرياض وتملك إمكانات في مجال الضيافة والخدمات. فندق في هذه المنطقة قد يستفيد من زيادة النشاط التجاري والمجتمعي، وقربه من الطرق الرئيسية ووسائل النقل. يجب على المهتمين تقييم الطلب في السوق ونسب الإشغال والأسعار المتوسطة للغرف والمنافسة والفئة المستهدفة لضمان جدوى التشغيل.
اعتبارات الاستثمار والإشغال:
- تقييم أساليب التمويل والتكاليف المتوقعة، بما في ذلك إشغال الغرف ومتوسط سعر الغرفة (ADR) والإيراد لكل غرفة متاحة (RevPAR). بما أن عدد الغرف غير مذكور، فإن هذه المؤشرات ستعتمد على مواصفات العقار من الوكيل.
- تأكيد شروط العقد بما في ذلك السماح بإجراء التعديلات والتراخيص والعلامة التجارية والتجديد. توضيح القيود المتعلقة بالعمل والساعات والضوضاء والتعديل الخارجي.
- التحقق من الامتثال للوائح المحلية، وتراخيص التشغيل، ومعايير الصحة والسلامة والإجراءات الوقائية.
خطوات الإجراء:
- التواصل مع وكيل الإدراج لطلب ورقة المواصفات كاملة، وخطط الأرضيات (إن وجدت)، وتفصيل المساحات (الغرف، المناطق العامة، المرافق الخلفية، المواقف).
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الحالة والوصول إلى مدى ملاءمتها لمفهوم الفندق المقترح.
- مناقشة فترة الإيجار المفضلة، وخيارات التجديد، وأي حزم ترويجية.
- الحصول على تحليل تكاليف رسمي يشمل التكلفة التقديرية للتهيئة والتكاليف التشغيلية المتوقعة والعوائد المتوقعة.
إذا كنت تبحث عن مساحة فندقية متمركزة تجاريًا في الرياض مع مرافق أساسية وخطط غير مؤثثة، فإن عرض ديراب الجدير بالاهتمام. اتصل لتحديد موعد زيارة وبدء التفاوض لضمان شروط تتوافق مع رؤيتك الفندقية.
ملاحظة: الوصف أعلاه مبني على البيانات المقدمة. للحصول على المواصفات الدقيقة، يرجى الرجوع إلى الكتيّب الرسمي للعقار والتواصل مباشرة مع وكيل الإدراج.
معلومات العقار
- نوع العقارفندق
- نوع العرضللايجار
- رقم بيوت المرجعي87880678
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200028416
- تاريخ إصدار الترخيص30 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص28 مايو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولصالح مسعد عبداللطيف الحربي
- رقم المسؤول505275126
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيديراب
- اسم الشارععلي بن محمد التنوخي
- الرمز البريدي14972
- رقم المبنى7632
- الرقم الاضافي4139
- خط العرض24.491135981777155
- خط الطول46.624131614721925
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللإيجار
- استخدام العقار-
- نوع العقارفندق
- السعر300000
- المساحة900
- عدد الغرف22
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع60
- رقم المخطط2116
- رقم صك الملكية210119025935
- واجهة العقارجنوبية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟نعم
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض293
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ديراب في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.