فيلا للبيع في السويدي، الرياض

اكتشف فرصة فيلا متعددة الاستخدامات في السويدي، الرياض. يعرض هذا الإعلان فيلا للبيع، وتتميز بمرافق أساسية وتخطيط عملي مناسب للملكية الفورية. البيانات المقدمة تفيد بأن الفيلا غير مؤثثة، كما أن عدد الغرف والحمامات غير محدد في التفاصيل، مما يعني أن المشترين المحتملين يستطيعون التخطيط والتخصيص وفق تفضيلاتهم. تقع العقار في منطقة السويدي ضمن الرياض، وتوفر الوصول إلى الخدمات المحلية والبنية التحتية.

مزايا العقار:
- نوع العقار: فيلا
- سعر البيع: 1,650,000 ريال سعودي
- الموقع: السويدي، الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات
- وحدة المساحة: متر مربع
- المفروشات: لا يوجد
- غرف النوم: غير مذكورة (0 في البيانات المقدمة) — يمكن للمشتري تحديد عدد غرف النوم أثناء التجديد أو البناء
- الحمامات: غير مذكورة (0 في البيانات المقدمة) — قد يقرر المشتري عدد الحمامات حسب الاحتياج
- الخدمات: كهرباء، إمدادات المياه

فهم العرض:
يُسوّق هذا العقار كفيلا للبيع في حي ريـاضٍ قائم. غياب عدد داخلي محدد للغرف والحمامات يعني أنه خيار جاهز للتخصيص، حيث يمكن للمشتري إعداد المخطط الداخلي والتقسيم واللمسات النهائية وفقًا لتفضيلاتهم ونمط حياتهم. تشمل المرافق المبدئية الطاقة والمياه، مما يعني جاهزية أساسية للتطوير أو التجديد.

الفرص والتconsiderations:
- المساحة والوثائق: تحقق من المساحة الدقيقة بالمتر المربع وحالة الأرض مع الجهات المحلية.
- إمكانيات التجديد: مع وجود داخل فارغ، يمكن إعادة تخطيطه لتلبية احتياجات الأسرة، مكاتب منزلية، أجنحة ضيوف، أو مساحات معيشة متعددة.
- الحيازة والمخطط الخارجي: افحص مساحة الحديقة، مواقف السيارات، ونقاط الوصول لتحسين الجاذبية والوظيفة.
- البنية التحتية القريبة: قيّم القرب من المدارس، المستشفيات، مراكز التسوق ووسائل النقل العام للراحة والقيمة الطويلة الأجل.
- التمويل والملكية: تحقق من حالة الملكية، شروط الدفع، وأي ضرائب أو رسوم مع البائع أو الوكيل.

لماذا قد تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن تخصيص:
تقدم هذه الفيلا قاعدة يمكن للمشتري أن يصمم داخلها من الصفر، يختار التشطيبات والتخطيط الداخلي الذي يتماشى مع احتياجاتهم السكنية. منطقة السويدي معروفة بأنها منطقة سكنية هادئة وتوفر خدمات أساسية وبنية تحتية مناسبة، ما يجعلها جذابة للعائلات والمهنيين الباحثين عن بيئة مجتمعية مستقرة.

خطوات قادمة:
- حدد موعداً للمعاينة لتقييم الهيكل الخارجي وأي عناصر هيكلية حالية.
- الحصول على المساحة الرسمية وخطط البناء والتصاريح المسموح بها.
- مناقشة خيارات التجديد أو التوسع مع مقاولين مرخصين.
- مراجعة جميع وثائق الملكية وإكمال إجراءات الشراء بمساعدة قانونية مناسبة.

إذا كنت مهتمًا باستكشاف هذا العقار كاستثمار قابل للتخصيص أو كمسكن شخصي، ضع تواصل معنا لترتيب معاينة أو طلب معلومات أكثر تفصيلاً عن المساحة والتصاريح وخطط التحديث المحتملة.

معلومات العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87880520
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة29 يناير 2026
عمر العقارجديد

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200020727
تاريخ إصدار الترخيص
27 يناير 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
5 أغسطس 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولامنه احمد جبران مجرشي
رقم المسؤول0539327112

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالسويدي
اسم الشارعابن عبدالكريم
الرمز البريدي12786
رقم المبنى5083
الرقم الاضافي7617
خط العرض24.59574002562355
خط الطول46.6742906203304

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارفلل
السعر1650000
المساحة148.92
عدد الغرف6

خدمات العقار

كهرباءنعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارجديد
عرض الشارع25
رقم المخطط1017
رقم صك الملكية381901002322
واجهة العقارشرقية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدةيوجد كافه الضمانات علي المبني بالكامل
قنوات الاعلانأخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا توجد
مطابقة لكود البناء السعوديYes
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض187
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسمقطعة
تفصيلرقم 186
طولخمسة و عشر ون متر

الشرقي

اسمشارع
تفصيلعرض 20م
طولعشر ون متر

الغربي

اسمقطعة
تفصيلرقم 188
طولعشر ون متر

الجنوبي

اسمقطعة
تفصيلرقم 189
طولخمسة و عشر ون متر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي السويدي بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 101.08 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 9.71 متر