الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في المحمدية، الرياض
تقديم فيلا للبيع في المحمدية، الرياض. يعرض هذا الإعلان عقاراً خاماً لمشترين يبحثون عن مساحة قابلة لإعادة التصنيع وفق تفضيلاتهم. يقع العقار في منطقة مركزية من الرياض، مع بنية تحتية أساسية وفرصة لتطوير سكن يلبي الطموحات الشخصية في التصميم. فيما يلي التفاصيل لمساعدة المشترين المحتملين على فهم الجوانب الأساسية للعقار وإمكاناته.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: فيلا
- السعر: 2,200,000 ريال سعودي
- الموقع: المحمدية، الرياض، المملكة العربية السعودية
- حالة العقار: للبيع
- مفروش: لا
- عدد الغرف النوم: 0 (يتضح أن الفيلا بدون عدد غرف نوم محدد؛ مناسبة للتخصيص)
- عدد الحمامات: 0 (لا توجد حمامات مذكورة)
- المساحة: غير مذكورة بالمتر المربع
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات والمرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، ألياف بصرية
الميزات والإمكانات المحتملة:
- تم تصنيف العقار كفيلا، وعادة ما يتضمن عدة مساحات معيشة وغرف نوم وحمامات. في هذا الإعلان، لا توجد أعداد محددة لغرف النوم أو الحمامات، ما يشير إلى فرصة للمشترين لتحديد التخطيط النهائي وفق الاحتياجات الشخصية.
- حالة العروض غير المشمولة بالتأثيث تشير إلى أن الفيلا غير مفروشة، مما يسمح بتخصيص كامل للديكورات واللمسات والأنظمة الداخلية.
- البنية التحتية جاهزة: تتضمن الكهرباء ومياه الشرب والصرف الصحي والألياف البصرية، مما يدعم معايير حياة حديثة وإمكانات اتصال عالية السرعة.
- مميزات الموقع: المحمدية من أحياء الرياض المعروفة، وتوفر الوصول إلى الخدمات المحلية والمدارس والتسوق وطرق المواصلات. سمعتها كمنطقة مستقرة يمكن أن تساهم في ارتفاع القيمة مستقبلاً.
الاستخدامات المحتملة واعتبارات التخطيط:
- التطوير السكني: يمكن تحديث الفيلا أو إعادة تشكيلها لاستيعاب سكن عائلي مع توزيع يخضع لتفضيلات المستخدم، بما في ذلك غرف النوم والحمامات والمساحات المعيشية والمطابخ ومناطق خارجية.
- إعادة تطوير استثمارية: قد ينظر المشترون في إعادة تشكيل المساحة لتناسب الإيجار، وفقًا للوائح والأنظمة المحلية، مع الاستفادة من الطلب على السكن في المنطقة.
- تصميم مساحات خارجية مخصصة: توفر حالة عدم التأثيث مرونة لتصميم حدائق أو تراسات أو ترتيب مواقف سيارات وفق أبعاد القطعة والتوجيهات البلدية.
ما يجب مراجعته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع مع تفاصيل المخطط والتخطيط.
- فحص حالة البناء والأنظمة الكهربائية والسباكة والتصريف بهدف التخطيط لأي عمليات ترميم آمنة.
- مراجعة استخدامات التخطيط واللوائح الخاصة بمنطقة المحمدية لضمان التوافق مع النطاق المقصود من التطوير أو الت oma، وتقييم القيود التنظيمية.
- تقييم الوصول والربط بالطرق القريبة والخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق.
لماذا قد يناسب هذا العقار احتياجاتك:
- فيلا غير مفروشة في منطقة مركزية بالرياض تمنح مرونة لتصميم مساحة معيشة مخصصة من البداية.
- وجود ألياف بصرية ومرافق أخرى يدعم متطلبات الحياة العصرية وقد يعزز قيمة العقار على مدى الزمن.
- السعر الحالي يمنح فرصة للمشترين الراغبين في مشروع يضيف قيمة من خلال التخصيص والإنشاء.
الخطوات التالية:
- حجز معاينة لتقييم قابلية توزيع الفيلا وخيارات الترميم.
- طلب تقرير مفصل عن العقار، بما في ذلك أبعاد القطعة والتصنيف والاشتراطات البلدية.
- التواصل مع مهندس معماري أو مصمم لتحديد مخطط طابق عملي يوازن بين الاستغلال الأمثل للمساحة والالتزام باللوائح المحلية.
للمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، أو مناقشة خيارات التمويل، يرجى الاتصال بوكيل الإعلان. يدعو هذا العقار المشترين الجادين لتقييم إمكاناته وبدء تخطيط مساحة سكنية مخصصة في حي المحمدية بالرياض.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: فيلا
- السعر: 2,200,000 ريال سعودي
- الموقع: المحمدية، الرياض، المملكة العربية السعودية
- حالة العقار: للبيع
- مفروش: لا
- عدد الغرف النوم: 0 (يتضح أن الفيلا بدون عدد غرف نوم محدد؛ مناسبة للتخصيص)
- عدد الحمامات: 0 (لا توجد حمامات مذكورة)
- المساحة: غير مذكورة بالمتر المربع
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات والمرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، ألياف بصرية
الميزات والإمكانات المحتملة:
- تم تصنيف العقار كفيلا، وعادة ما يتضمن عدة مساحات معيشة وغرف نوم وحمامات. في هذا الإعلان، لا توجد أعداد محددة لغرف النوم أو الحمامات، ما يشير إلى فرصة للمشترين لتحديد التخطيط النهائي وفق الاحتياجات الشخصية.
- حالة العروض غير المشمولة بالتأثيث تشير إلى أن الفيلا غير مفروشة، مما يسمح بتخصيص كامل للديكورات واللمسات والأنظمة الداخلية.
- البنية التحتية جاهزة: تتضمن الكهرباء ومياه الشرب والصرف الصحي والألياف البصرية، مما يدعم معايير حياة حديثة وإمكانات اتصال عالية السرعة.
- مميزات الموقع: المحمدية من أحياء الرياض المعروفة، وتوفر الوصول إلى الخدمات المحلية والمدارس والتسوق وطرق المواصلات. سمعتها كمنطقة مستقرة يمكن أن تساهم في ارتفاع القيمة مستقبلاً.
الاستخدامات المحتملة واعتبارات التخطيط:
- التطوير السكني: يمكن تحديث الفيلا أو إعادة تشكيلها لاستيعاب سكن عائلي مع توزيع يخضع لتفضيلات المستخدم، بما في ذلك غرف النوم والحمامات والمساحات المعيشية والمطابخ ومناطق خارجية.
- إعادة تطوير استثمارية: قد ينظر المشترون في إعادة تشكيل المساحة لتناسب الإيجار، وفقًا للوائح والأنظمة المحلية، مع الاستفادة من الطلب على السكن في المنطقة.
- تصميم مساحات خارجية مخصصة: توفر حالة عدم التأثيث مرونة لتصميم حدائق أو تراسات أو ترتيب مواقف سيارات وفق أبعاد القطعة والتوجيهات البلدية.
ما يجب مراجعته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع مع تفاصيل المخطط والتخطيط.
- فحص حالة البناء والأنظمة الكهربائية والسباكة والتصريف بهدف التخطيط لأي عمليات ترميم آمنة.
- مراجعة استخدامات التخطيط واللوائح الخاصة بمنطقة المحمدية لضمان التوافق مع النطاق المقصود من التطوير أو الت oma، وتقييم القيود التنظيمية.
- تقييم الوصول والربط بالطرق القريبة والخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق.
لماذا قد يناسب هذا العقار احتياجاتك:
- فيلا غير مفروشة في منطقة مركزية بالرياض تمنح مرونة لتصميم مساحة معيشة مخصصة من البداية.
- وجود ألياف بصرية ومرافق أخرى يدعم متطلبات الحياة العصرية وقد يعزز قيمة العقار على مدى الزمن.
- السعر الحالي يمنح فرصة للمشترين الراغبين في مشروع يضيف قيمة من خلال التخصيص والإنشاء.
الخطوات التالية:
- حجز معاينة لتقييم قابلية توزيع الفيلا وخيارات الترميم.
- طلب تقرير مفصل عن العقار، بما في ذلك أبعاد القطعة والتصنيف والاشتراطات البلدية.
- التواصل مع مهندس معماري أو مصمم لتحديد مخطط طابق عملي يوازن بين الاستغلال الأمثل للمساحة والالتزام باللوائح المحلية.
للمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، أو مناقشة خيارات التمويل، يرجى الاتصال بوكيل الإعلان. يدعو هذا العقار المشترين الجادين لتقييم إمكاناته وبدء تخطيط مساحة سكنية مخصصة في حي المحمدية بالرياض.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880413
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص26 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص10 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز عبدالله بن سلطان بن سفران
- رقم المسؤول0501847967
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعالسيل الكبير
- الرمز البريدي13765
- رقم المبنى4322
- الرقم الاضافي7161
- خط العرض24.646819322774746
- خط الطول46.497771256585615
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2200000
- المساحة348.44
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2566 / 1
- رقم صك الملكية460001571175
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض6431
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل قطعة رقم 6430
- طولعشرة متر
- اسم:
- تفصيل عقار رقم 3314
- طولعشر ون متر
- اسم:
- تفصيل قطعة رقم 6433
- طولعشر ون متر
- اسم:
- تفصيل شارع عرض 35 متر
- طولعشرة متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 200 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.