الخريطة
اطلب فيديومزرعة للبيع في مزارع جناين، مدينة إيراجا
مقدمة: اكتشف عقار زراعي متعدد الاستخدامات يقع في مزارع جناين، إيراجا، مقدم بنية تحتية أساسية وإمكانات لمشروعات فلاحية متنوعة. يعرض هذا الإعلان قطعة أرض فارغة تتيح للمشترين الفرصة لتطويرها أو توسيعها وفقاً للرؤية والسوق المحلي.
نظرة عامة على العقار:
- نوع الملكية: مزرعة
- الموقع: مزارع جناين، إيراجا
- المدينة: إيراجا
- مساحة الأرض: غير محددة (وحدة المساحة مذكورة كالمتر المربع حيثما ينطبق)
- استعمال الأرض: زراعة/فلاحية مع إمكانية الوصول إلى خدمات أساسية
- السعر: 2,000,000 (العملة المحلية)
- الغرض: للبيع
- المفروشات: غير مطبق على الأراضي/قطع الأرض
- المرافق: إمداد المياه، الكهرباء
- عدد غرف النوم: غير مطبق
- عدد الحمامات: غير مطبق
المزايا والفرص:
- المرافق: يتوافر إمداد المياه والكهرباء، ما يتيح إعداد البنية الأساسية للري، وإنشاء مرافق لتربية الحيوانات أو زراعة المحاصيل، فضلاً عن خطط تطوير فورية.
- ميزة الموقع: يقع ضمن منطقة مزارع جناين في إيراجا، ما يوفر بيئة ريفية مع إمكانية الوصول إلى الأسواق القريبة، وموردي الزراعة، واللوجستيات المناسبة للعمليات الزراعية.
- إمكانات التطوير: بما أن الأرض قد تكون مخصصة للأغراض الزراعية، فيمكن استخدامها لمجموعة واسعة من الأنشطة الزراعية، بما في ذلك زراعة المحاصيل، البستنة، مزارع أشجار مثمرة، أو إعدادات جانب السياحة الزراعية وفقاً للوائح التخطيط.
- سهولة الوصول والتوسع: رغم عدم توافر تفاصيل دقيقة عن واجهة الطريق، فإن موقعها ضمن منطقة زراعية معروفة يوحي بإمكانية الوصول للمعدات والمنشآت التخزينية واحتياجات النقل، مع مساحة للنمو والتوسع بحسب الخطة.
- الملكية والانتقال: مدرجة للبيع، مما يوفر عملية نقل ملكية مباشرة للمشترين المؤهلين، رهناً بالمتطلبات التنظيمية المحلية والفحص المستندي.
الميزات والاعتبارات:
- المرافق المتاحة هي إمداد المياه والكهرباء، وهي عوامل حاسمة لأي مشروع زراعي وتخطيط ري واستخدام المعدات.
- لا توجد مبانٍ أو تحسينات مرفقة محددة؛ يجب على المشترين تقييم جودة التربة والارتفاع والتصريف والطقس لتحديد ملاءمة المحاصيل أو المواشي المستهدفة.
- عدم وجود معلومات حول وجود مبانٍ يعني أن الأرض في وضعها الخام، مع خيارات تصميم مرنة للمستثمر أو المزارع.
- يُنصح بإجراء مسح شامل لتحديد حدود القطعة ومساحتها الفعلية والالتزامات التنظيمية والتصاريح المحتملة.
خطوات عملية مقترحة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم ظروف التربة وإمدادات المياه والملاءمة العامة للمخططات الزراعية.
- التواصل مع مقيم محلي لتأكيد حدود الأرض ومساحتها الفعلية من أجل التقييم والتمويل.
- الاستشارة مع الجهات البلدية بشأن تصاريح الزراعة ولوائح التخطيط وما إذا كانت هناك حوافز أو برامج مرتبطة بالزراعة في إيراجا.
- إعداد خطة تطوير توضح المحاصيل المقترحة، وتربية الحيوانات، وإدارة المياه، والبنى التحتية (سدود، مخازن)، بما يتوافق مع المتطلبات التنظيمية واعتبارات التمويل.
- اتخاذ إجراءات بدء الشراء بالتنسيق مع البائع أو الوكيل لمراجعة سند الملكية والوثائق وعمليات التحويل.
لماذا قد تناسبك هذه الملكية:
إذا كنت تبحث عن استثمار زراعي استراتيجي مع مرافق أساسية في مكان مناسب، فإن قطعة الأرض هذه في مزارع جناين بإيراجا تقدم أساساً قوياً. وجود الماء والكهرباء مع إمكانات تطوير مرنة يمكن أن يسهم في مجموعة واسعة من الأنشطة الزراعية، من الزراعة التقليدية إلى البستنة المتخصصة أو مفاهيم أعمال زراعية صغيرة. قد توفر منطقة إيراجا بيئة ريفية مناسبة لإنتاج مستمر والوصول إلى سلاسل توريد زراعية، اعتماداً على الوصول إلى السوق والبنية التحتية.
خاتمة:
للمشترين الجادين الذين يرغبون في البدء بمشروع زراعي، تدعوكم هذه المزرعة المعروضة للبيع في مزارع جناين، إيراجا، لاستكشاف كيفية تحويل الأرض إلى مشروع إنتاجي. اتصل بالوكيل المعني لترتيب معاينة الأرض، والحصول على مزيد من المستندات، ومناقشة الخطوات التالية نحو التملك وتنفيذ خطة زراعية مخصصة تتوافق مع أهدافك واعتباراتك المالية.
نظرة عامة على العقار:
- نوع الملكية: مزرعة
- الموقع: مزارع جناين، إيراجا
- المدينة: إيراجا
- مساحة الأرض: غير محددة (وحدة المساحة مذكورة كالمتر المربع حيثما ينطبق)
- استعمال الأرض: زراعة/فلاحية مع إمكانية الوصول إلى خدمات أساسية
- السعر: 2,000,000 (العملة المحلية)
- الغرض: للبيع
- المفروشات: غير مطبق على الأراضي/قطع الأرض
- المرافق: إمداد المياه، الكهرباء
- عدد غرف النوم: غير مطبق
- عدد الحمامات: غير مطبق
المزايا والفرص:
- المرافق: يتوافر إمداد المياه والكهرباء، ما يتيح إعداد البنية الأساسية للري، وإنشاء مرافق لتربية الحيوانات أو زراعة المحاصيل، فضلاً عن خطط تطوير فورية.
- ميزة الموقع: يقع ضمن منطقة مزارع جناين في إيراجا، ما يوفر بيئة ريفية مع إمكانية الوصول إلى الأسواق القريبة، وموردي الزراعة، واللوجستيات المناسبة للعمليات الزراعية.
- إمكانات التطوير: بما أن الأرض قد تكون مخصصة للأغراض الزراعية، فيمكن استخدامها لمجموعة واسعة من الأنشطة الزراعية، بما في ذلك زراعة المحاصيل، البستنة، مزارع أشجار مثمرة، أو إعدادات جانب السياحة الزراعية وفقاً للوائح التخطيط.
- سهولة الوصول والتوسع: رغم عدم توافر تفاصيل دقيقة عن واجهة الطريق، فإن موقعها ضمن منطقة زراعية معروفة يوحي بإمكانية الوصول للمعدات والمنشآت التخزينية واحتياجات النقل، مع مساحة للنمو والتوسع بحسب الخطة.
- الملكية والانتقال: مدرجة للبيع، مما يوفر عملية نقل ملكية مباشرة للمشترين المؤهلين، رهناً بالمتطلبات التنظيمية المحلية والفحص المستندي.
الميزات والاعتبارات:
- المرافق المتاحة هي إمداد المياه والكهرباء، وهي عوامل حاسمة لأي مشروع زراعي وتخطيط ري واستخدام المعدات.
- لا توجد مبانٍ أو تحسينات مرفقة محددة؛ يجب على المشترين تقييم جودة التربة والارتفاع والتصريف والطقس لتحديد ملاءمة المحاصيل أو المواشي المستهدفة.
- عدم وجود معلومات حول وجود مبانٍ يعني أن الأرض في وضعها الخام، مع خيارات تصميم مرنة للمستثمر أو المزارع.
- يُنصح بإجراء مسح شامل لتحديد حدود القطعة ومساحتها الفعلية والالتزامات التنظيمية والتصاريح المحتملة.
خطوات عملية مقترحة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم ظروف التربة وإمدادات المياه والملاءمة العامة للمخططات الزراعية.
- التواصل مع مقيم محلي لتأكيد حدود الأرض ومساحتها الفعلية من أجل التقييم والتمويل.
- الاستشارة مع الجهات البلدية بشأن تصاريح الزراعة ولوائح التخطيط وما إذا كانت هناك حوافز أو برامج مرتبطة بالزراعة في إيراجا.
- إعداد خطة تطوير توضح المحاصيل المقترحة، وتربية الحيوانات، وإدارة المياه، والبنى التحتية (سدود، مخازن)، بما يتوافق مع المتطلبات التنظيمية واعتبارات التمويل.
- اتخاذ إجراءات بدء الشراء بالتنسيق مع البائع أو الوكيل لمراجعة سند الملكية والوثائق وعمليات التحويل.
لماذا قد تناسبك هذه الملكية:
إذا كنت تبحث عن استثمار زراعي استراتيجي مع مرافق أساسية في مكان مناسب، فإن قطعة الأرض هذه في مزارع جناين بإيراجا تقدم أساساً قوياً. وجود الماء والكهرباء مع إمكانات تطوير مرنة يمكن أن يسهم في مجموعة واسعة من الأنشطة الزراعية، من الزراعة التقليدية إلى البستنة المتخصصة أو مفاهيم أعمال زراعية صغيرة. قد توفر منطقة إيراجا بيئة ريفية مناسبة لإنتاج مستمر والوصول إلى سلاسل توريد زراعية، اعتماداً على الوصول إلى السوق والبنية التحتية.
خاتمة:
للمشترين الجادين الذين يرغبون في البدء بمشروع زراعي، تدعوكم هذه المزرعة المعروضة للبيع في مزارع جناين، إيراجا، لاستكشاف كيفية تحويل الأرض إلى مشروع إنتاجي. اتصل بالوكيل المعني لترتيب معاينة الأرض، والحصول على مزيد من المستندات، ومناقشة الخطوات التالية نحو التملك وتنفيذ خطة زراعية مخصصة تتوافق مع أهدافك واعتباراتك المالية.
معلومات العقار
- نوع العقارمزرعة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880357
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200021359
- تاريخ إصدار الترخيص26 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص27 فبراير 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة حائل
- المدينةعريجاء
- الحيمزارع جانين
- اسم الشارعمزرعه
- الرمز البريدي32152
- رقم المبنى1654
- الرقم الاضافي8407
- خط العرض27.549298427649752
- خط الطول42.209871151907606
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارمزارع
- السعر2000000
- المساحة579000
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع50
- رقم المخطط344
- رقم صك الملكية442111013654
- واجهة العقاراربعة شوارع
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض21
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طولثمانمائة و ثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 5 وشارع عرض 50م
- طولثلاثمائة و خمسة و ثلاثون متر ثم ينكسر شرقا بطول 34م ثم ينكسر جنوبا بطول 280م
- اسمشارع
- تفصيلعرض 20م
- طولستمائة و عشرة متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 50م
- طولألف و مائة و سبعون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الأرض السكنية رقم 21 المخطط الزراعى رقم 344 منطقة 56 كم شرق حائل غرب جانين بمدينة حائل .
انظر الموقع
مؤسسة شفرة الرقمية للخدمات العقارية
اسم المُعلن:CODE for Real Estate Services
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.