قطعة أرض طابق للبيع in حي البيان، الرياض

المقدمة: يعرض هذا الإعلان قطعة الأرض الطابق للبيع في حي البيان بمدينة الرياض، مع مساحة غير مفصلة وتخطيط غير مُجهّز، ما يجعلها خياراً عملياً للمشترين الباحثين عن مساحة قابلة للتخصيص في منطقة حيوية ومتصلة جيداً. يقع العقار في جزء مرغوب من المدينة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق القريبة، مما يجعله اختياراً عملياً للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يخططون لتصميم الفراغ وفق احتياجاتهم.

نظرة عامة على العقار والتفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي البيان
- السعر: 900,000 ريال سعودي
- المساحة: 0 متر مربع (ملاحظة: لم تُحدَّد المساحة في البيانات المقدمة)
- مفروش: لا
- عدد الغرف: غير محدد (القطعة ليست وحدة سكنية ذات غرف نوم محددة)
- عدد الحمّامات: غير محدد
- الخدمات والمرافق: الكهرباء، إمداد المياه
- ملاحظات إضافية: وحدة المساحة مُحدّدة كمتر مربع؛ لم يتم تقديم المساحة الفعلية في المدخل.

الميزات الأساسية والاستخدامات المحتملة:
- حالة غير مفروشة تتيح للمشتري تصميم الداخل وفق احتياجاته الشخصية أو التجارية.
- غياب غرف النوم المحددة والحمامات يشير إلى أن الإعلان يمثل مساحة قابلة للتأطير تسمح بتكوينات متعددة، وفقاً للوائح والتراخيص المحلية.
- وجود مرافق أساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب يضمن جاهزية أساسية للتطوير أو أعمال التحديث.
- موقعه في حي البيان يضعه ضمن نسيج حضري لمدينة الرياض مع قربه من المركز والأنشطة التجارية، مما يعزز جاذبيته للإشغال المستقبلي أو زيادة القيمة.

استخدامات محتملة لهذه المساحة:
- تحويل سكني: يمكن تحويل الطابق إلى مساحات معيشة وغرف نوم ومطابخ وحمامات وفق التخطيط والالتزام بلوائح البناء.
- تجاري أو مكاتب: اعتماداً على التصاريح التنظيمية يمكن تكييفه كمكتب صغير أو مساحة عرض أو استخدام خدمي.
- استثمار وتطوير: يمكن أن يكون جزءاً من خطة تطوير أكبر للمستثمرين، رهناً بالتراخيص والدراسات المالية.

المرافق القريبة وسهولة الوصول:
- يقع حي البيان عادةً في نطاق خدمات يومية مثل السوبرماركت والمطاعم ووسائل النقل العام، ما يسهل التنقل والاستخدام.
- قربه من الطرق الرئيسية ومراكز المدينة يوفر خيارات وصول مريحة للسكان والموظفين.

الاعتبارات المالية والخطوات التالية:
- السعر المطلوب 900,000 ريال سعودي؛ ينبغي للمشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة فيما يتعلق بالمساحة الإجمالية ومخططات الاستخدام والتخطيط.
- يُنصح والباحثون عن التفاصيل بطلب إفصاح رسمي عن الملكية والتحقق من المساحة الفعلية بالمتر المربع والتأكد من توصيل الخدمات وأي متطلبات بلدية.
- من المستحب ترتيب زيارة للموقع لتقييم احتمالات التكوين والتشاور مع محترفين مؤهلين بخصوص خطط التحديث والتحويل.

خاتمة:
إذا كنت تبحث عن مساحة قابلة للتخصيص وغير مجهّزة في حي مميز بالرياض مع مرافق جاهزة للإيجار أو البيع، فإن هذا الإعلان يستحق النظر. للمزيد من التفاصيل، لترتيب مشاهدة، أو لمناقشة خيارات التطوير المحتملة، يرجى التواصل مع وكيل الإعلان.