طابق للبيع في بدر، الرياض

اكتشف فرصة عملية في عقار طابق يقع في منطقة بدر بالرياض. يعرض هذا الإعلان خياراً قوياً للمشترين الباحثين عن مساحة طابق غير سكنية مع ميزات أساسية ومرافق ضرورية. العقار المعروض للبيع وغير مفروش، بدون عدد محدد من الغرف أو الحمامات أو توزيع داخلي مفصل متاح. بينما لم يُذكر المساحة بالمتجر المربع، يؤكد الإعلان على البنية التحتية الأساسية التي تدعم استخداماً تجارياً أو سكنياً وفقاً للوائح التنظيمية.

نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: بدر
- مؤثث: لا
- غرف نوم: غير محدد
- حمامات: غير محدد
- المساحة: غير محددة (وحدة المتر المربع مذكورة كإطار مرجعي)
- السعر: 595,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: المتر المربع
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، هاتف ثابت

الميزات والاستخدامات المحتملة:
- وجود مرافق أساسية على الموقع تشمل الكهرباء وإمداد المياه مع اتصال هاتفي ثابت.
- غياب غرف النوم أو الحمامات يشير إلى مساحة قابلة للاستخدام المتعدد، ربما مناسبة للاستخدام التجاري أو كمكتب أو تخزين مع الالتزام بلوائح الحي والتراخيص.
- عدم التأثيث يعني وجود مساحة فارغة يمكن للمشتري تخصيصها وفق احتياجاته، سواء لمكان عمل أو صالة عرض أو تحويلها إلى مساحة طابقية مخصصة داخل مبنى.
- موقع العقار في بدر يضعه ضمن منطقة استراتيجية في الرياض، مع سهولة الوصول إلى الأحياء المحيطة والبنى التحتية. يمكن للمشترين المحتملين تقييم القرب من الطرق الرئيسية وخيارات النقل والمرافق القريبة من حيث القيمة والراحة.

اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الإجمالية والأبعاد مع وكيل البيع لتقييم ملاءمتها للاستخدام المقصود.
- مراجعة لوائح zoning لمعرفة الأنشطة المسموح بها (تجاري، مكتبي، سكني، أو استخدام مختلط).
- التحقق من إمكانية التطوير أو التعديلات المستقبلية، بما في ذلك تقييم الحمولة وشروط السقف وإمكانية التقسيم.
- توضيح ملكية الأرض ومسؤوليات الصيانة وأي رسوم خدمة مرتبطة بالطابق والمبنى.

لماذا قد يجذب هذا العقار:
- سعر منافس مقابل مساحة طابقية في منطقة مركزية بالرياض.
- وجود المرافق في الموقع يقلل من تكاليف الإعداد الأولية.
- استخدامات متعددة قابلة للتطبيق اعتماداً على التنظيم، مما يجعله جذاباً للمستثمرين أو المستخدم النهائي الباحث عن مساحة قابلة للتعديل.

الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لترتيب مشاهدة وطلب مخطط تفصيلي للمساحة وأي مستندات بنائية.
- تقديم عرض رسمي ومناقشة شروط البيع وخطط الدفع وأي ضرائب أو رسوم مطبقة.
- النظر في تقييم مهني أو تقدير لضمان تطابق المساحة مع استخدامك المقصود وميزانيتك.

هذا العقار يقدم مسار شراء بسيط للمشترين الباحثين عن مساحة طابق في بدر بالرياض مع مرافق أساسية وإمكانية تكيف متعددة. لمزيد من information أو لترتيب زيارة الموقع، تواصل مع وكيل البائع اليوم.