Floor For Sale in Al Shifa, Riyadh

مقدمة: اكتشف فرصة في مستوى أرضي في موقع رئيسي بالرياض. يقدم هذا الطابق خياراً مرناً للمشترين الباحثين عن مساحة خامة في حي الشفاء، مع مرافق أساسية وبيئة عملية. على الرغم من أن المساحة غير مفروشة، إلا أنها تتيح إمكانية التصميم وتحديد layout لتناسب احتياجات تجارية أو سكنية حسب استراتيجية المشتري واللوائح المحلية.

عناصر أساسية للمعرفة:
- نوع العقار: Floor (طابق)
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: الشفاء
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة
- وحدة المساحة: متر مربع
- غرف النوم: 0 (غير قابل للتطبيق لهذا النوع)
- الحمامات: غير محددة
- مفروش: لا
- السعر: 750,000 ريال سعودي
- المرافق: كهرباء، إمداد الماء، مجارير

مزايا ومسارات الاستخدام المحتملة:
- مساحة غير مفروشة: الطابق مقدم دون أثاث، مما يوفر مساحة نظيفة لتخصيصها وفقاً لخطة العمل أو السكن.
- تخطيط مرن: بناءً على تصميم المبنى والقوانين المحلية، يمكن تقسيم المساحة إلى غرف متعددة، مكاتب، عرض تجريبي، مخازن، أو إعداد سكني مدمج.
- الاستعداد لوجود المرافق: الوصول إلى مرافق أساسية (كهرباء، ماء، صرف صحّي) يسهل الإعداد الأولي بدون تأخير بنيوي.
- مميزات الموقع: الرياض حي الشفاء هو منطقة ذات وصول سهل إلى المحاور التجارية والمواصلات وخدمات المدينة، مما يعزز جاذبية الاستثمار.

أمور للنظر:
- لم يتم تحديد المساحة بشكل دقيق؛ يجب على المشترين المحتملين طلب أبعاد الأرض الدقيقة لتقييم خيارات التخطيط والامتثال للوائح.
- لا توجد غرف نوم مذكورة؛ إذا كان التفكير في تحويله لسكن، فسيحتاج الأمر إلى مخططات وخطط يوافق عليها الجهات المختصة.
- لا يشير الإعلان إلى مواقف سيارات، ارتفاع السقف، الإضاءة الطبيعية، أو ميزات مادية أخرى؛ يفضل ترتيب زيارة ميدانية لتقدير هذه العوامل.

لماذا قد تكون هذه فرصة ممتازة:
- بسعر 750,000 ريال، توفر مساحة الدخول منخفضة للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري ذو مرونة عالية في حي رئيسي بالرياض.
- عدم وجود أثاث يقلل من التكاليف upfront ويسمح بتخصيص المساحة وفقاً لأهداف تجارية أو سكنية.
- وجود مرافق أساسية وموقع مركزي يمكن أن يضيفان قيمة طويلة الأجل خاصةً مع التطورات المستقبلية أو تحسينات المنطقة.

خطواتNext:
- تواصل مع الوكيل لترتيب معاينة والحصول على المساحة الفعلية، وتصميم التخطيط، وأي تفاصيل تنظيمية مطلوبة.
- اطلب مخطط المساح/الرؤية والخدمات وموقع التمديدات لتقييم خيارات التصميم.
- ناقش الاستخدامات المسموح بها مع السلطات المحلية أو مستشار عقاري لتحديد ما إذا كان التهيئة سكنية، مكتبية، أو استخدام مختلط ممكن للطابق في الشفاء.

هذه فرصة مباشرة للمشترين الباحثين عن مساحة غير مفروشة مع وصول للمرافق في حي ريادي بالرياض. اتصل اليوم لاستكشاف هذا Floor وتحديد ما إذا كان يتوافق مع خطتك الاستثمارية أو خطتك السكنية.

معلومات العقار

نوع العقاردور
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87880016
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة29 يناير 2026

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200028416
تاريخ إصدار الترخيص
18 يونيو 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
17 يونيو 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤول-
رقم المسؤول-

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالشفا
اسم الشارعثابت بن أقرم
الرمز البريدي14712
رقم المبنى3662
الرقم الاضافي7029
خط العرض24.570818382355778
خط الطول46.71222395954979

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارادوار
السعر750000
المساحة152.73
عدد الغرف4

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارجديد
عرض الشارع0
رقم المخطط2366
رقم صك الملكية662032002103
واجهة العقار-
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض425 / 1
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل الوحدة رقم 1 / أ
طول4.1 + 0.9 + 3.8

الشرقي

اسم:
تفصيل ارتداد 2 ثم القطعة رقم 423
طولتسعة متر و خمسون سنتيمتر

الغربي

اسم:
تفصيل القطعة رقم 2 / 425
طولعشرة متر و عشرة سنتيمتر

الجنوبي

اسم:
تفصيل ارتداد 2 ثم شارع عرض 15 م
طول3.8 + 0.5 + 2.6 + 0.2 + 1.5

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي بدر بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 99.16 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 4.28 متر