الخريطة
اطلب فيديو
مبنى تجاري للبيع في الورود، جدة
نُقدِّم لكم مبنى تجاري يقع في الورود بجدة — فرصة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات يلبي احتياجات العمل المتنوعة. يقدّم هذا العرض أصلًا بسيطًا وخاليًا من الأثاث، مخصص للبيع. على الرغم من عدم توفر أبعاد داخلية محددة، فإن العقار يَمتلك بنية تحتية أساسية تدعم الاستخدام التجاري في موقع مميز. فيما يلي تفاصيل تلخّص السمات الأساسية للموقع وإمكاناته.
السمات الأساسية للعقار:
- نوع العقار: مبنى تجاري
- الغرض: للبيع
- المدينة: جدة
- الموقع: الورود
- السعر: 650,000 (العملة غير محددة ضمن البيانات، غالباً ريال سعودي في مثل هذه القوائم)
- مفروش: لا
- عدد الغرف/Bedrooms: غير قابل للتطبيق (لأنه مبنى تجاري)
- الحمامات: غير محددة
- المساحة: غير محددة (تم ذكر وحدة القياس كالمتر المربع لكن بدون قيمة)
- المرافق المتاحة: كهرباء، إمداد الماء، صرف صحي
اعتبارات إضافية:
- غياب المواصفات الداخلية يعني أن المشتري قد يفصل المساحة وفقاً لاحتياجاته للأعمال مثل مكتب، تجزئة، أو استخدام تجاري آخر شرط الالتزام بالتراخيص المحلية وقوانين البناء.
- يوصى بالتحقق من المساحة الفعلية وعدد الأدوار ومواقف السيارات والتراخيص التنظيمية من خلال وكيل الإعلان أو المالك.
- نظراً لعدم وضوح المساحة، يُنصح بزيارة الموقع وتحديد القياسات الرسمية لتقييم مدى ملاءمة الاستخدام المقصود.
الاستخدامات المحتملة:
- مساحة مكتبية لمكاتب صغيرة إلى متوسطة
- صالة عرض أو مساحة بيع بالتجزئة
- مركز اتصال أو مركز خدمة بشرط توافر البنية التحتية للشبكات والكهرباء
- ورشة عمل أو استوديو اعتماداً على التخطيط الداخلي وارتفاع الأسقف
اعتبارات الاستثمار:
- قد يوفر الموقع في الورود جدة إمكانية وصول ومزايا قريبة من المرافق اعتماداً على النشاط التجاري المحيط
- يجب تقييم السعر 650,000 مقارنة بأسعار السوق الحالية للمباني التجارية في وسط جدة مع مراعاة المساحة والحالة والاحتياجات من التجديد
- بما أن المبنى غير مفروش، هناك فرصة للمشتري لتصميم داخلي وفق احتياجاته
خطوات عملية مقترحة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم المساحة والأبعاد والتكوين
- طلب مخطط تفصيلي للطابق، والإشغال الحالية (إن وجدت)، وقدرة المرافق
- تأكيد التوافق التنظيمي مع البلدية وما يجوز من استخدامات
- تفاوض حول الشروط بما في ذلك حالة التسليم، وصيانة المرافق، وأي اتفاقيات خدمات
إذا كنتم تبحثون عن أصل تجاري وظيفي في منطقة حيوية بجدة، يوفر هذا المبنى قاعدة عملية لمجموعة من الاستخدامات التجارية. تواصلوا مع وكيل القائمة لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة أو مناقشة العروض والجدول الزمني.
السمات الأساسية للعقار:
- نوع العقار: مبنى تجاري
- الغرض: للبيع
- المدينة: جدة
- الموقع: الورود
- السعر: 650,000 (العملة غير محددة ضمن البيانات، غالباً ريال سعودي في مثل هذه القوائم)
- مفروش: لا
- عدد الغرف/Bedrooms: غير قابل للتطبيق (لأنه مبنى تجاري)
- الحمامات: غير محددة
- المساحة: غير محددة (تم ذكر وحدة القياس كالمتر المربع لكن بدون قيمة)
- المرافق المتاحة: كهرباء، إمداد الماء، صرف صحي
اعتبارات إضافية:
- غياب المواصفات الداخلية يعني أن المشتري قد يفصل المساحة وفقاً لاحتياجاته للأعمال مثل مكتب، تجزئة، أو استخدام تجاري آخر شرط الالتزام بالتراخيص المحلية وقوانين البناء.
- يوصى بالتحقق من المساحة الفعلية وعدد الأدوار ومواقف السيارات والتراخيص التنظيمية من خلال وكيل الإعلان أو المالك.
- نظراً لعدم وضوح المساحة، يُنصح بزيارة الموقع وتحديد القياسات الرسمية لتقييم مدى ملاءمة الاستخدام المقصود.
الاستخدامات المحتملة:
- مساحة مكتبية لمكاتب صغيرة إلى متوسطة
- صالة عرض أو مساحة بيع بالتجزئة
- مركز اتصال أو مركز خدمة بشرط توافر البنية التحتية للشبكات والكهرباء
- ورشة عمل أو استوديو اعتماداً على التخطيط الداخلي وارتفاع الأسقف
اعتبارات الاستثمار:
- قد يوفر الموقع في الورود جدة إمكانية وصول ومزايا قريبة من المرافق اعتماداً على النشاط التجاري المحيط
- يجب تقييم السعر 650,000 مقارنة بأسعار السوق الحالية للمباني التجارية في وسط جدة مع مراعاة المساحة والحالة والاحتياجات من التجديد
- بما أن المبنى غير مفروش، هناك فرصة للمشتري لتصميم داخلي وفق احتياجاته
خطوات عملية مقترحة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم المساحة والأبعاد والتكوين
- طلب مخطط تفصيلي للطابق، والإشغال الحالية (إن وجدت)، وقدرة المرافق
- تأكيد التوافق التنظيمي مع البلدية وما يجوز من استخدامات
- تفاوض حول الشروط بما في ذلك حالة التسليم، وصيانة المرافق، وأي اتفاقيات خدمات
إذا كنتم تبحثون عن أصل تجاري وظيفي في منطقة حيوية بجدة، يوفر هذا المبنى قاعدة عملية لمجموعة من الاستخدامات التجارية. تواصلوا مع وكيل القائمة لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة أو مناقشة العروض والجدول الزمني.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة تجارية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87879922
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200021028
- تاريخ إصدار الترخيص8 مايو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص7 مايو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالورود
- اسم الشارعنور الدين النصاري
- الرمز البريدي23222
- رقم المبنى7560
- الرقم الاضافي2089
- خط العرض21.523153734893683
- خط الطول39.19324140422194
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر تجارية
- السعر650000
- المساحة182.15
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط3 / 324 / ع
- رقم صك الملكية962008000203
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة2
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض9 / 10 / 27 / 28
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيلدرج ومنور 1 وممرات ووحدة 4 / 5
- طول5.35 + 2.90 + 6.60
- اسم:
- تفصيلوحدة 2 / 5
- طول3.80 + 0.65 + 11.20
- اسم:
- تفصيلارتداد 1 وطريق الملك فهد عرض 52
- طول5.70 + 0.80 + 8.20 + 0.20 + 4.00
- اسم:
- تفصيلارتداد 1 وقطعة 8 شرقا والقطعة 26 غربا
- طولعشرة متر و سبعون سنتيمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الورود بمدينة جدة مساحة الوحدة من الأرض 39.31 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 44.46 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.