الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في المحدية، الرياض
اكتشف فرصة عقارية في المحمدية، الرياض. تتيح هذه الفيلا امتلاك عقار في حي مرغوب فيه، وتوفر مساحة لتخصيصها وفق التفضيلات الشخصية. يوفر الإعلان معلومات أساسية تدعم اتخاذ القرار، مع التركيز على البنية والموضع والطاقات الأساسية للمساعدة في تقييم الوضع.
نبذة عن العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: المحمدية
- المساحة: غير محددة بالمتاح ضمن المتر المربع في الوصف
- مؤثثة: لم يرد ذكر لتأثيث؛ يفترض أنها غير مفروشة ما لم يذكر خلاف ذلك
- غرف النوم: غير محددة (الإعلان يشير إلى 0 غرف نوم، وهو في سياق الفلل عادة يشير إلى وجود عدة غرف؛ يرجى طلب عدّاد نوم محدد إذا لزم الأمر)
- الحمامات: غير محددة
- السعر: 2,200,000 ريال سعودي
المزايا والـمرافق الأساسية:
- الكهرباء متوفرة
- إمداد المياه متوفر
- شبكة الصرف الصحي موجودة
- الألياف البصرية متاحة للاتصال
القرب والمواصلات:
- المحمدية حي راسخ في الرياض يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية ومراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية. قد يستفيد المشترون من القرب من الخدمات مع الحفاظ على بيئة سكنية خاصة.
ما تقدمه هذه الفيلا:
- فيلا يمكن تطويرها أو تجديدها لتناسب أسلوب الحياة أو أهداف الاستثمار
- وجود مرافق أساسية تدعم التخطيط لعمليات التجديد أو البناء
- موقع يوازن بين الجاذبية السكنية والوصول إلى الخدمات الحضرية
نقاط مهمة للمشترين:
- تأكيد مساحة المساحة الأرضية والبناء بالمتر المربع لتخطيط الترخيص والتطوير
- التحقق من عدد الغرف ونوعية الحمامات لتلبية احتياجات الأسرة أو قيمة إعادة البيع
- تقييم حالة الهيكل الحالي وأي أعمال لازمة للتمكين من الإشغال أو التحويل
- مراجعة سند الملكية وحالة الملكية وأي قيود تطوير أو تنظيم zoning في المحمدية
لماذا الاستثمار في هذه الفيلا:
- الرياض تجذب المشترين الباحثين عن أحياء راسخة بوجود بنية تحتية جيدة
- المحمدية توفر بيئة سكنية هادئة مع قربها من وجهات المدينة الأساسية
- إمكانية تخصيصها لإعداد مساحة معيشة شخصية أو نتاج استثماري مربح في المستقبل
التقييم والعرض:
- يوصى بإجراء تقييم مهني لحالة الفيلا وتقرير مسح عقاري مفصل قبل التفاوض
- تواصل مع وكيل العقار لترتيب معاينة، مناقشة تقديم عرض، والحصول على ملف عقاري شامل يتضمن سند الملكية والقطعة والموارد والطاقات
نبذة عن العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: المحمدية
- المساحة: غير محددة بالمتاح ضمن المتر المربع في الوصف
- مؤثثة: لم يرد ذكر لتأثيث؛ يفترض أنها غير مفروشة ما لم يذكر خلاف ذلك
- غرف النوم: غير محددة (الإعلان يشير إلى 0 غرف نوم، وهو في سياق الفلل عادة يشير إلى وجود عدة غرف؛ يرجى طلب عدّاد نوم محدد إذا لزم الأمر)
- الحمامات: غير محددة
- السعر: 2,200,000 ريال سعودي
المزايا والـمرافق الأساسية:
- الكهرباء متوفرة
- إمداد المياه متوفر
- شبكة الصرف الصحي موجودة
- الألياف البصرية متاحة للاتصال
القرب والمواصلات:
- المحمدية حي راسخ في الرياض يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية ومراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية. قد يستفيد المشترون من القرب من الخدمات مع الحفاظ على بيئة سكنية خاصة.
ما تقدمه هذه الفيلا:
- فيلا يمكن تطويرها أو تجديدها لتناسب أسلوب الحياة أو أهداف الاستثمار
- وجود مرافق أساسية تدعم التخطيط لعمليات التجديد أو البناء
- موقع يوازن بين الجاذبية السكنية والوصول إلى الخدمات الحضرية
نقاط مهمة للمشترين:
- تأكيد مساحة المساحة الأرضية والبناء بالمتر المربع لتخطيط الترخيص والتطوير
- التحقق من عدد الغرف ونوعية الحمامات لتلبية احتياجات الأسرة أو قيمة إعادة البيع
- تقييم حالة الهيكل الحالي وأي أعمال لازمة للتمكين من الإشغال أو التحويل
- مراجعة سند الملكية وحالة الملكية وأي قيود تطوير أو تنظيم zoning في المحمدية
لماذا الاستثمار في هذه الفيلا:
- الرياض تجذب المشترين الباحثين عن أحياء راسخة بوجود بنية تحتية جيدة
- المحمدية توفر بيئة سكنية هادئة مع قربها من وجهات المدينة الأساسية
- إمكانية تخصيصها لإعداد مساحة معيشة شخصية أو نتاج استثماري مربح في المستقبل
التقييم والعرض:
- يوصى بإجراء تقييم مهني لحالة الفيلا وتقرير مسح عقاري مفصل قبل التفاوض
- تواصل مع وكيل العقار لترتيب معاينة، مناقشة تقديم عرض، والحصول على ملف عقاري شامل يتضمن سند الملكية والقطعة والموارد والطاقات
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87879677
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص26 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص9 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز عبدالله بن سلطان بن سفران
- رقم المسؤول0501847967
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعكرم الحربي
- الرمز البريدي13759
- رقم المبنى6760
- الرقم الاضافي3405
- خط العرض24.65500182181786
- خط الطول46.502138167339325
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2200000
- المساحة370.41
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2566 / ب
- رقم صك الملكية381906000226
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض4100 / أ
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل القطعة رقم 4100
- طولثمانية عشر متر
- اسم:
- تفصيل شارع عرض 20 متر
- طولإثني عشر متر و خمسون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل القطعة رقم 4101 / أ
- طولإثني عشر متر و خمسون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل العقار رقم 3136
- طولثمانية عشر متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 225 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.