الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في السعداء، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية مميزة في السعداء بمدينة الرياض. هذه الأرض السكنية مطروحة للبيع وتوفر مساحة أساسية لتطوير مخططاتك، سواء كنت تخطط لبناء منزل، مشروع سكني متعدد العائلات، أو مجتمع سكني. يبرز إعلان الخصائص الأساسية التي تساعدك في تقييم الملاءمة والإمكانات في منطقة سريعة التطور داخل المدينة.
المزايا والمواصفات الرئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: السعداء
- المساحة: غير محددة بالمت Raoة المربعة في القائمة (تمت الإشارة إلى وحدة المساحة كالمتر المربع، لكن القيمة الفعلية غير مذكورة)
- السعر: 11,125,500 ريال سعودي
- المفروشات: لا يوجد
- الخدمات: كهرباء (متاح في المنطقة)
الوصف التفصيلي والاعتبارات:
- خصائص الأرض: تشير القائمة إلى قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير ضمن منطقة سكنية. يفضل للمهتمين التحقق من التنظيمات البلدية والقيود المعمارية والارتفاعات المسموح بها لضمان توافق المشروع مع إرشادات التخطيط المدينة.
- مزايا الموقع: السعداء منطقة معروفة في الرياض وتوفر وصولاً إلى الخدمات الأساسية والتعليم والصحة والتسوق ووسائل النقل. يمكن أن يؤثر موقعها على جدوى المشروع وإمكانات العائد في السوق.
- إمكانات التطوير: قد يفكر المستثمرون في بناء وحدات سكنية تلبي الطلب في المنطقة، مثل الفيلات أو المنازل المتعددة العائلات أو مبانٍ سكنية صغيرة، وفقاً للتخطيط والقطع. من المستحسن إجراء دراسة جدوى تتضمن أبعاد الأرض وربط الخدمات والطرق.
- المرافق والبنية التحتية: تشير القائمة إلى وجود كهرباء كخدمة متاحة، مما يدل على إمكانية الوصول إلى الخدمات الكهربائية. يجب على الراغبين في الشراء تأكيد توافر المياه والصرف الصحي والاتصالات والمرافق الأخرى مع البلدية ومقدمي الخدمات.
- اعتبارات السوق: يظل سوق الرياض العقاري دينامياً. عند تقييم السعر، قارن مع مبيعات الأراضي في مناطق مشابهة مع مراعاة حجم القطعة وإمكانات التطوير والقرب من الخدمات. إجراء فحص دقيق على حالة سند الملكية وأي أعباء والتزامات قبل إتمام الصفقة.
- منطق الاستثمار: للمشترين الذين يسعون لتحقيق قيمة طويلة الأجل، تملك قطعة أرض سكنية في منطقة مرغوبة بالرياض يمكن أن يحقق عوائد جيدة عند الحصول على التصاريح والتخطيط اللازم.
خطوات العمل والدعوة لاتخاذ إجراء:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم أبعاد القطعة والوصلات والاتجاه والاستفادة من المحيط.
- التواصل مع مستشار عقاري أو محترف قانوني لمراجعة سند الملكية والتوافق التنظيمي والإمكانات التطويرية.
- بدء الاستفسارات مع البلدية للحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة للمبنى والموافقات المطلوبة للمضي قدماً في خطتك التطويرية.
المزايا والمواصفات الرئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: السعداء
- المساحة: غير محددة بالمت Raoة المربعة في القائمة (تمت الإشارة إلى وحدة المساحة كالمتر المربع، لكن القيمة الفعلية غير مذكورة)
- السعر: 11,125,500 ريال سعودي
- المفروشات: لا يوجد
- الخدمات: كهرباء (متاح في المنطقة)
الوصف التفصيلي والاعتبارات:
- خصائص الأرض: تشير القائمة إلى قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير ضمن منطقة سكنية. يفضل للمهتمين التحقق من التنظيمات البلدية والقيود المعمارية والارتفاعات المسموح بها لضمان توافق المشروع مع إرشادات التخطيط المدينة.
- مزايا الموقع: السعداء منطقة معروفة في الرياض وتوفر وصولاً إلى الخدمات الأساسية والتعليم والصحة والتسوق ووسائل النقل. يمكن أن يؤثر موقعها على جدوى المشروع وإمكانات العائد في السوق.
- إمكانات التطوير: قد يفكر المستثمرون في بناء وحدات سكنية تلبي الطلب في المنطقة، مثل الفيلات أو المنازل المتعددة العائلات أو مبانٍ سكنية صغيرة، وفقاً للتخطيط والقطع. من المستحسن إجراء دراسة جدوى تتضمن أبعاد الأرض وربط الخدمات والطرق.
- المرافق والبنية التحتية: تشير القائمة إلى وجود كهرباء كخدمة متاحة، مما يدل على إمكانية الوصول إلى الخدمات الكهربائية. يجب على الراغبين في الشراء تأكيد توافر المياه والصرف الصحي والاتصالات والمرافق الأخرى مع البلدية ومقدمي الخدمات.
- اعتبارات السوق: يظل سوق الرياض العقاري دينامياً. عند تقييم السعر، قارن مع مبيعات الأراضي في مناطق مشابهة مع مراعاة حجم القطعة وإمكانات التطوير والقرب من الخدمات. إجراء فحص دقيق على حالة سند الملكية وأي أعباء والتزامات قبل إتمام الصفقة.
- منطق الاستثمار: للمشترين الذين يسعون لتحقيق قيمة طويلة الأجل، تملك قطعة أرض سكنية في منطقة مرغوبة بالرياض يمكن أن يحقق عوائد جيدة عند الحصول على التصاريح والتخطيط اللازم.
خطوات العمل والدعوة لاتخاذ إجراء:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم أبعاد القطعة والوصلات والاتجاه والاستفادة من المحيط.
- التواصل مع مستشار عقاري أو محترف قانوني لمراجعة سند الملكية والتوافق التنظيمي والإمكانات التطويرية.
- بدء الاستفسارات مع البلدية للحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة للمبنى والموافقات المطلوبة للمضي قدماً في خطتك التطويرية.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87879503
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015076
- تاريخ إصدار الترخيص27 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص26 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولابراهيم احمد ابراهيم الراشد
- رقم المسؤول0532407668
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالسعادة
- اسم الشارعالامير سعد بن عبدالرحمن
- الرمز البريدي14255
- رقم المبنى2481
- الرقم الاضافي8173
- خط العرض24.697527540566917
- خط الطول46.82174687403285
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر11125500
- المساحة2225.1
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع60
- رقم المخطط2298
- رقم صك الملكية918709001315
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض107
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلشارع عرض60 م
- طولطول اربعين متر
- اسمالقطعة
- تفصيلقطعة رقم 105 و 106
- طولطول خمسة وخمسين وثمانين سنتميتر
- اسمالقطعة
- تفصيلقطعة رقم 111 و 112
- طولطول خمسة وخمسين وخمسين سنتميتر
- اسمشارع
- تفصيلشارع عرض 25 متر
- طولطول اربعين متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي السعادة بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.