Floor للبيع في الــرمال, الرياض

اكتشف فرصة أساسية قابلة للتطوير في موقع رئيسي بالرياض. هذا الإدراج الخاص بالطابق معروض للبيع في حي الــرمال، وهو يوفر مساحة مرنة مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات. العقار غير مفروش ولا يوجد غرف نوم أو حمامات محددة، ولكنه يزود المشتري الأساسي بخيارات التخطيط والتهيئة الأولية. تعتبر هذه الصفقة خياراً مباشراً للمطورين والمستثمرين أو المشترين الذين يسعون إلى تخصيص طابق داخل مبنى متعدد الطوابق وفقاً لرؤيتهم. يهدف الإدراج إلى عرض أساس واقعي للملكية دون زخرفة مفرطة، مع تركيز واضح على إمكانية التحويل والاستغلال وفق احتياجاتكم.

الميزات والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- الموقع: الــرمال، الرياض، المملكة العربية السعودية
- الغرف: 0 (لم يتم توفير غرف نوم؛ مناسبة للتحويل إلى استوديو، مكاتب، تخزين، أو طابق سكني وفقاً لاحتياجات المشروع)
- الحمامات: 0 (لم تحدد حمامات؛ يمكن للمشتري المستقبلي تحديد التصميم أثناء التنفيذ)
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديد المساحة في الإدراج؛ يمكن القياس خلال إجراءات العناية الواجبة)
- مفروش: لا يوجد (غير مفروش)
- السعر: 1,200,000 ريال سعودي
- المرافق: كهرباء، إمداد المياه، صرف صحي
- ملاحظات إضافية: كـ طابق، يمكن تقسيمه أو دمجه مع طوابق مجاورة لتكوين وحدات متعددة أو مساحة كبيرة وفقاً لبناء الهيكل والتنظيم المحلي.

الاستخدامات المحتملة واعتبارات التخطيط:
- التطوير: يمكن تقسيم المساحة إلى وحدات سكنية متعددة أو مساحة واحدة كبيرة وفقاً لبنية المبنى والتنظيمات القانونية.
- الاستخدام السكني: مع التخطيط المناسب والموافقات يمكن تجهيز الطابق لاستيعاب شقق أو طابق سكني متعدد الغرف وفقاً لطلب السوق في الــرمال.
- الاستخدام التجاري أو المختلط: وفقاً للنطاق، يمكن تجهيزه كمكتب، صالة عرض، أو إعدادات تجارية أخرى.
- التخطيط للتجهيز: ينصح بالاستعانة بمهندس معماري أو مقاول لتقييم الاعتبارات الهيكلية، السلامة من الحريق، السباكة، التمديدات الكهربائية، والتشطيبات الداخلية.

مَزايا الموقع:
- حي الرمال في الرياض منطقة حيوية يسهل الوصول إليها وقريب من الخدمات والشبكات الإدارية والتجارية. تعتمد الفوائد الدقيقة على وصول الشارع، والخدمات القريبة، ونمو المنطقة.
- الاعتماد على المرافق الأساسية متاح كما هو مذكور في الإدراج: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، ما يجعل التخطيط الأولي والتهيئة أسهل للمشتري.

اعتبارات الشراء:
- العناية الواجبة: تأكيد المساحة الفعلية، ومواصفات المبنى، وأية قيود استخدام مع إدارة المبنى والجهات المختصة.
- الترخيص والتصاريح: التحقق من التصاريح اللازمة للاستخدام المخطط، والحصول على الموافقات الضرورية، والامتثال للوائح السعودية الخاصة بالعقارات والإنشاءات.
- التمويل: استكشاف خيارات التمويل لشراء الأرض أو العقار واحتياجات التمويل الإنشائي إذا كان الهدف التطوير.
- جدوى السوق: تقييم الطلب الحالي في حي الرمال للاستخدام السكني أو التجاري أو المختلط لتعظيم عائد الاستثمار.

هذا الطابق المعروض للبيع في الــرمال يمثل فرصة استراتيجية للمشترين الراغبين في مساحة قابلة للتخصيص في منطقة الرياض المزدحمة. لمزيد من المعلومات، حدد موعداً للزيارة أو تواصل مع وكيل القائمة لمناقشة أهداف مشروعك وخطوات التقدم مع هذا العقار.