الخريطة
اطلب فيديو
دور للبيع في الزهراء، الرياض
مقدمة: يعرض هذا الاعلان دوراً عقارياً يقع في الزهراء، الرياض، وهو معروض للبيع. يوفر فرصة مباشرة للمشترين الباحثين عن مساحة متعددة الاستخدامات مع وصول أساسي للخدمات في منطقة حضرية مركزية.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: دور
- الموقع: الزهراء
- المدينة: الرياض
- تفاصيل الموقع: منطقة الزهراء
- السعر: 790,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- مفروش: لا
- عدد الغرف: 0 (غير مطبقة لهذا النوع من العقار)
- عدد الحمّامات: 0 (غير مطبقة لهذا النوع من العقار)
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديدها)
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء
- التوفر: فوري أو حسب ترتيبات البائع
الميزات والاعتبارات الأساسية:
- يعرض الإعلان دوراً بدون عدّادات غرف نوم أو حمّامات محددة، مما يجعله مناسباً للمشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفق احتياجاتهم.
- عدم ذكر مساحة محددة يعني أن المشترين المحتملين يجب عليهم طلب قياسات دقيقة لتقييم الملاءمة والتخطيط وفق الاستخدام المقصود.
- يقع العقار في الزهراء، وهي منطقة ضمن الرياض قد توفر وصولاً مريحاً إلى وسائل الراحة والخدمات والوسائل النقل.
- المرفق المتاح هو الكهرباء، ما يشير إلى جاهزية أساسية للخدمات؛ قد تكون هناك مرافق إضافية متوفرة ويجب التحقق منها أثناء إجراءات الشراء.
- حالة التأثيث غير مذكورة، ما يعني أن المساحة غير مفروشة ويمكن تصميمها لتلبية متطلبات المالك الجديد.
عند القيام بالزيارة:
- تأكيد المساحة الإجمالية والتخطيط للحصول على فكرة واضحة عن الاستخدام المحتمل وإمكانات التعديل.
- فحص القوانين التنظيمية واللوائح الخاصة بالبناء في موقع الزهراء لتحديد نطاق الاستخدام المسموح به (مثل مكتب أو تخزين أو تجديد سكني).
- التحقق من سهولة الوصول والمرور والخدمات القابلة للوصول وتأثيرها على الاستخدام.
- مراجعة أية رسوم صيانة إن وجدت وحالة البنية التحتية للمبنى مثل المصاعد والسلالم والمناطق المشتركة.
- مراجعة المحلات والخدمات القريبة مثل وسائل النقل ومراكز التسوق والمدارس والمراكز الصحية والمنتزهات لتقييم مدى الراحة والملاءمة.
المرافق والخدمات:
- الكهرباء متاحة كجزء من بنية العقار الأساسية. يجب التحقق من وجود مياه وخدمات أخرى مثل التكييف والسباكة وغيرها من الخدمات أثناء الاستفسار.
- لا توجد مرافق إضافية مذكورة؛ يمكن للمشتري المحتمل التفاوض على ما إذا كان سيتم تضمينه في البيع أو إضافته لاحقاً.
إمكانات الاستثمار:
- قد يجذب هذا العقار المستثمرين الباحثين عن مساحة متعددة الاستخدامات في منطقة الرياض المركزية، خصوصاً أن الدور غالباً ما يتيح إعادة التهيئة للاستخدام التجاري أو المكتبي أو التخزين وفق اللوائح التنظيمية.
- يجب تقييم سعر البيع 790,000 ريال سعودي مقابل بيانات السوق والممتلكات المماثلة في الزهراء والمناطق المحيطة لتحديد القيمة العائدة.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لترتيب معاينة وطلب المساحة الفعلية والتخطيط المتاح.
- الحصول على نسخة من سند الملكية وأي موافقات بلدية أو تنظيمية ذات صلة.
- مناقشة خيارات التمويل والتأكد من مطابقة الاستخدام مع لوائح المنطقة في حال كان الاستخدام التجاري.
- جدولة فحص رسمي لتقييم السلامة الهيكلية والكهرباء والسباكة والحالة العامة للدور.
خاتمة: إذا كنت تبحث عن مساحة دور قابلة للتخصيص في منطقة الرياض الاستراتيجية، فإن عرض الزهراء يستحق النظر. اتصل لتحديد موعد معاينة وجمع المستندات اللازمة واستكشاف كيفية تكييف هذه المساحة مع أهدافك، ولا تفوت فرصة تقييمها بشكل شخصي واتخاذ قرارك المستنير.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: دور
- الموقع: الزهراء
- المدينة: الرياض
- تفاصيل الموقع: منطقة الزهراء
- السعر: 790,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- مفروش: لا
- عدد الغرف: 0 (غير مطبقة لهذا النوع من العقار)
- عدد الحمّامات: 0 (غير مطبقة لهذا النوع من العقار)
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديدها)
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء
- التوفر: فوري أو حسب ترتيبات البائع
الميزات والاعتبارات الأساسية:
- يعرض الإعلان دوراً بدون عدّادات غرف نوم أو حمّامات محددة، مما يجعله مناسباً للمشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفق احتياجاتهم.
- عدم ذكر مساحة محددة يعني أن المشترين المحتملين يجب عليهم طلب قياسات دقيقة لتقييم الملاءمة والتخطيط وفق الاستخدام المقصود.
- يقع العقار في الزهراء، وهي منطقة ضمن الرياض قد توفر وصولاً مريحاً إلى وسائل الراحة والخدمات والوسائل النقل.
- المرفق المتاح هو الكهرباء، ما يشير إلى جاهزية أساسية للخدمات؛ قد تكون هناك مرافق إضافية متوفرة ويجب التحقق منها أثناء إجراءات الشراء.
- حالة التأثيث غير مذكورة، ما يعني أن المساحة غير مفروشة ويمكن تصميمها لتلبية متطلبات المالك الجديد.
عند القيام بالزيارة:
- تأكيد المساحة الإجمالية والتخطيط للحصول على فكرة واضحة عن الاستخدام المحتمل وإمكانات التعديل.
- فحص القوانين التنظيمية واللوائح الخاصة بالبناء في موقع الزهراء لتحديد نطاق الاستخدام المسموح به (مثل مكتب أو تخزين أو تجديد سكني).
- التحقق من سهولة الوصول والمرور والخدمات القابلة للوصول وتأثيرها على الاستخدام.
- مراجعة أية رسوم صيانة إن وجدت وحالة البنية التحتية للمبنى مثل المصاعد والسلالم والمناطق المشتركة.
- مراجعة المحلات والخدمات القريبة مثل وسائل النقل ومراكز التسوق والمدارس والمراكز الصحية والمنتزهات لتقييم مدى الراحة والملاءمة.
المرافق والخدمات:
- الكهرباء متاحة كجزء من بنية العقار الأساسية. يجب التحقق من وجود مياه وخدمات أخرى مثل التكييف والسباكة وغيرها من الخدمات أثناء الاستفسار.
- لا توجد مرافق إضافية مذكورة؛ يمكن للمشتري المحتمل التفاوض على ما إذا كان سيتم تضمينه في البيع أو إضافته لاحقاً.
إمكانات الاستثمار:
- قد يجذب هذا العقار المستثمرين الباحثين عن مساحة متعددة الاستخدامات في منطقة الرياض المركزية، خصوصاً أن الدور غالباً ما يتيح إعادة التهيئة للاستخدام التجاري أو المكتبي أو التخزين وفق اللوائح التنظيمية.
- يجب تقييم سعر البيع 790,000 ريال سعودي مقابل بيانات السوق والممتلكات المماثلة في الزهراء والمناطق المحيطة لتحديد القيمة العائدة.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لترتيب معاينة وطلب المساحة الفعلية والتخطيط المتاح.
- الحصول على نسخة من سند الملكية وأي موافقات بلدية أو تنظيمية ذات صلة.
- مناقشة خيارات التمويل والتأكد من مطابقة الاستخدام مع لوائح المنطقة في حال كان الاستخدام التجاري.
- جدولة فحص رسمي لتقييم السلامة الهيكلية والكهرباء والسباكة والحالة العامة للدور.
خاتمة: إذا كنت تبحث عن مساحة دور قابلة للتخصيص في منطقة الرياض الاستراتيجية، فإن عرض الزهراء يستحق النظر. اتصل لتحديد موعد معاينة وجمع المستندات اللازمة واستكشاف كيفية تكييف هذه المساحة مع أهدافك، ولا تفوت فرصة تقييمها بشكل شخصي واتخاذ قرارك المستنير.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87879209
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020850
- تاريخ إصدار الترخيص25 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص10 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعائشه علي فايز الهزري
- رقم المسؤول0553221680
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالزهرة
- اسم الشارععمر الرازي
- الرمز البريدي12983
- رقم المبنى3795
- الرقم الاضافي8244
- خط العرض24.581383196127245
- خط الطول46.64793980403776
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر790000
- المساحة157.78
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط1176
- رقم صك الملكية560002984842
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض135
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 134
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 136
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 142
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الزهرة بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 111.31 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 74.7 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.