الخريطة
اطلب فيديوأرض للبيع في أريض
إدراج فرصة أرض رئيسية للبيع في أريض. يقدِّم هذا العرض قطعة أرض فارغة للمطورين والمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون لاقتناء قطعة في منطقة تطويرية ذات إمكانات للنمو. نوع العقار هو أرض وتُعرض للبيع في أريض، المملكة العربية السعودية. بينما لم تتوفر تفاصيل محددة مثل المساحة والتصنيف التنظيمي والواجهة في بيانات الإدخال، يوضح الوصف التالي اعتبارات محتملة وقيمة محتملة لهذا النوع من القوائم. أثناء مراجعتك لهذه الفرصة، ضع في اعتبارك كيف قد تتوافق هذه الأرض مع أهداف التطوير الخاصة بك أو استراتيجيتك الاستثمارية أو جداول مشروعك الشخصية. اتصل بالوكيل للحصول على قياسات دقيقة، والحالة القانونية، وأي متطلبات تنظيمية ذات صلة قبل الشروع في أي قرار شراء.
الاعتبارات الرئيسية لهذه القائمة الأرضية:
- الموقع: أريض، منطقة في الرياض بالمملكة العربية السعودية مع بنية تحتية ناشئة وخطط تطوير. قد تستفيد المنطقة من النمو المستقبلي ما قد يعزز قيمة الأرض وفرص الاستثمار.
- الغرض والاستخدام: أرض مناسبة لفرص تطوير متنوعة بما في ذلك سكني، تجاري، أو مشاريع استخدام مختلط (رهناً بموافقات الترخيص والتنظيم المحلية).
- محركات القيمة المحتملة: قربها من محاور تجارية مخطط لها أو قائمة، إمكانية الوصول إلى الخدمات وهيئات النقل يمكن أن تؤثر في القيمة. كثافة التطوير والمخططات المسموح بها وقيود الارتفاع تحددها الجهات التنظيمية.
- العناية الواجبة: تحقق من المساحة بالمتار المربعة، الملكية القانونية، حالة سند الملكية، أي رهون أو أعباء، التصنيف التنظيمي، متطلبات الحدود وأي اتفاقيات أو حقوق امتياز تؤثر على القطعة. تأكد من توافر الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف.
- الاعتبارات المالية: تقييم سعر المتر المربع، ما إذا كانت هناك مرفقات، الضرائب، وتكاليف الاستحواذ. تقييم العائد المحتمل بناءً على التصنيف التنظيمي وطلب السوق وخطط البنية التحتية.
لماذا قد تكون هذه فرصة مقنعة:
- موقع استراتيجي في منطقة تطوير قد يقدم تقديراً طويل الأجل جيداً.
- مرونة لتخصيص خطط التطوير وفقاً لمتطلبات السوق والموافقات التنظيمية.
- إمكانية التطوير السكني أو التجاري أو استخدام مختلط حسب ما يسمح به التنظيم.
- فرصة للتفاوض على شروط البيع مع البائع نظراً لوجود ثغرات معلومات يمكن توضيحها من خلال العناية الواجبة.
خطوات يجب اتخاذها:
- طلب حجم القطعة وحدودها بشكل دقيق.
- الحصول على التصنيف التنظيمي واللوائح البنيوية الرسمية من البلدية المعنية.
- تأكيد سند الملكية وتاريخ الملكية وأي رهونات.
- تقييم القرب من مشاريع البنية التحتية والمرافق المحلية.
- التواصل مع محامٍ عقاري محلي أو وكيل لتسهيل إجراءات العناية الواجبة والصفقة وتسهيل عملية النقل.
إذا كنت مهتماً بهذه الأرض المعروضة للبيع في أريض، يرجى الاتصال بوكيل الإدراج لترتيب زيارة للموقع، وطلب الملف التفصيلي للعقار، ومناقشة الأسعار والشروط وأي شروط للبيع. قد تكون هذه فرصة ممتازة لاقتناء قطعة أرض ذات إمكانات تطوير مستقبلية أو عوائد استثمار محتملة.
الاعتبارات الرئيسية لهذه القائمة الأرضية:
- الموقع: أريض، منطقة في الرياض بالمملكة العربية السعودية مع بنية تحتية ناشئة وخطط تطوير. قد تستفيد المنطقة من النمو المستقبلي ما قد يعزز قيمة الأرض وفرص الاستثمار.
- الغرض والاستخدام: أرض مناسبة لفرص تطوير متنوعة بما في ذلك سكني، تجاري، أو مشاريع استخدام مختلط (رهناً بموافقات الترخيص والتنظيم المحلية).
- محركات القيمة المحتملة: قربها من محاور تجارية مخطط لها أو قائمة، إمكانية الوصول إلى الخدمات وهيئات النقل يمكن أن تؤثر في القيمة. كثافة التطوير والمخططات المسموح بها وقيود الارتفاع تحددها الجهات التنظيمية.
- العناية الواجبة: تحقق من المساحة بالمتار المربعة، الملكية القانونية، حالة سند الملكية، أي رهون أو أعباء، التصنيف التنظيمي، متطلبات الحدود وأي اتفاقيات أو حقوق امتياز تؤثر على القطعة. تأكد من توافر الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف.
- الاعتبارات المالية: تقييم سعر المتر المربع، ما إذا كانت هناك مرفقات، الضرائب، وتكاليف الاستحواذ. تقييم العائد المحتمل بناءً على التصنيف التنظيمي وطلب السوق وخطط البنية التحتية.
لماذا قد تكون هذه فرصة مقنعة:
- موقع استراتيجي في منطقة تطوير قد يقدم تقديراً طويل الأجل جيداً.
- مرونة لتخصيص خطط التطوير وفقاً لمتطلبات السوق والموافقات التنظيمية.
- إمكانية التطوير السكني أو التجاري أو استخدام مختلط حسب ما يسمح به التنظيم.
- فرصة للتفاوض على شروط البيع مع البائع نظراً لوجود ثغرات معلومات يمكن توضيحها من خلال العناية الواجبة.
خطوات يجب اتخاذها:
- طلب حجم القطعة وحدودها بشكل دقيق.
- الحصول على التصنيف التنظيمي واللوائح البنيوية الرسمية من البلدية المعنية.
- تأكيد سند الملكية وتاريخ الملكية وأي رهونات.
- تقييم القرب من مشاريع البنية التحتية والمرافق المحلية.
- التواصل مع محامٍ عقاري محلي أو وكيل لتسهيل إجراءات العناية الواجبة والصفقة وتسهيل عملية النقل.
إذا كنت مهتماً بهذه الأرض المعروضة للبيع في أريض، يرجى الاتصال بوكيل الإدراج لترتيب زيارة للموقع، وطلب الملف التفصيلي للعقار، ومناقشة الأسعار والشروط وأي شروط للبيع. قد تكون هذه فرصة ممتازة لاقتناء قطعة أرض ذات إمكانات تطوير مستقبلية أو عوائد استثمار محتملة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87878325
- تاريخ الإضافة27 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100255401
- تاريخ إصدار الترخيص27 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 ديسمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولريان عامر حسن النجعي
- رقم المسؤول0502308535
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيعريض
- اسم الشارع20
- الرمز البريدي25880
- رقم المبنى2688
- الرقم الاضافي9632
- خط العرض24.457020898500055
- خط الطول46.69873121850004
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر300000
- المساحة312.5
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2702
- رقم صك الملكية360001019485
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصات التواصل الإجتماعي ،منصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض482 / 2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي عريض في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.