الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في المنطقة الصناعية، حفر الباطن
اكتشف قطعة أرض سكنية جاهزة للبيع تقع في المنطقة الصناعية بحفر الباطن. يمنحك هذا الإدراج فرصة مباشرة لاقتناء قطعة أرض غير مطوّاة يمكن تطويرها وفقاً لاحتياجاتك ومخطط مشروعك. فيما يلي معلومات أساسية لمساعدتك في التقييم وتخطيط الخطوات التالية، مع التركيز على الاستخدام المحتمل والإجراءات المرتبطة بالمطالبة الشرائية.
ملخص الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- الموقع: المنطقة الصناعية، حفر الباطن، المملكة العربية السعودية
- المساحة: لم تحدد في البيانات المقدمة بالميتر المربع ضمن هذا الإدراج؛ الأرض موصوفة كقطعة دون مساحة مبنية محددة في البيانات المعروضة. يجب على المشترين المحتملين التحقق من حدود القطعة، والحقوق المتداخلة، والتجهيزات القانونية الأخرى من خلال السجلات الرسمية.
- bedrooms/baths: غير مطبقة عند وجود الأرض فقط؛ لا توجد وحدات سكنية ضمن هذه القطعة.
- مفروش: غير مطبق
- السعر: 105,000 ريال سعودي (كما هو مُدرج)
- قطاع السوق: فرصة استثمارية أو تطويرية مناسبة للمشترين الراغبين في التخطيط لمشروعات سكنية ضمن منطقة صناعية قريبة من المرافق أو للاحتفاظ بالأصل كأصل عقاري استثماري.
الاستعمال المحتمل واعتبارات التخطيط:
- جاهزية التطوير: تقييم لوائح الاستخدام في حفر الباطن من حيث التصاريح السكنية، والكثافة المسموحة، وتوفير البنية التحتية. تحقق من إمكانات المنطقة الصناعية كمنطقة سكنية أو قيودها الخاصة.
- مواصفات القطعة: تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع والتحقق من القياسات مقابل الوثائق الرسمية للأرض. فحص الحدود، وأوجيه القطعة، ونقاط الوصول لضمان توافق المساحة القابلة للبناء مع خطط المشروع.
- الخدمات والوصول: تقييم القرب من المرافق الأساسية مثل المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، والوصول إلى الطرق. مراعاة التداخل المحتمل مع الأنشطة الصناعية القريبة وتأثير الضوضاء والمرور.
- الإجراءات القانونية والتنظيمية: التعاون مع السلطات المحلية للتحقق من الملكية، وحالة سند الملكية، وأي تصاريح أو موافقات مطلوبة للبناء السكني. مراجعة القيود البيئية أو التخطيطية التي قد تؤثر على جداول التطوير.
- العائد الاستثماري: يجب وزن سعر البيع مقابل قيم الأراضي السكنية في حفر الباطن واعتبار فرص التحسن مع تحديث البنية التحتية وإمكانية زيادة القيمة مع مرور الوقت.
خطوات عملية التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لاستعراض حدود القطعة والوصول وبيئة الموقع.
- الحصول على المستندات الرسمية للأرض (صك الملكية، مخطط المساحية، وتصنيف zoning من الجهات المختصة).
- استشارة محامٍ عقاري أو مستشار قانوني لإجراء الفحص القانوني والدقة في التقييم.
- التواصل مع الوكيل المعروض أو البائع لمزيد من التفاصيل، وخرائط cadastral إن وجدت، ومناقشة شروط التفاوض وترتيبات الدفع.
هذا العرض يمنحك فرصة لاستثمار بسيط في منطقة صناعية حيوية بحفر الباطن مع إمكانية التخطيط لمشروع سكني أو الاحتفاظ بالأرض كأصل استثماريعلى المدى الطويل. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض مناسبة للتطوير أو الاستثمار، فكر في مدى توافقها مع استراتيجيتك والجداول الزمنية والميزانية. تواصل معنا لترتيب زيارة أو طلب مستندات إضافية للمضي قدماً بثقة.
ملخص الملكية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- الموقع: المنطقة الصناعية، حفر الباطن، المملكة العربية السعودية
- المساحة: لم تحدد في البيانات المقدمة بالميتر المربع ضمن هذا الإدراج؛ الأرض موصوفة كقطعة دون مساحة مبنية محددة في البيانات المعروضة. يجب على المشترين المحتملين التحقق من حدود القطعة، والحقوق المتداخلة، والتجهيزات القانونية الأخرى من خلال السجلات الرسمية.
- bedrooms/baths: غير مطبقة عند وجود الأرض فقط؛ لا توجد وحدات سكنية ضمن هذه القطعة.
- مفروش: غير مطبق
- السعر: 105,000 ريال سعودي (كما هو مُدرج)
- قطاع السوق: فرصة استثمارية أو تطويرية مناسبة للمشترين الراغبين في التخطيط لمشروعات سكنية ضمن منطقة صناعية قريبة من المرافق أو للاحتفاظ بالأصل كأصل عقاري استثماري.
الاستعمال المحتمل واعتبارات التخطيط:
- جاهزية التطوير: تقييم لوائح الاستخدام في حفر الباطن من حيث التصاريح السكنية، والكثافة المسموحة، وتوفير البنية التحتية. تحقق من إمكانات المنطقة الصناعية كمنطقة سكنية أو قيودها الخاصة.
- مواصفات القطعة: تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع والتحقق من القياسات مقابل الوثائق الرسمية للأرض. فحص الحدود، وأوجيه القطعة، ونقاط الوصول لضمان توافق المساحة القابلة للبناء مع خطط المشروع.
- الخدمات والوصول: تقييم القرب من المرافق الأساسية مثل المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، والوصول إلى الطرق. مراعاة التداخل المحتمل مع الأنشطة الصناعية القريبة وتأثير الضوضاء والمرور.
- الإجراءات القانونية والتنظيمية: التعاون مع السلطات المحلية للتحقق من الملكية، وحالة سند الملكية، وأي تصاريح أو موافقات مطلوبة للبناء السكني. مراجعة القيود البيئية أو التخطيطية التي قد تؤثر على جداول التطوير.
- العائد الاستثماري: يجب وزن سعر البيع مقابل قيم الأراضي السكنية في حفر الباطن واعتبار فرص التحسن مع تحديث البنية التحتية وإمكانية زيادة القيمة مع مرور الوقت.
خطوات عملية التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لاستعراض حدود القطعة والوصول وبيئة الموقع.
- الحصول على المستندات الرسمية للأرض (صك الملكية، مخطط المساحية، وتصنيف zoning من الجهات المختصة).
- استشارة محامٍ عقاري أو مستشار قانوني لإجراء الفحص القانوني والدقة في التقييم.
- التواصل مع الوكيل المعروض أو البائع لمزيد من التفاصيل، وخرائط cadastral إن وجدت، ومناقشة شروط التفاوض وترتيبات الدفع.
هذا العرض يمنحك فرصة لاستثمار بسيط في منطقة صناعية حيوية بحفر الباطن مع إمكانية التخطيط لمشروع سكني أو الاحتفاظ بالأرض كأصل استثماريعلى المدى الطويل. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض مناسبة للتطوير أو الاستثمار، فكر في مدى توافقها مع استراتيجيتك والجداول الزمنية والميزانية. تواصل معنا لترتيب زيارة أو طلب مستندات إضافية للمضي قدماً بثقة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87878022
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008649
- تاريخ إصدار الترخيص14 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص13 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةحفر الباطن
- الحيالصناعية
- اسم الشارعالصناعية 263
- الرمز البريدي39925
- رقم المبنى4025
- الرقم الاضافي7615
- خط العرض28.435314107910415
- خط الطول46.036905274565285
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر105000
- المساحة420
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط9 / 99
- رقم صك الملكية960002980074
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،الإذاعة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض190
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 متر
- طولواحد و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 188
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 192
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 189
- طولواحد و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الصناعية بمدينة حفر الباطن .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.