الخريطة
اطلب فيديو
محطة وقود للبيع في الشرف، خميس مشيط
نقدم فرصة استثمارية مميزة في الشرف، خميس مشيط: محطة وقود قائمة بذاتها مصممة لدعم الحركة اليومية القوية وتحقيق ربحية طويلة الأجل. هذه القائمة للبيع توفر بصمة استراتيجية في مدينة مع طلب ثابت ونمو مطرد. فيما يلي تفاصيل رئيسية لمساعدتك في تقييم الجدوى والتخطيط لعملية استحواذ ناجحة.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: محطة وقود
- الموقع: الشرف، خميس مشيط
- سعر البيع: 8,000,000 ريال سعودي (عملة محلية) [تم تقديم السعر كما هو]
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات المتوفرة؛ لم يتم ذكر مساحة الأرض
- مواقف وخدمات الوصول: يجب مراجعة تجربة الوصول من الموقع؛ غير موضح في البيانات المقدمة
- التأثيث: غير مؤثثة؛ لا توجد إشارة إلى وجود تجهيزات سكنية أو مكتبية مدمجة بخلاف بنية المحطة الأساسية
- المرافق/الخدمات: الكهرباء متاحة كميزة؛ لا توجد تفاصيل عن بقية مرافق محطة الوقود كالمظلة، مضخات، خزانات، متجر مُرافق، غسل سيارات، إلخ
- غرف/غرف نوم: غير مطبقة لكونها محطة وقود؛ النوع لا يحتاج غرف نوم
- الامتثال والتراخيص: يجب التحقق من التصاريح والتراخيص والاعتبارات البيئية من الجهات المحلية؛ غير موضح في البيانات
ما تقدمه هذه القائمة للمشترين:
- عقار تجاري مخصص مع إمكانية التخصيص، التوسع، أو التحويل حسب لوائح المنطقة وأهداف العمل
- فرصة خروج واضحة للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت أو نصف ثابت في منطقة نامية
- نقطة سعر قد تسمح بخيارات تمويل تنافسية بالنظر إلى ظروف السوق وإمكانات التدفقات النقدية للوحدة
ملاحظات التدقيق الواجب اتخاذها:
- تأكيد مساحة الأرض (بالأمتار المربعة) والمساحة الإجمالية للبناء لتقييم النطاق وفرص التوسع
- فحص البنية التحتية للمحطة بما في ذلك الخزانات، والضاغطات، والمظلة، والأنظمة الميكانيكية المرتبطة بها لضمان الامتثال والسلامة والموثوقية
- مراجعة تدفقات الإيرادات الحالية (بيع الوقود، المتجر المُرافق، غسيل السيارات إن وجد) والتقارير التاريخية للأداء لتقدير الأداء المستقبلي
- تقييم حركة المرور، القرب من الطرق السريعة، وموقع المنافسين لتحديد التميز التنافسي
- التحقق من التراخيص والتصاريح والامتثال البيئي والتشريعات السعودية ذات الصلة بإدارة محطات الوقود
- تحليل احتياجات رأس المال العامل، التأمين، تكاليف الصيانة، وفرص التحديث أو التطوير والتمييز بالعلامة التجارية
لماذا قد تكون هذه إضافة قيمة:
- محطات الوقود الواقعة في مواقع استراتيجية قريبة من المراكز السكنية والطرق السريعة غالباً ما تحظى بطلب ثابت من من الركاب والشاحنات التجارية
- قد تتوفر خيارات تمويلية تجارية لاصول ذات تدفقات نقدية ثابتة
- إمكانية تحقيق عائد فوري إذا كانت العمليات قائمة وممتثلة بشكل جيد، إلى جانب فرص لتحسين الربحية من خلال تجهيزات حديثة وتطوير العلامة التجارية
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الحالة والتخطيط والتصميم
- التواصل مع محامٍ تجاري أو مستشار لمراجعة الملكية والتراخيص وشروط البيع
- الحصول على تقييم مالي من مستشار مالي لإعداد نموذج التدفقات النقدية ونقطة التعادل وخطط الخروج
- إعداد عرض رسمي مع شروط فترة العناية وال escrow وجدول الإغلاق
إذا كنت تبحث عن أصل تجاري مميز في مدينة نامية، فإن محطة الوقود في الشرف تمثل فرصة ذات قيمة حقيقية. الرجاء الاتصال بنا لترتيب مشاهدة، وطلب مستندات إضافية، أو مناقشة خيارات التمويل والتجديدات المحتملة لتعظيم العائد على الاستثمار.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: محطة وقود
- الموقع: الشرف، خميس مشيط
- سعر البيع: 8,000,000 ريال سعودي (عملة محلية) [تم تقديم السعر كما هو]
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات المتوفرة؛ لم يتم ذكر مساحة الأرض
- مواقف وخدمات الوصول: يجب مراجعة تجربة الوصول من الموقع؛ غير موضح في البيانات المقدمة
- التأثيث: غير مؤثثة؛ لا توجد إشارة إلى وجود تجهيزات سكنية أو مكتبية مدمجة بخلاف بنية المحطة الأساسية
- المرافق/الخدمات: الكهرباء متاحة كميزة؛ لا توجد تفاصيل عن بقية مرافق محطة الوقود كالمظلة، مضخات، خزانات، متجر مُرافق، غسل سيارات، إلخ
- غرف/غرف نوم: غير مطبقة لكونها محطة وقود؛ النوع لا يحتاج غرف نوم
- الامتثال والتراخيص: يجب التحقق من التصاريح والتراخيص والاعتبارات البيئية من الجهات المحلية؛ غير موضح في البيانات
ما تقدمه هذه القائمة للمشترين:
- عقار تجاري مخصص مع إمكانية التخصيص، التوسع، أو التحويل حسب لوائح المنطقة وأهداف العمل
- فرصة خروج واضحة للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت أو نصف ثابت في منطقة نامية
- نقطة سعر قد تسمح بخيارات تمويل تنافسية بالنظر إلى ظروف السوق وإمكانات التدفقات النقدية للوحدة
ملاحظات التدقيق الواجب اتخاذها:
- تأكيد مساحة الأرض (بالأمتار المربعة) والمساحة الإجمالية للبناء لتقييم النطاق وفرص التوسع
- فحص البنية التحتية للمحطة بما في ذلك الخزانات، والضاغطات، والمظلة، والأنظمة الميكانيكية المرتبطة بها لضمان الامتثال والسلامة والموثوقية
- مراجعة تدفقات الإيرادات الحالية (بيع الوقود، المتجر المُرافق، غسيل السيارات إن وجد) والتقارير التاريخية للأداء لتقدير الأداء المستقبلي
- تقييم حركة المرور، القرب من الطرق السريعة، وموقع المنافسين لتحديد التميز التنافسي
- التحقق من التراخيص والتصاريح والامتثال البيئي والتشريعات السعودية ذات الصلة بإدارة محطات الوقود
- تحليل احتياجات رأس المال العامل، التأمين، تكاليف الصيانة، وفرص التحديث أو التطوير والتمييز بالعلامة التجارية
لماذا قد تكون هذه إضافة قيمة:
- محطات الوقود الواقعة في مواقع استراتيجية قريبة من المراكز السكنية والطرق السريعة غالباً ما تحظى بطلب ثابت من من الركاب والشاحنات التجارية
- قد تتوفر خيارات تمويلية تجارية لاصول ذات تدفقات نقدية ثابتة
- إمكانية تحقيق عائد فوري إذا كانت العمليات قائمة وممتثلة بشكل جيد، إلى جانب فرص لتحسين الربحية من خلال تجهيزات حديثة وتطوير العلامة التجارية
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الحالة والتخطيط والتصميم
- التواصل مع محامٍ تجاري أو مستشار لمراجعة الملكية والتراخيص وشروط البيع
- الحصول على تقييم مالي من مستشار مالي لإعداد نموذج التدفقات النقدية ونقطة التعادل وخطط الخروج
- إعداد عرض رسمي مع شروط فترة العناية وال escrow وجدول الإغلاق
إذا كنت تبحث عن أصل تجاري مميز في مدينة نامية، فإن محطة الوقود في الشرف تمثل فرصة ذات قيمة حقيقية. الرجاء الاتصال بنا لترتيب مشاهدة، وطلب مستندات إضافية، أو مناقشة خيارات التمويل والتجديدات المحتملة لتعظيم العائد على الاستثمار.
معلومات العقار
- نوع العقارمحطة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877952
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100003714
- تاريخ إصدار الترخيص26 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص14 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمعيض محمد سلمان القحطاني
- رقم المسؤول0555780712
الموقع
- المنطقةمنطقة عسير
- المدينةخميس مشيط
- الحيالشرف
- اسم الشارعيزيد بن الاصم
- الرمز البريدي62464
- رقم المبنى2147
- الرقم الاضافي8967
- خط العرض18.34105664465002
- خط الطول42.78039227451617
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارمحطة
- السعر8000000
- المساحة2820.62
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراربع سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط669 / 1423 / ع / 2
- رقم صك الملكية371704006665
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض65
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 م
- طولتسعة و أربعون متر وشطفه 4.24 و شطفه اخرى 4.24
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 م
- طولثلاثة و خمسون متر
- اسمطريق
- تفصيلالخميس الرياض عرضه 60 م
- طولخمسة و أربعون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 63 و قطعة رقم 64
- طولخمسة و خمسون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي شرق شمال مدرسة المدفعية بمدينة خميس مشيط .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.