الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في المنسية، الرياض
اكتشف فرصة رائدة في منطقة المنسية بمدينة الرياض. يرصد هذا الإعلان للأرض السكنية مساحة فارغة في منطقة قيد التطوير، مثالية للمستثمرين والمطورين الباحثين عن بناء مشروع سكني مخصص. تُقدم القطعة للبيع مع مواصفات واضحة وربط خدمات أساسية، جاهزة لتخطيط التطوير والنمو المستقبلي.
الميزات الأساسية والحقائق:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- الموقع: المنسية، الرياض
- المساحة: لم تُذكر بالمتر المربع؛ يشير الإعلان إلى وجود اتصالات خدمات داعمة للتخطيط والتطوير
- السعر: 4,536,000 ريال سعودي
- الخدمات والبنية التحتية: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي متاحة أو مرتبطة بالموقع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق (أرض) – لا يوجد أثاث داخلي
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- التصاريح والتخطيط: مناسبة للتطوير السكني وفقاً للوائح التنظيمية والاعتمادات المحلية
- سهولة الوصول: يقع في المنسية مع قربه من شبكة الطرق والخدمات البلدية (لم تُذكر مسافات محددة)
نظرة عامة:
توفر هذه الأرض موقعاً استراتيجياً في مدينة الرياض لجهات التطوير الراغبة في تنفيذ مشروع سكني في منطقة نامية. مع وجود خدمات أساسية واتصال بنية تحتية، تشكل الأرض قاعدة مناسبة لتخطيط، تراخيص وبناء مستقبلًا. عدم وجود منشآت داخلية يعني إمكانية تخصيص التصميم والمساحة بما يتوافق مع احتياجات السوق.
إمكانات النمو والاستثمار:
- منطقة نمو حضري استراتيجية داخل الرياض مع وجود تطوير بنية تحتية مستمر
- وجود خدمات واضحة يقلل من العقبات الأولية في التطوير ويساهم في تسريع عمليات التخطيط
- إمكانية تخصيص الأرض لمشروع سكني متنوع مثل منازل بنظام التاون هاوس أو مجمع سكني، وفقاً لاختصاصات التنظيم
- السعر يعكس ظروف السوق الحالية للأراضي في هذا الحي كما يمكن التفاوض ضمن إجراءاتDue diligence المعتادة
اعتبارات التطوير والخطوات التالية:
- التحقق من التصنيف العمراني الحالي، الاستخدامات الممكنة وكثافة البناء المسموح بها مع أمانة الرياض والجهات التخطيطية المعنية
- التحقق من المساحة الفعلية، حالة صك الملكية وحدود الأرض عبر مسح عقاري
- تقييم الاعتبارات البيئية، والتصريف ومخاطر الفيضانات حيثما ينطبق
- التواصل مع مستشار هندسي مرخص لوضع مخطط رئيسي أولي ودراسة جدوى
- مراجعة أي قيود أو اشتراطات جمعيات المطورين أو التكاليف المرتبطة بالبنية التحتية
- إجراء تدقيق على اتصالات الخدمات، بما في ذلك السعة وتكاليف التوصيل للكهرباء والماء والصرف الصحي
لماذا تختار هذا الإعلان:
- موقع في المنسية بالرياض يتيح وصولاً استراتيجياً للخدمات والطرق
- استثمار أرضي بخدمات احترازية يمكنه تسريع أطر التطوير
- يوفر إمكانية مرنة لمجموعة من المفاهيم السكنية، مما يسمح للمطور بتخصيص التصميم وفق احتياجات السوق
الخاتمة:
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير في منطقة الرياض النامية، فإن هذه الأرض في المنسية تمثل نقطة دخول جذابة. تواصل معنا لترتيب مشاهدة، والحصول على المساحة الفعلية، وتفاصيل التخطيط والتصاريح، وحزمة فحصDue diligence كاملة لدفع مشروعك قدماً.
الميزات الأساسية والحقائق:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- الموقع: المنسية، الرياض
- المساحة: لم تُذكر بالمتر المربع؛ يشير الإعلان إلى وجود اتصالات خدمات داعمة للتخطيط والتطوير
- السعر: 4,536,000 ريال سعودي
- الخدمات والبنية التحتية: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي متاحة أو مرتبطة بالموقع
- التأثيث: غير قابل للتطبيق (أرض) – لا يوجد أثاث داخلي
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- التصاريح والتخطيط: مناسبة للتطوير السكني وفقاً للوائح التنظيمية والاعتمادات المحلية
- سهولة الوصول: يقع في المنسية مع قربه من شبكة الطرق والخدمات البلدية (لم تُذكر مسافات محددة)
نظرة عامة:
توفر هذه الأرض موقعاً استراتيجياً في مدينة الرياض لجهات التطوير الراغبة في تنفيذ مشروع سكني في منطقة نامية. مع وجود خدمات أساسية واتصال بنية تحتية، تشكل الأرض قاعدة مناسبة لتخطيط، تراخيص وبناء مستقبلًا. عدم وجود منشآت داخلية يعني إمكانية تخصيص التصميم والمساحة بما يتوافق مع احتياجات السوق.
إمكانات النمو والاستثمار:
- منطقة نمو حضري استراتيجية داخل الرياض مع وجود تطوير بنية تحتية مستمر
- وجود خدمات واضحة يقلل من العقبات الأولية في التطوير ويساهم في تسريع عمليات التخطيط
- إمكانية تخصيص الأرض لمشروع سكني متنوع مثل منازل بنظام التاون هاوس أو مجمع سكني، وفقاً لاختصاصات التنظيم
- السعر يعكس ظروف السوق الحالية للأراضي في هذا الحي كما يمكن التفاوض ضمن إجراءاتDue diligence المعتادة
اعتبارات التطوير والخطوات التالية:
- التحقق من التصنيف العمراني الحالي، الاستخدامات الممكنة وكثافة البناء المسموح بها مع أمانة الرياض والجهات التخطيطية المعنية
- التحقق من المساحة الفعلية، حالة صك الملكية وحدود الأرض عبر مسح عقاري
- تقييم الاعتبارات البيئية، والتصريف ومخاطر الفيضانات حيثما ينطبق
- التواصل مع مستشار هندسي مرخص لوضع مخطط رئيسي أولي ودراسة جدوى
- مراجعة أي قيود أو اشتراطات جمعيات المطورين أو التكاليف المرتبطة بالبنية التحتية
- إجراء تدقيق على اتصالات الخدمات، بما في ذلك السعة وتكاليف التوصيل للكهرباء والماء والصرف الصحي
لماذا تختار هذا الإعلان:
- موقع في المنسية بالرياض يتيح وصولاً استراتيجياً للخدمات والطرق
- استثمار أرضي بخدمات احترازية يمكنه تسريع أطر التطوير
- يوفر إمكانية مرنة لمجموعة من المفاهيم السكنية، مما يسمح للمطور بتخصيص التصميم وفق احتياجات السوق
الخاتمة:
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير في منطقة الرياض النامية، فإن هذه الأرض في المنسية تمثل نقطة دخول جذابة. تواصل معنا لترتيب مشاهدة، والحصول على المساحة الفعلية، وتفاصيل التخطيط والتصاريح، وحزمة فحصDue diligence كاملة لدفع مشروعك قدماً.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877848
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014309
- تاريخ إصدار الترخيص24 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص28 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالله فايز ناصر الاسمري
- رقم المسؤول559378975
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمونسية
- اسم الشارعالصباح
- الرمز البريدي13246
- رقم المبنى3094
- الرقم الاضافي6817
- خط العرض24.81498686130472
- خط الطول46.76028898782377
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر4536000
- المساحة648
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع30
- رقم المخطط2497
- رقم صك الملكية312404006222
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا اعلم
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض330
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المونسية في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.