الخريطة
اطلب فيديومبنى سكني للبيع في الشداة، المدينة
اكتشف فرصة استثمارية قوية مع مبنى سكني للبيع يقع في الشداة، المدينة. يطرح هذا العقار بنية وظيفية مناسبة للمطورين والمستثمرين أو لمالك يحتاج إلى سكن متعدد الوحدات في منطقة حضرية مميزة. بالرغم من أن قائمة العرض لا تحتوي على عدد غرف نوم أو حمامات محدد، إلا أن هيكل المبنى وإمكاناته تستدعي تقييمًا لاستخدامه أو لتطويره وفقًا للأنظمة المحلية. تشمل المزايا الأساسية وجود مرافق خدمات أساسية تدعم الإقامة والتشغيل المستمر.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: مبنى سكني
- الموقع: الشداة، المدينة المنورة
- الحالة: للبيع
- السعر: 2,500,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير مؤثث
- المساحة: غير محددة في المتر المربع ضمن الإعلانات؛ تشير إلى موقع أو footprint المبنى وفقًا للسجلات المحلية
- وحدة المساحة المذكورة: متر مربع
- الخدمات: كهرباء، إمداد الماء
- غرف النوم: غير محددة
- الحمامات: غير محددة
- عدد الطوابق: غير محدد
- أمور أخرى مميزة: توصيلات خدمات أساسية متوفرة؛ مناسبة للتحويل إلى وحدات سكنية متعددة، أو لإعادة التطوير وفقًا للوائح البلدية والأنظمة المطبقة
تفاصيل المزايا والاعتبارات:
- الوصول: يقع العقار في الشداة، حي ضمن المدينة المنورة يوفر وصولاً إلى الخدمات المحلية والخيارات التنقلية المحتملة. على المشترين المحتملين تقييم القرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق وخيارات النقل العام لتحديد مدى ملاءمته لاحتياجات العملاء أو استثمارهم.
- التخطيط والبناء: نظرًا لعدم وجود عدّ غرف نوم أو حمامات محدد، قد يكون تكوين الداخل قابلًا للتفسير. يوصى بتقييم مهني لتحديد عدد الوحدات القابلة للاستخدام، والاحتياج إلى التجديد، والامتثال للوائح البناء والسلامة.
- الموافقات والتطوير: يمكن للمشترين استكشاف إمكانيات لإعادة التأهيل إلى إقامة سكنية متعددة الوحدات، أو مجمع سكني صغير، أو مشروع إعادة تطوير وفقًا لإرشادات التخطيط الحضري في المدينة المنورة. استشارة السلطات المحلية مع مهندس معماري مرخّص ستساعد في وضع خيارات عملية والتراخيص المطلوبة.
- المرافق والبنية التحتية: تفيد الإعلانات بتوفر الكهرباء والماء. يجب التحقق من وجود خدمات إضافية مثل الصرف الصحي والكابلات والإنترنت مع المزودين لضمان عدم وجود عوائق لاحقة.
- الاعتبارات الاستثمارية: بالنسبة للمستثمرين، قد يقدم هذا العقار أساسًا للشراء من أجل إضافة قيمة من خلال التجديد أو كونه موقعًا استثماريًا للتطوير المستقبلي. يجب تحليل ظروف السوق في المدينة المنورة، واللوائح التنظيمية، وطلب الإيجار لتقدير العائد المحتمل وربحية المشروع.
- الحالة والصيانة: بما أن الإعلان لا يذكر سنة البناء أو حالة المبنى والأعمال التي تمت مؤخراً، يفضل إجراء فحص دقيق للمبنى يشمل السلامة والربط الكهربائي والسباكة والأسقف والالتزام بمعايير السلامة.
لماذا تتحرك الآن:
- موقعه في الشداة يعزز فرص النمو والاستفادة ضمن المشهد الحضري المتوسع في المدينة.
- السعر البالغ 2,500,000 ريال يوفر أساسًا للتفاوض وفق ميزانيات التجديد أو خطط التطوير.
- توصيلات الخدمات الأساسية تقلل من تكاليف وتكاليف الربط الأولية، ما يمهد لبداية مشروع سريعة بعد إجراء العناية اللازمة.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة المبنى وإمكاناته المكانية.
- التواصل مع مهندس معماري مرخّص لتقييم خيارات التجديد أو التطوير.
- التحقق من الملكية القانونية وتصفية أي رُهونات والتأكد من السماحات التنظيمية من خلال بلدية المدينة المنورة.
- الحصول على تقدير سوقي رسمي لتحديد قيمة العقار المحتملة والعوائد المتوقعة من الإيجار أو إعادة البيع بعد التجديد.
اتصل بنا اليوم لترتيب معاينة أو لمناقشة أهدافك الاستثمارية لهذا المبنى السكني في الشداة، المدينة المنورة.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: مبنى سكني
- الموقع: الشداة، المدينة المنورة
- الحالة: للبيع
- السعر: 2,500,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير مؤثث
- المساحة: غير محددة في المتر المربع ضمن الإعلانات؛ تشير إلى موقع أو footprint المبنى وفقًا للسجلات المحلية
- وحدة المساحة المذكورة: متر مربع
- الخدمات: كهرباء، إمداد الماء
- غرف النوم: غير محددة
- الحمامات: غير محددة
- عدد الطوابق: غير محدد
- أمور أخرى مميزة: توصيلات خدمات أساسية متوفرة؛ مناسبة للتحويل إلى وحدات سكنية متعددة، أو لإعادة التطوير وفقًا للوائح البلدية والأنظمة المطبقة
تفاصيل المزايا والاعتبارات:
- الوصول: يقع العقار في الشداة، حي ضمن المدينة المنورة يوفر وصولاً إلى الخدمات المحلية والخيارات التنقلية المحتملة. على المشترين المحتملين تقييم القرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق وخيارات النقل العام لتحديد مدى ملاءمته لاحتياجات العملاء أو استثمارهم.
- التخطيط والبناء: نظرًا لعدم وجود عدّ غرف نوم أو حمامات محدد، قد يكون تكوين الداخل قابلًا للتفسير. يوصى بتقييم مهني لتحديد عدد الوحدات القابلة للاستخدام، والاحتياج إلى التجديد، والامتثال للوائح البناء والسلامة.
- الموافقات والتطوير: يمكن للمشترين استكشاف إمكانيات لإعادة التأهيل إلى إقامة سكنية متعددة الوحدات، أو مجمع سكني صغير، أو مشروع إعادة تطوير وفقًا لإرشادات التخطيط الحضري في المدينة المنورة. استشارة السلطات المحلية مع مهندس معماري مرخّص ستساعد في وضع خيارات عملية والتراخيص المطلوبة.
- المرافق والبنية التحتية: تفيد الإعلانات بتوفر الكهرباء والماء. يجب التحقق من وجود خدمات إضافية مثل الصرف الصحي والكابلات والإنترنت مع المزودين لضمان عدم وجود عوائق لاحقة.
- الاعتبارات الاستثمارية: بالنسبة للمستثمرين، قد يقدم هذا العقار أساسًا للشراء من أجل إضافة قيمة من خلال التجديد أو كونه موقعًا استثماريًا للتطوير المستقبلي. يجب تحليل ظروف السوق في المدينة المنورة، واللوائح التنظيمية، وطلب الإيجار لتقدير العائد المحتمل وربحية المشروع.
- الحالة والصيانة: بما أن الإعلان لا يذكر سنة البناء أو حالة المبنى والأعمال التي تمت مؤخراً، يفضل إجراء فحص دقيق للمبنى يشمل السلامة والربط الكهربائي والسباكة والأسقف والالتزام بمعايير السلامة.
لماذا تتحرك الآن:
- موقعه في الشداة يعزز فرص النمو والاستفادة ضمن المشهد الحضري المتوسع في المدينة.
- السعر البالغ 2,500,000 ريال يوفر أساسًا للتفاوض وفق ميزانيات التجديد أو خطط التطوير.
- توصيلات الخدمات الأساسية تقلل من تكاليف وتكاليف الربط الأولية، ما يمهد لبداية مشروع سريعة بعد إجراء العناية اللازمة.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة المبنى وإمكاناته المكانية.
- التواصل مع مهندس معماري مرخّص لتقييم خيارات التجديد أو التطوير.
- التحقق من الملكية القانونية وتصفية أي رُهونات والتأكد من السماحات التنظيمية من خلال بلدية المدينة المنورة.
- الحصول على تقدير سوقي رسمي لتحديد قيمة العقار المحتملة والعوائد المتوقعة من الإيجار أو إعادة البيع بعد التجديد.
اتصل بنا اليوم لترتيب معاينة أو لمناقشة أهدافك الاستثمارية لهذا المبنى السكني في الشداة، المدينة المنورة.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877845
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020836
- تاريخ إصدار الترخيص29 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص28 مارس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولاحمد عمر موسى العامودي
- رقم المسؤول0530303098
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيشظاة
- اسم الشارعسفيان بن معمر
- الرمز البريدي42361
- رقم المبنى2923
- الرقم الاضافي7572
- خط العرض24.493284546730862
- خط الطول39.65090918452067
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر2500000
- المساحة625
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط712\ت\1415
- رقم صك الملكية3782484772000000
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض9
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.